2-23-112573/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaie Almere Kohtujurist Iris Helena Fjuk Määruse tegemise aeg ja koht 05.10.2023 Tallinn Tsiviilasja number 2-23-112573 Tsiviilasi

Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu avaldus K. H. (H.) vastu võlanõudes Tsiviilasja hind 1438,81 eurot Menetlustoiming Menetluse algatamine, menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu (registrikood 80449955, asukoht Aruküla tee 6, Jüri alevik, Rae vald, 75301, Harju maakond), lepinguline esindaja Marge Rebane Puudutatud isik K. H. (isikukood xxxx, elukoht xxxx) RESOLUTSIOON

1. Võtta Harju Maakohtu menetlusse Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu avaldus K. H. (H.) vastu võlanõudes. 2. Kinnitada Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu ja K. H. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 2.1 K. H. kohustub tasuma Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistule kompromissi summa 1438,81 eurot. 2.2 K. H. tasub määruse punktis 2.1 toodud võlgnevuse summas 1438,81 eurot Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu arvelduskontole xxxx viitenumbriga 621006201813 ja selgitusega „kompromiss“ alljärgnevalt: Makse nr Tähtaeg Summa 1 15.10.2023 133,81 2 15.11.2023 145,00 3 15.12.2023 145,00

4 15.01.2024 145,00 5 15.02.2024 145,00 6 15.03.2024 145,00 7 15.04.2024 145,00 8 15.05.2024 145,00 9 15.06.2024 145,00 10 15.07.2024 145,00 2.3 Kui K. H. hilineb määruse punktis 2.2 kokkulepitud maksegraafiku mistahes osamaksete tasumisega rohkem kui 15 päeva, loetakse vastavale võlgnevusele lisaks kõikide tulevaste osamaksete tähtaeg saabunuks ja Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistul on õigus esitada kogu maksmata summa sundtäitmisele. Sundtäitmise korral arvestatakse võlgnevuselt viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates võlgnevusele järgnevast päevast kuni võlgnevuse tasumiseni. 2.4 Kui K. H. tasub määruse punktis 2.2 kokkulepitud maksegraafikus märgitud osamakse summast suurema osamakse, ei arvestata suuremas summas tasutud osa maha maksegraafiku järgmisest osamaksest vaid maksegraafiku viimastest osamaksetest. 2.5 Pooled välistavad määruse peale määruskaebuse esitamise. 3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Lõpetada tsiviilasja 2-23-112573 menetlus. Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 ei saa määruse peale määruskaebust esitada. ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu (avaldaja) esitas maksekäsu kiirmenetluse avalduse K. H. (puudutatud isik) vastu võlanõudes. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lõike 1 p-le 1 andis Pärnu Maakohus 26.06.2023 hagimenetlusena jätkamiseks maksekäsu kiirmenetluse avalduse üle Harju Maakohtule. Avaldaja ja puudutatud isik jõudsid kompromissile. 2. Menetlusosalised esitasid 29.09.2023 kohtule kompromissi. Kohus palus menetlusosalistel kompromissi täpsustada. Menetlusosalised esitasid 04.10.2023 kohtule täpsustatud kompromissi. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS §-s 432 sätestatule. 3. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab hagita asja kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 4. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamiseks peab olema avaldus

menetlusse võetud. Seega võtab kohus menetlusse Rae vald, Jüri alevik, Aruküla tee 6 korteriühistu avalduse K. H. vastu võlanõudes. 5. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlusosaliste kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. 6 TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetlusosalised kinnitavad, et neile on teada menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärjed. 7. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse. 8. Kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1). Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pooled on menetluskulude osas kokku leppinud.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kaie Almere kohtunik