2-23-6798/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-23-6798

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

29. september 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-6798

Tsiviilasi

MVMaja

OÜ (likvideerimisel)

avaldus

pankroti

väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldaja/võlgnik MVMaja OÜ (likvideerimisel) (registrikood

14175884; asukoht Valduri, Lilu küla, Tartu vald, 49113 Tartu

maakond; e-post info@likvideerimismenetlus.ee), juhatuse liige

kuni 25.04.2023 M.K., juhatuse liige kuni 14.06.2022 V.S.;

likvideerija I.P.

ajutine pankrotihaldur Vladimir Kutšmei (Ülikooli 2, 51003

Tartu; telefon 782 8110; e-post vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada MVMaja OÜ (likvideerimisel) avaldus pankroti väljakuulutamiseks ja välja

kuulutada kell 13.00 MVMaja OÜ (likvideerimisel) (registrikood 14175884; asukoht Valduri,

Lilu küla, Tartu vald, 49113 Tartu maakond) pankrot.

2. Määrata ajutise halduri Vladimir Kutšmei tasu suuruseks MVMaja OÜ (likvideerimisel)

ajutises menetluses 2000 eurot, millele lisandub käibemaks 400 eurot, kokku 2400 eurot.

Ajutise halduri tasu välja mõista pankrotivarast FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei

(arvelduskonto nr XXX, saaja Tartu kohtutäitur Oksana Kutshmei).

3. Nimetada pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei (Ülikooli 2, 51003 Tartu; telefon 782 8110;

e-post vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee).

4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 16. oktoobril 2023 kell 10.00 Tartus Kalevi 1

Tartu kohtumaja saalis nr 348.

5. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue

pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu

jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama

haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata

nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui võlausaldaja esitab nõude mõjuval

põhjusel pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude

esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle

koos PankrS § 1002 lõikes 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Võlgnikule võlgnevate kohustuste

täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.

6. Kohustada MVMaja OÜ (likvideerimisel) likvideerijat I.P. (isikukood XXX) ning juhatuse

liikmeid M.K. (isikukood XXX) ja V.S. (isikukood XXX) enne võlausaldajate esimest

üldkoosolekut 16. oktoobril 2023 kell 09.30 kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud

andmed MVMaja OÜ (likvideerimisel) vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta

on neile teadaolevalt õiged.

7. Jätta tsiviilasja nr 2-23-6798 menetluskulud MVMaja OÜ (likvideerimisel) kanda.

8. Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest.

9. Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud

tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr XXX art XXX alusel.

Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus edastada Tartu

Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

Asjaolud

MVMaja OÜ (likvideerimisel) (avaldaja) esitas Tartu Maakohtule 08.05.2023 võlgniku

pankrotiavalduse (tsiviilasi nr 2-23-6798).

Avalduse kohaselt on MVMaja OÜ (likvideerimisel, endine ärinimi A.H.O. ) põhitegevusalaks

kokkupandavate puitehitiste tootmine, müük ja paigaldus. Enamus toodangust eksporditi Norra ja

Islandile. Euroopa Liidu riikidest soetasid avaldaja toodangut lisaks Eestile ka Rootsi ja Holland.

Tänaseks on välja kujunenud püsiv maksejõuetus. Peamisteks maksejõuetuse põhjusteks on arvete

tasumise vaidlustamine äriühingu klientide poolt ning samuti on mitmed kliendid sattunud

makseraskustesse või muutunud täiesti maksejõuetuks. Teiseks maksejõuetuse põhjuseks on

sisendhindade - energia ning materjalide - järsk ja prognsoosimatu hinnatõus. Kolmanda põhjusena

on kinnisvaraturu aktiivsuse langus seoses pangalaenude kallinemisega ja seetõttu juba allkirjastatud

ja tootmisse planeeritud projektide edasilükkumised või tühistamised (Islandi turul). Norra turul on

hetkel ka väga teguriks euro oluline kallinemine Norra krooni suhtes, mistõttu avaldaja tooted

kujunevad lõppkliendile kallimaks kui enne.

Kohus nimetas 31.05.2023 määrusega MVMaja OÜ-le (likvideerimisel) ajutiseks pankrotihalduriks

Vladimir Kutšmei.

Kohtu põhjendused

Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning MVMaja OÜ

(likvideerimisel) pankrot välja kuulutada.

Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on

maksejõuetu. PankrS § 1 lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul võlgniku maksejõuetust

eeldatakse.

MVMaja OÜ (likvideerimisel) alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise pankrotihalduri

aruandega ja sellele lisatud dokumentaalse materjaliga.

Üldandmed

Äriregistri

teabesüsteemist

nähtuvalt

esmakanne

MVMaja

OÜ

(likvideerimisel)

(kuni

XX.XX.XXXX A.H.O. ) äriregistrisse kandmise kohta oli tehtud 29.12.2016.

MVMaja OÜ (likvideerimisel) on asutatud V.S., M.L., M.O. ja P.Ä. poolt osakapitali suurusega

2500 eurot. V.S. osa moodustas osakapitalist 50%, M.L. osa 30%, M.O. osa 10% ja P.Ä. osa 10%.

V.S. , M.O. ja P.Ä. olid osaühingu osanikud kuni 24.04.2023, mil nendele kuulunud osad omandas

L.O. (rg-kood XXX). M.K. on jätkuvalt MVMaja OÜ (likvideerimisel) osanik ning tema osa

käsutamine on kohtutäituri poolt keelatud.

MVMaja OÜ (likvideerimisel) asutamisest olid osaühingu juhatuse liikmeteks M.K. ja V.S.

Osaühingu osanike 01.06.2022 otsusega kutsuti juhatuse liige V.S. juhatusest tagasi. Osanike

25.04.2023 otsusega kutsuti juhatusest tagasi juhatuse liige M.K. Ühtlasi otsustasid osanikud lõpetada

osaühingu tegevus, alustada likvideerimismenetlus ning määrata likvideerijaks I.P.

Majandusaasta aruanded on äriregistrile esitatud 2017. kuni 2021. majandusaastate kohta.

Majandusaasta aruannete andmete kohaselt oli MVMaja OÜ (likvideerimisel) põhitegevusalaks

kokkupandavate puitehitiste (saunad, suvilad, majad) ja nende elementide tootmine. Äriühingu

põhiturg on olnud Norra ja Island.

Äriregistrile esitatud andmete järgi kuni 2021. aasta lõpuni oli MVMaja OÜ (likvideerimisel)

väikeettevõtja:

Periood

01.01.2017 -

31.12.2017

01.01.2018 -

31.12.2018

01.01.2019 -

31.12.2019

01.01.2020 -

31.12.2020

01.01.2021 -

31.12.2021

Käive eurodes

256 079

419 499

573 067

1 506 274

1 694 183

Kasum eurodes

28 137

-9 103

-54 058

70 982

-376 828

Töötajate arv

MVMaja OÜ (likvideerimisel) on alates 27.01.2017 registreeritud käibemaksukohustuslasena.

Võlgniku vastuse kohaselt äriühingu XXX on pidanud J.K. (XXX, tel XXX). E-maksuametist

nähtuvalt viimastel aastatel esitas J.K. MVMaja OÜ (likvideerimisel) nimel maksudeklaratsioonid

(TSDd ja KMDd).

Majandustegevus

Kogutud andmetest nähtuvalt lõppes MVMaja OÜ (likvideerimisel) majandustegevus hiljemalt 2023.

a märtsis-aprillis. Ajutise halduri nimetamisel majandustegevust võlgnikul ei olnud. Osanike

25.04.2023

otsusega

otsustasid

osanikud

lõpetada

osaühingu

tegevust

ja

alustada

likvideerimismenetlust. Töölepingud töötajatega (XXX) on lõpetatud 29.05.2023 TLS § 89 lg 2 p 1

alusel.

2021. majandusaasta aruande ja võlgniku poolt seisuga 31.12.2022 ja 31.05.2023 esitatud andmete

kohaselt olid MVMaja OÜ (likvideerimisel) peamised bilansi näitajad alljärgnevad:

Bilansi näitajad

31.12.2020

seisuga

eurodes

31.12.2021

seisuga

eurodes

31.12.2022

seisuga

eurodes

31.05.2023

seisuga

eurodes

Käibevara

255 706

353 705

349 061

266 504

sh raha

34 250

24 575

10 446

sh nõuded ja ettemaksed

211 647

297 717

338 560

266 449

sh varud

9 809

31 413

Põhivara

4 675

4 076

2 321

1 704

Kohustused

221 923

696 151

845 407

858 404

sh lühiajalised kohustused

221 923

696 151

845 407

858 404

sh pikaajalised kohustused

Netovara

38 458

-338 370

-494 026

-590 196

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja*

1,1520

0,5080

0,4130

0,3100

* heaks loetakse kattekordajat 1,6 või enam, nõrgaks 1,1 ja vähem.

2021. majandusaasta aruandes toodud kasumiaruande kohaselt olid MVMaja OÜ (likvideerimisel)

2020. ja 2021. aastate tulud ja kulud alljärgnevad:

2020.

aasta

eurodes

2021.

aasta

eurodes

muutus

Müügitulu

1 506 274

1 694 183

12,47%

Muud äritulud

2 554

Valmis- ja lõpetamata toodangu varude jääkide

muutus

-126 392

-19 256

Kaubad, toore, materjal ja teenused

-825 035

-1 483 159

79,76%

Mitmesugused tegevuskulud

-289 227

-279 393

-3,40%

Tööjõukulud

-193 094

-281 197

45,62%

Põhivarade kulum ja väärtuse langus

-1 344

-1 668

Muud ärikulud

-239

-7 067

Ärikasum (kahjum)

70 990

-375 003

Eeltoodust nähtuvalt kasvasid 2021. aastal osaühingu müügitulud eelmise perioodiga võrreldes vaid

12,5% võrra. Samas moodustas tööjõukulu kasv 45,6% ning kauba, toore, materjali ja teenuste kulu

kasv koguni 79,8%.

MVMaja OÜ (likvideerimisel) tegevuskulud kasvasid 2021. aastal oluliselt kiiremini kui tulud, mille

tagajärjel langes ettevõte kahjumisse. 2021. majandusaasta ärikahjumiks kujunes 375 003 eurot.

Liaks kolmekordistus osaühingu lühiajaliste kohustute summa. Käibevara suurenes samal perioodil

vaid 38% võrra.

2021. majandusaasta tulemusena muutus MVMaja OÜ (likvideerimisel) maksejõetuks ehk ei olnud

enam võimeline oma kohustusi täitma. Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja on 31.12.2021 seisuga

0,5 ehk lühiajalised kohustused ületavad käibevara kahekordselt. Enamgi MVMaja OÜ

(likvideerimisel) netovaraväärtus on 31.12.2021 seisuga -338 370 eurot.

2021. majandusaastaaruandes esitatud juhatuse tegevusaruandest ei nähtu tekkinud olukorrale ühtegi

selgitust. Enamgi ei nähtu tegevusaruandest ka juhatuse plaani ettevõte maksevõime taastamiseks sh

omakapitali seadusega kooskõlla viimiseks. Juhatuse tegevusaruanne räägib kasvuplaanidest, kuigi

osaühingu finantsseis ei võimalda ka juba tekkinud kohustusi täita.

Majandustegevuse jätkamisel 2022. aastal ja 2023. aasta alguses 2021. aasta jooksul väljakujunenud

finantsraskused süvenesid veel täiendavalt. Kasvasid nii katteta lühiajaliste kohustuste summa kui ka

omakapitali puudujääk.

Võlgniku vara

Registreerimisele kuuluv vara

Korter asukohaga XXX (korteriomand registriosa numbriga XXX). Väärtus 1000 eurot.

Muu vara

Tõstuk (Balkancar, remonti vajav)

Akutrell DDF481 + 2 akut (4 Ah ja 5 Ah)+laadija

Karkassi/naelapüss (õhu pealt töötav) TJEP GRF 34/90 LW

Karkassi/naelapüss (õhu pealt töötav) PASLODE PSN90.1

Tihendussukk/mineraalvillaribad ISOVER SKC 140mm – 2 kotti (224 jm)

Aurutõkkekile – 5 rulli

ISOPLAAT tuuletõke 12mm – 34 plaati

12mm niiskuskindel kips 1.2x3.00m – 1 alus ehk 60 plaati

CEMBRIT tuletõkkeplaat – 15 tk (nurgad natuke katki)

Kaablikaitsetoru (20mm läbimõõt, 3-meetrit pikad) - 50 tk

Rockwool kivivill 50 mm – 1 alus/30 pakki. Väärtus kogumis: 2000-3500 eurot.

Arvelduskontod

Swedbank AS arvelduskonto nr XXX, mille jääk on null.

Nõudeõigused

Pankrotiavalduse kohaselt on võlgnikul klientide vastu alljärgnevad nõuded kokku 267 709,33 eurot:

− D.B.E. (XXX) vastu 24 361 eurot. D.B.E. -l on jäänud tasumata 20.04.2022 esitatud arve alusel.

Arve on esitatud 04.05.2021 projektis XXX sõlmitud lepingu alusel. Arve järgi on tegemist

kuuendast lepingujärgsest osamaksest järgi jäänud osaga (50%). Võlgniku selgituste kohaselt on

nõude olemasolu vaieldav. Tellijal on tööde lõpetamise tähtaja ja kvaliteedi osas pretensioone.

− G.A. (XXX) vastu summas 27 039,50 eurot. Nõue projektis XXX sõlmitud lepingu alusel. Tellijal

on jäänud tasumata ajavahemikul 30.05.2018 kuni 16.12.2019 esitatud arvete alusel. Võlgniku

selgituste kohaselt G.A. on pankrotistunud.

− K.H.A. (XXX) vastu summas 6 906,20 eurot. Nõue 03.04.2018 sõlmitud lepingu alusel. Tellijal

on jäänud tasumata ajavahemikul 27.04.2018 kuni 10.09.2019 esitatud arvete alusel. Võlgniku

selgituste kohaselt on K.H.A. omakorda esitanud kahjunõue MVMaja OÜ (likvideerimisel) vastu,

mida MVMaja OÜ (likvideerimisel) pole aktsepteerinud.

− S.E.A. (XXX) vastu summas 124 166 eurot. Nõue projektis XXX, 19006, 4771 sõlmitud lepingu

alusel. Tellijal on jäänud tasumata ajavahemikul 05.04.2021 kuni 29.06.2022 esitatud arvete

alusel. S.E.A. suhtes on käimas pankrotimenetlus. Ajutisele haldurile on nõude osas edastatud

kirjavahetus advokaadiga V.L. Kirjavahetusest järelduvalt on MVMaja OÜ (likvideerimisel)

nõue S.E.A. pankrotimenetluses esitatud. Rahuldamise võimalik ulatus jääb kirjavahetusest

ebaselgeks. 28.02.2023 e-kirjast nähtuvalt tehakse väljamaksed pankrotimenetluse lõppemisel,

mis ei juhtu enne 2023. a suve.

− B.K.A. (XXX) vastu summas 2 084,25 eurot. Nõue projektis XXX 16 sõlmitud lepingu alusel.

Tellijal on jäänud viimane makse, 29.08.2022 esitatud arve alusel. Võlgniku selgituste kohaselt

on nõude olemasolu ebaselge.

− S.B.A. (XXX) vastu summas 82 500 eurot. Nõue XX.XX.XXXX sõlmitud lepingu alusel. Tellijal

on jäänud tasumata teine lepingujärgne osamakse 02.02.2022 esitatud arve alusel. Võlgniku

selgituste kohaselt on proovitud nõude sissenõudmisega tegeleda ning on peetud selles osas

läbirääkimisi, mis ei ole tulemuseni viinud. Võlgniku hinnangul kohtuvälise kokkulepe

saavutamine ei ole väga tõenäoline. Ajutisele haldurile esitatud nõude aluseks olevast lepingust

nähtuvalt kohaldub lepingule Norra õigus ja vaidlused on allutatud Norra kohtule.

− E.O. (rg-kood XXX) vastu summas 652,38 eurot. Tasu puitmaterjali eest vastavalt 25.01.2022

kokkuleppele. Võlgniku selgituste kohaselt E.O.-l on suurem nõue MVMaja OÜ (likvideerimisel)

vastu ning pooltel oli kokkulepe, et vastastikuselt nõude täitmist ei nõua.

Võlgniku hinnangul debitoorse võlgnevuse reaalseks laekumiseks võib konservatiivsel hinnangul

osutuda 10% ehk ca 25 000 eurot. Välistatud pole ka laekumised veelgi väiksemas mahus.

Võlgniku kohustused

Täitemenetluse registri andmete kohaselt on võlgniku sundtäitmisel olevad võlausaldajate nõudeid

kokku 97 702,29 eurot, millele lisanduvad täitemenetluse kulud 7770 eurot:

Võlausaldaja

Täitemenetlus

Summa

eurodes

Nõude sisu ja alus

Täiteasja nr

Menetluses

alates

M.E.O. (rg-kood XXX)

XXX

09.03.2023

44 319,81

Nõue

Tartu

Maakohtu

maksekäsuosakonna

XX.XX.XXXX kohtuotsuse

tsiviilasjas nr XXX alusel.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (e-

post info@tartutaitur.ee)

2538,00

Kohtutäituri tasud.

V.E.O.

(rg-kood XXX)

XXX

10.03.2023

2609,68

Nõue

Tartu

Maakohtu

XX.XX.XXXX

kohtumääruse tsiviilasjas nr

XXX alusel.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (e-

post info@tartutaitur.ee

618,00

Kohtutäituri tasud.

K.B.O. (rg-kood XXX)

XXX

13.04.2023

11 112,00

Nõue

Harju

Maakohtu

XX.XX.XXXX kohtuotsuse

tsiviilasjas XXX alusel.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (e-

post info@tartutaitur.ee

1170,00

Kohtutäituri tasud.

P.A. (rg-kood XXX)

XXX

21.04.2023

36 051,12

Nõue

Tartu

Maakohtu

XX.XX.XXXX kohtuotsuse

tsiviilasjas XXX alusel.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (e-

post info@tartutaitur.ee

2538,00

Kohtutäituri tasud.

S.O. (rg-kood XXX)

XXX

03.05.2023

1000,00

Nõue Tallinna XXX K.P.

büroos XXX koostatud ja

tõestatud

võlatunnistuse

alusel.

Kohtutäitur Anne Böckler

(e-post anne.bockler@taitur.net)

288,00

Kohtutäituri tasud.

V.E.O.

(rg-kood XXX )

XXX

05.05.2023

2609,68

Nõue

Tartu

Maakohtu

XX.XX.XXXX

kohtumääruse tsiviilasjas nr

XXX alusel.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (e-

post info@tartutaitur.ee

618,00

Kohtutäituri tasud.

Muud teadaolevad võlad

E-maksuametist on MVMaja OÜ-l (likvideerimisel) kohustusi Maksu- ja Tolliameti ees 28 142,63

eurot, millele lisandub arvestuslik intress aruande koostamise seisuga 1980,96 eurot, kokku 30 123,59

eurot.

Võlausaldajate poolt teatatud nõuded

Võlausaldaja

Alus /arve nr

Summa eurodes

P.A. (rg-kood XXX)

Nõue XX.XX.XXXX krediidiga müügilepingu nr

XXX alusel.

3000,00

V.O. (rg-kood XXX)

Tasu puistevilla paigalduse eest.

2310,00

M.O. (rg-kood XXX)

Nõue müügilepingu alusel.

3464,50

E.G.O. (rg-kood XXX)

Tasu transporditeenuse eest.

405,00

T.E.O. (rg-kood XXX)

Tasu transporditeenuse eest.

2640,00

N.H.M.O. (rg-kood XXX)

Nõue kraanatööde eest.

19 776,00

W.E.O. (rg-kood XXX)

Arve XXX tasumata osa.

400,00

A.C.F.O. (rg-kood XXX)

Nõue müügilepingu alusel.

2382,50

W.H.B.

Lepingu nr XX.XX.XXX alusel tasutud makse

tagastamise nõue

20 316,54

A.E. (rg-kood XXX)

Nõue tarnitud puitmaterjali eest.

8683,68

P.E.O. (rg-kood XXX)

Nõue Tartu Maakohtu XX.XX.XXXX määruse

tsiviilasjas nr XXX alusel.

30 000,00

M.H.O. (rg-kood XXX)

Nõuded summas 157 526,14 eurot moodulmajade

müügilepinguga nr XXX alusel , mis on M.G.A. -i

poolt M.H.O. -le loovutatud.

Nõue summas 22 000 suulise kokkulepe alusel

moodulmajade ehitamiseks ostetud materjali ning

tööjõu kulu eest.

179 526,14

G.E.O. (rg-kood XXX)

Nõue XX.XX.XXXX tööjõu rendilepingu nr XXX

alusel.

24 038,06

KOKKU

296 942,42

Võlgniku poolt täiendavalt avaldatud kohustused

Võlausaldaja

Summa eurodes

A.O. (rg-kood XXX)

612,00

A.A.N.

760,86

O.A (rg-kood XXX)

18 375,00

A.C.F.O. (rg-kood XXX)

2382,50

B.G.A. (rg-kood XXX)

10 000,00

B.O. (rg-kood XXX)

119,04

O.B. (rg-kood XXX)

1964,18

C.D.A.

6987,40

M.W.O. (end E.O, rg-kood XXX)

6449,70

E.O. (rg-kood XXX)

528,00

O.E. (rg-kood XXX)

5319,26

F.B.A.A.

197,56

G.E.O. (rg-kood XXX)

24 242,33

K.O. (rg-kood XXX)

1891,31

M.O. (rg-kood XXX)

750,00

N.O. (rg-kood XXX)

6744,18

R.B.O. (end P.O, rg-kood XXX)

67 282,04

P.A.

182 300,00

A.P.

13 329,14

R.O. (rg-kood XXX)

120,00

R.B.B.S.

1795,34

S.O. (rg-kood XXX)

1196,64

KOKKU

353 346,48

Töötajate töölepingutest tulenevad nõuded

Lõpetamata töölepinguid ei ole.

Töötaja ees- ja perekonnanimi isikukood

Välja maksmata töötasu brutosumma

M.A.

XXX

6269,89

A.D.

XXX

4940,11

M.D.

XXX

7563,54

M.G.

XXX

10 596,86

M.H.

XXX

574,60

R.K.

XXX

10 391,59

G.K.

XXX

8818,56

K.H.

XXX

13 294,85

H.K.

XXX

2497,76

S.L.

XXX

4313,68

T.L.

XXX

7596,29

M.K.

XXX

7488,75

H.P.

XXX

9512,22

O.S.

XXX

6091,12

S.S.

XXX

5763,07

R.S.

XXX

757,42

G.V.

XXX

529,65

KOKKU

106 999,96

Kokku on võlgnikul seega kohustusi 892 884,74 euro ulatuses.

Andmed tagasivõitmise võimaluste kohta

Ajutisel halduril ei õnnestunud tuvastada võlgniku vara tagasinõudmise võimalusi.

Maksejõuetus

Ajutine haldur on seisukohal, et MVMaja OÜ (likvideerimisel) on püsivalt maksejõuetu, äriühing ei

suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine. Ettevõtte tervendamine ei ole ajutise halduri hinnangul võimalik. 25.04.2023

otsusega otsustasid osanikud lõpetada osaühingu tegevuse ja alustada likvideerimismenetlust.

Võlgnikul ei ole rahalisi vahendeid. Võlgnikule kuulub vähelikviidne korter XXX, mis oli omandatud

18.04.2023 1000 euro eest. Lisaks on võlgniku muu vara (remonti vajav tõstuk ja ehitusmaterjalide

laojääk) väärtusega ca 2000-3500 eurot. Seega on võlgnikul realiseeritav vara olemasolevatel

andmetel hinnanguliselt summas ca 3000 kuni 4500 eurot. Võlgnikul on aga kohustusi vähemalt ca

900 000 euro ulatuses.

Võlgniku avalduse kohaselt on tal nõuded Rootsi, Norra ja Islandi klientide vastu kokku 267 056,95

eurot. Suurim nõue 124 166 eurot on Rootsi äriühingu S.E.A. vastu, mille suhtes on Rootsis käimas

pankrotimenetlus. Võlgniku poolt esitatud kirjavahetusest Rootsi advokaadiga võib järeldada, et

S.E.A. pankrotivara moodustus vaid maksude tagastusnõudest ning selle tagastusnõude suuruseks

on varasemalt avaldatud SEK 1 100 000 ehk ca 93 786. Viidatud 12.01.2023 e-kirjas teatas advokaat

lisaks, et S.E.A. pankrotihaldur on esitanud nõudeid erinevate isikute vastu vähemalt SEK

12 060 000 ehk ca 1 028 826 euro ulatuses. Hilisemas st 28.02.2023 e-kirjas ei ole nimetatud nõuded

enam mainitud. Lisaks ei nähtu esitatud kirjavahetusest ka seda kui suured on kokku S.E.A.

kohustused. Olemasolevatel andmetel ei ole võimalik S.E.A. pankrotimenetluses MVMaja OÜ-le

(likvideerimisel) tehtava väljamakse suurust prognoosida.

Teised MVMaja OÜ (likvideerimisel) nõuded (Norra ja Islandi klientide vastu) ei ole aruande

koostamise ajaks sissenõudmise võimalikkuse hindamiseks piisavalt selged. Võlgniku enda

hinnangul debitoorse võlgnevuse reaalseks laekumiseks võib konservatiivsel hinnangul osutuda ca

25 000 eurot. Nendel asjaoludel ei ole ajutisel halduril võimalik anda vähemalgi määral

usaldusväärset hinnangut debitoorse võlgnevuse laekumise tõenäolisusele, võimalikule ulatusele ning

sissenõudmise kulude suurusele. Siiski on ilme, et ka debitoorse võlgnevuse laekumisel, ei piisa

sellest MVMaja OÜ (likvideerimisel) kohustuste täitmiseks.

MVMaja OÜ (likvideerimisel) maksejõuetuse peamiseks põhjuseks on ajutise halduri hinnangul

moodulmajade tootmise valdkonnas ebasoodsaks muutunud turu konjunktuur. 2021. aastal algas

ehitusmaterjalide sh puitmaterjali järsk hinnatõus. Lisaks aina kiirenev inflatsioon avaldas survet

palgakulude tõusule. Need muutused mõjutasid negatiivselt MVMaja OÜ (likvideerimisel) ettevõte

toimimist. 2021. majandusaasta aruandes toodud kasumiaruandest nähtuvalt suurenesid 2021. aastal

eelmise perioodiga võrreldes kauba, toore, materjali ja teenuste kulud pea 80% ja tööjõukulud 45%.

Samas müügitulu kasvas vaid 12,5%, millest ei olnud piisav järjest kasvavate tegevuskulude katteks.

Täiendavat negatiivset mõju avaldas S.E.A. maksejõetus, mille tagajärjel jäi MVMaja OÜ-l

(likvideerimisel) 2021. aastal saamata 95 000 eurot ja 2022. aastal veel täiendavalt 29 166 eurot.

Eeltoodu tagajärjel tekkisid MVMaja OÜ-l (likvideerimisel) likviidsuse probleemid. 2021.

majandusaasta tulemusena muutus MVMaja OÜ (likvideerimisel) maksejõetuks ehk ei olnud enam

võimeline oma kohustusi täitma. Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja on 31.12.2021 seisuga on 0,5

ehk lühiajalised kohustused ületavad käibevara kahekordselt. MVMaja OÜ (likvideerimisel)

netovaraväärtus 31.12.2021 seisuga oli -338 370 eurot. Võlgniku maksejõuetuse seis kujunes, ajutise

halduri hinnangul, välja hiljemalt 2021. aasta lõpuks.

Ajutise halduri hinnangul ei reageerinud juhatus muutunud olukorrale nõuetekohaselt. 2021. a

majandusaasta aruandes esitatud juhatuse tegevusaruandest ei nähtu tekkinud olukorrale ühtegi

selgitust. Enamgi ei nähtu tegevusaruandest ka juhatuse ettepanekut ettevõtte maksevõime

taastamiseks, sh omakapitali seadusega kooskõlla viimiseks (ÄS §-s 176 ettenähtud võimalused).

Vaatamata juba 2021. aasta lõpuks väljakujunenud maksevõimetusele jätkas juhatus ettevõte

tegevust, mille tagajärjel maksejõetus süvenes veel täiendavalt. Ajutise halduri hinnangul puuduliku

likviidsusega ja negatiivseks muutunud netovara väärtusega äriühingu ettevõte tegevuse jätkamine

on juhatuse raske juhtimisviga.

Ajutine haldur märgib veel lisaks, et MVMaja OÜ (likvideerimisel) pankroti väljakuulutamise korral

vajavad täiendavat analüüsimist MVMaja OÜ (likvideerimisel) ja AMV Grupp OÜ (rg-kood

11705330) vahelised tehingud. A.G.O. ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on V.S, kellele kuni

24.04.2023 kuulus 50% suurune MVMaja OÜ (likvideerimisel) osalus ja kes kuni 01.06.2022 kuulus

MVMaja OÜ (likvideerimisel) juhatusse. A.G.O. põhitegevuseks on muude ehituspuusepa- ja

tisleritoodete tootmine. MVMaja OÜ (likvideerimisel) konto väljavõttest nähtuvalt on MVMaja OÜ

(likvideerimisel) regulaarselt A.G.O. arvete alusel tasunud. Täpsustamist vajab kas koostöö A.G.O.-

ga toimus ilma viimasele majanduslikku eelist andmata – ehk turutingimustel.

Eeltoodu alusel leiab kohus, et võlgniku maksejõuetuse tõttu tuleb PankrS § 31 lg 1 alusel välja

kuulutada MVMaja OÜ (likvideerimisel) pankrot.

Kohus nimetab pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile

esitatavatele nõuetele.

Kohus selgitab, et PankrS § 85 lg 1 ning § 87 lg 1 ja 2 kohaselt peab võlgnik andma kohtule, ajutisele

haldurile, haldurile, pankrotitoimkonnale ja maksejõuetuse teenistusele teavet, mida nad vajavad

seoses pankrotimenetlusega nii enne kui ka pärast pankroti väljakuulutamist, eelkõige oma vara,

sealhulgas kohustuste ning majandus- või kutsetegevuse kohta. Võlgnik on kohustatud esitama

haldurile pankroti väljakuulutamise päeva seisuga bilansi koos vara, sealhulgas kohustuste

nimekirjaga. Võlgnik peab osutama ajutisele haldurile ja haldurile abi tema ülesannete täitmisel ning

olema kohtu korraldusel kättesaadav, et täita oma teabe andmise ja menetlusest osavõtu kohustust.

PankrS § 90 järgi kui võlgnik on juriidiline isik, kohaldatakse PankrS §-des 85-89 sätestatut vastavalt

§ 19 lg-tes 1 ja 3 nimetatud isikute suhtes (juriidilisest isikust võlgniku juhtorgani liige, likvideerija,

prokurist ja raamatupidamise eest vastutav isik, kui nad on vabastatud oma kohustustest kolme aasta

jooksul enne ajutise halduri nimetamist). PankrS § 86 lg 1 alusel kohustab kohus likvideerijat I.P.

ning juhatuse liikmeid M.K. ja V.S. enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut kohtus vandega

kinnitama, et kohtule esitatud andmed MVMaja OÜ (likvideerimisel) vara, võlgade ja majandus- või

kutsetegevuse kohta on neile teadaolevalt õiged.

Ajutise halduri tasu

PankrS § 23 lg-te 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu,

mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete

mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete

täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed. Ajutise halduri tunnitasu

ülemmäär on 145 eurot. Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi ta on

arvestanud töötundideks 20 tundi tunnitasuga 100 eurot. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri

ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust, on tema tööks kulunud aeg põhjendatud ja Vladimir

Kutšmeile tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 2000 eurot, millele lisandub

käibemaks 400 eurot, kokku 2400 eurot. PankrS § 23 lg 6 alusel tuleb ajutise halduri tasu tasumine

määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, so FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei.

Tasu tuleb hüvitada võlgniku pankrotivarast.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik