2-22-5970/58 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Määruse tegemise aeg ja koht

29. september 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi

Haart Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Tsiviilasja number

2-22-5970

Menetlustoiming

pankrotimenetluse

lõpetamine

lõpparuande

kinnitamisega, pankrotihalduri tasu määramine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

võlgnik Haart Ehitus OÜ (pankrotis) (rg-kood

10497964; asukoht Vainu 11, Paide linn, 72713 Järva

maakond; e-post info@haart.ee), juhatuse liikmed R.

M. , T. B. ja P. S. ;

pankrotihaldur Andrias Palmits (Advokaadibüroo

Palmits & Partnerid OÜ, Tondi 51, 11316 Tallinn;

telefon 614 8222; e-post menetlus@abpp.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Haart Ehitus OÜ (pankrotis; rg-kood 10497964) pankrotimenetluse

lõpparuanne ja lõpetada Haart Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Võlausaldaja tunnustatud nõue, mille ulatuses ta ei ole raha saanud:

II rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153

lg 1 p 2):

Jrk

nr

Võlausaldaja nimi, registri- või isikukood

Nõude summa

(€)

P. S. (ik XXX)

2 640,75

A. A. (ik XXX)

1 025,27

K. A.(ik XXX)

169,53

S. S. (ik XXX)

3 044,62

T. L. (ik XXX)

4 413,61

A. K. (ik XXX)

1 508,06

A. V.(ik XXX)

0,00

H. L. (ik XXX)

0,00

K. S. (ik XXX)

1 252,55

10 P. U. (ik XXX)

404,34

11 P. U. (ik XXX)

0,00

Tsiviilasi 2-22-5970

12 T. A. (ik XXX)

1 037,79

13 V. R. (ik XXX)

1 248,05

14 Aktsiaselts M. (rg-kood XXX)

94 240,58

15 AS P. M. (rg-kood XXX)

67 236,23

16 I. U. N. OÜ (rg-kood XXX)

22 574,33

17 V.G. OÜ (rg-kood XXX)

50 694,32

18 A. G. (ik XXX)

1 356,99

19 E. K.(ik XXX)

3 345,63

20 D.E. OÜ (rg-kood XXX)

3 441,93

21 A. V. (ik XXX)

192,58

22 I. Õ. (ik XXX)

3 807,67

23 J. J. (ik XXX)

145,24

24 B.OÜ (rg-kood XXX)

0,00

25 J. Õ. (ik XXX)

5 394,07

26 J. K. (ik XXX)

3 117,16

27 Ü. V. (ik XXX)

5 149,65

28 A. P. (ik XXX)

8 176,50

29 G. H. (ik XXX)

3 828,74

30 J.-A. K. (ik XXX)

349,59

31 OÜ S. (rg-kood XXX)

3 956,24

32 V. OÜ (rg-kood XXX)

5 088,34

33 N. G. OÜ (rg-kood XXX)

30 139,90

34 K. V.(ik XXX)

2 456,57

35 L. T. (ik XXX)

2 149,03

36 M. P. (ik XXX)

2 668,42

37 M. U. (ik XXX)

3 172,87

38 R. M. (ik XXX)

9 687,62

39 T. B. (ik XXX)

7 257,72

40 P. K. (ik XXX)

1 438,42

41 A. R. (ik XXX)

3 696,36

42 K. K. (ik XXX)

768,60

43 L. P. (ik XXX)

3 427,52

44 M. T.(ik XXX)

10 480,87

45 U. L.r (ik XXX)

4 194,37

46 osaühing K.(rg-kood XXX)

1 412,85

47 M. P. (ik XXX)

2 885,92

48 M. P.t (ik XXX)

3 800,56

49 K. P. (ik XXX)

3 121,71

Tsiviilasi 2-22-5970

50 osaühing E. P.(rg-kood XXX)

77 167,40

51 AS A. (rg-kood XXX)

81,79

52 A. OÜ (rg-kood XXX

11 586,20

53 OÜ 1. (rg-kood XXX)

16 583,23

54 OÜ L.F. S. (G. OÜ) (rg-kood XXX)

606,95

55 P. OÜ (rg-kood XXX)

4 451,23

56 A. E. (ik XXX)

1 526,01

57 L. R. (ik XXX)

2 531,05

58 aktsiaselts F. (rg-kood XXX)

108,10

59 Osaühing E. E. (rg-kood XXX)

15 182,48

60 OÜ V. (rg-kood XXX)

20 256,24

61 M.- ja T. (rg-kood XXX)

273 846,76

62 s. ltd Osaühing (rg-kood XXX)

13 635,07

63 OÜ K.A.(rg-kood XXX)

1 708 112,12

64 D. E. OÜ (rg-kood XXX)

5 524,10

65 E. G. OÜ (rg-kood XXX)

5 183,08

66 E. OÜ (rg-kood XXX)

21 696,24

67 C.OÜ (rg-kood XXX)

303 437,64

68 K. V. S. (rg-kood XXX)

353 584,41

69 J. T. Ü. (rg-kood XXX)

28 420,83

70 T. OÜ (rg-kood XXX)

2 624,61

71 Osaühing S.&M. (rg-kood XXX)

11 203,49

72 A. OÜ (rg-kood XXX)

1 978,12

73 P.. OÜ (rg-kood XXX)

61 883,33

74 AS S. P. (rg-kood XXX)

157,25

75 Aktsiaselts T.N. (rg-kood XXX)

20 310,06

76 aktsiaselts T. (rg-kood XXX)

66 841,86

77 Osaühing E. E. (rg-kood XXX)

3 003,98

78 K.OÜ (rg-kood XXX)

26 407,97

79 M.- ja T.t2 (rg-kood XXX)

41 534,22

80 M. E. E.OÜ (rg-kood XXX)

1 432,78

81 W. OÜ (rg-kood XXX)

8 309,89

82 B. G.AS (rg-kood XXX)

27 933,12

83 AS F. (rg-kood XXX)

8 828,75

84 R. B. AS (rg-kood XXX)

22 941,35

85 OÜ A. F.(rg-kood XXX)

12 743,83

86 K. OÜ (rg-kood XXX)

30 719,73

87 T.OÜ (rg-kood XXX)

106 780,56

Tsiviilasi 2-22-5970

88 osaühing H. T. (rg-kood XXX)

4 945,31

89 Aktsiaselts S. L.(rg-kood XXX)

10 526,26

90 Osaühing R.3 (rg-kood XXX)

433 401,89

91 E.E.AS (rg-kood XXX)

8 193,46

92 H. P. OÜ (rg-kood XXX)

10 974,10

93 J.P. OÜ (rg-kood XXX)

4 632,37

94 K.OÜ3 (rg-kood XXX)

37 673,89

95 Haridus- ja Teadusministeerium (rg-kood XXX)

138 415,41

96 Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (rg-kood XXX)

1 091 785,23

97 1. OÜ (rg-kood XXX)

34 040,48

98 E. G.AS (rg-kood XXX)

6 385,38

99 E. R. OÜ (rg-kood XXX)

6 005,27

100 Osaühing P. L. (rg-kood XXX)

22 872,01

101 S. V. OÜ (rg-kood XXX)

0,00

Kokku:

5 520 606,56

III rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS

§ 153 lg 1 p 3):

Jrk

nr

Võlausaldaja nimi, registri- või isikukood

Nõude summa (€)

Osaühing V. M.(rg-kood XXX)

80 196,71

A.E.AS (rg-kood XXX)

6156,00

osaühing . (rg-kood XXX)

18 702,06

Osaühing V. & Õ. (rg-kood XXX)

16 532,95

O. E.OÜ (rg-kood XXX)

264,84

Aktsiaselts C.A. (rg-kood XXX)

14 590,84

osaühing M. V. (rg-kood XXX)

26 568,94

osaühing Õ. (rg-kood XXX)

9961,71

Kokku:

172 974,05

Võlgnik nõuetele vastuväiteid ei esitanud.

3. Määrata pankrotihaldur Andrias Palmitsa tasuks Haart Ehitus OÜ (pankrotis)

pankrotimenetluses 21 900 eurot, sh käibemaks 3650 eurot, ja mõista pankrotihalduri

tasu välja pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le

Advokaadibüroo Palmits & Partnerid (rg-kood 11966881, arvelduskonto nr XXX).

4. Vabastada pankrotihaldur Andrias Palmits Haart Ehitus OÜ (pankrotis)

pankrotihalduri kohustustest äriühingu äriregistrist kustutamisel. Äriregistril

kustutada Haart Ehitus OÜ (pankrotis) äriregistrist pankrotihalduri avalduse alusel.

5. Määrata Haart Ehitus OÜ dokumentide hoidjaks AB “I. M. L. ” Eesti filiaal (rg-kood

XXX , asukoht XXX).

Tsiviilasi 2-22-5970

Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded ja

määruse ärakiri edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale, võlgnikule ja pankrotihaldurile.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võivad võlgnik ja lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada

määruskaebuse 15 päeva jooksul Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule.

Asjaolud

Tartu Maakohtu 06.06.2022 määrusega kuulutati välja Haart Ehitus OÜ pankrot ja

pankrotihalduriks nimetati Andrias Palmits. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus

28.06.2022. Võlausaldajad olid PankrS § 93 lg 1 järgi kohustatud esitama oma nõuded haldurile

hiljemalt 08.08.2022. Pankrotihaldur esitas 28.11.2022 kohtule taotluse võlausaldajate lõpliku

nimekirja kinnitamiseks, võlausaldajate nõuete suuruste, rahuldamisjärkude ja jaotiste

määramiseks. Tartu Maakohtu 29.12.2022 määrusega kinnitati võlausaldajate nimekiri.

Pankrotihaldur Andrias Palmits esitas kohtule 03.08.2023 kinnitamiseks lõpparuande ja

taotlused: 1) lõpetada Haart Ehitus OÜ (pankrotis, registrikood 10497964, asukoht Vainu 11,

72713 Paide) pankrotimenetlus; 2) vabastada Andrias Palmits Haart Ehitus OÜ (pankrotis)

pankrotihalduri kohustuste täitmisest; 3) määrata pankrotihalduri tasu suuruseks 21 250 eurot,

millele lisandub käibemaks 20%, kokku 25 500 eurot ning tasu maksta välja Advokaadibüroo

Palmits & Partnerid arvelduskontole nr XXX ; 4) määrata Haart Ehitus OÜ (pankrotis)

dokumentide hoidjaks AB “I. M. L. ” Eesti.

Pankrotihaldur täpsustas 04.09.2023 tasu taotlust ja taotles tasu 18 250 eurot, mille lisandub

käibemaks 3650 eurot, kokku 21 900 eurot. Sellega seoses täpsustas haldur ka võlausaldajate

II rahuldamisjärgus tehtavaid väljamakseid ja saamata jäävate nõuete summasid.

LÕPPARUANNE

1. Andmed pankrotivara (sh pandiesemete) ja selle müügist saadud raha kohta

1.1. Võlgniku pankrotivara hulgas olid kinnis- ja vallasasjad.

1.2. Vallasasjad, sh kontorimööbel, tööriistad ning ka sõidukid, olid hoiustatud XXX aadressil

XXX asuvas hoones ja laoplatsil. Nimetatud vallasasjad olid koormatud seadusest tuleneva

üürileandja pandiõigusega K. OÜ kasuks ning selle vara müügist laekus 57 530 eurot (koos

käibemaksuga).

1.3. Võlgniku omandis olnud XXX aadressil XXX asuv kinnistu (registriosa nr XXX ) oli

koormatud hüpoteegiga Osaühingu R. kasuks. Kinnistu müügist laekus 60 000 eurot (koos

käibemaksuga).

1.4. Lisaks olid võlgniku omandis XXX maakonnas XXX külas asuv XXX kinnistu (registriosa

nr XXX). Kinnistu müügist laekus pankrotivarasse 8000 eurot (käibemaksu ei lisandu).

1.5. Täiendavalt on pankrotivarasse laekunud debitoorse võla sissenõudmisest 10 835,24 eurot,

nõuete müügist 30 000 eurot, tsiviilasjas nr 2-22-2527 tehtud kompromissi tõttu 12 135 eurot

(so võlgniku tasutud hagi tagamise tagatis ja pool riigilõivust) ning võlgniku, Sihtasutuse M.

V. S. ja OÜ R. vahel sõlmitud kokkuleppe alusel 18 185,24 eurot. Eelnimetatud summadele

ei lisandu käibemaks. Debitoorse võla ja pankrotivarana müüdud nõuete puhul on tegemist enne

pankroti välja kuulutamist tasutud käibemaksuga ning tsiviilasja nr 2-22-2527 menetluse

lõpetamise tõttu on pankrotivarasse tagastatud hagi tagamise tagatis ja osaliselt ka riigilõiv,

millelt käibemaksu ei arvestata. Ka Sihtasutuse M. V. S. tasutud rahasumma näol on tegemist

ehitusjärgse garantiitagatise tagastamisega, millelt on käibemaks juba tasutud.

1.6. Kokkuvõtlik ülevaade pankrotivarasse laekunud raha kohta:

Pankrotivarasse laekunud rahasummad

Tsiviilasi 2-22-5970

Müügiartikkel

Käibemaksuga summa juhul,

kui käibemaks lisandub

Käibemaksuta

summa

Pandiga tagatud vallasvara müügist laekunud raha

57 530,00

47 941,67

XXX kinnistu müügist laekunud raha

60 000,00

50 000,00

XXX kinnistu müügist laekunud raha (km ei lisandu)

8 000,00

8 000,00

Debitoorse võla sissenõudmisest laekunud raha (km ei

lisandu)

10 835,24

10 835,24

Nõuete müügist laekunud raha (km ei lisandu)

30 000,00

30 000,00

Tsiviilasjas nr 2-22-2527 kompromissi sõlmimisest laekunud

rahasumma (km ei lisandu)

12 135,00

12 135,00

Võlgniku, Sihtasutuse M. V. S. ja OÜ R. vahel sõlmitud

kokkuleppest laekunud raha (km ei lisandu)

18 185,24

18 185,24

Kokku:

196 685,48

177 097,15

1.7. Pankroti väljakuulutamise ajal oli võlgniku arvelduskontol 4516,53 eurot.

1.8. Pankrotimenetluse ajal on võlgniku arvelduskontole laekunud intress 5,90 eurot. Intressi

näol on tegemist tuluga, mis on laekunud halduri tegevusest sõltumata.

2. PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksed ja massikohustused

2.1. PankrS § 146 lg 1 sätestab, et enne jaotise alusel raha väljamaksmist tehakse pankrotivarast

pankrotimenetlusega seotud väljamaksed järgmises järjekorras: vara välistamise ja

tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded; võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav

elatis; pärandvara pankrotimenetluses PärS § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kulud; massikohustused

ja pankrotimenetluse kulud. Kõnealused väljamaksed on:

Massikohustused ja pankrotimenetluse kulud (PankrS § 146 lg 1)

Väljamakse liik

Käibemaksuga summa juhul,

kui käibemaks lisandub

Käibemaksuta

summa

Ajutise pankrotihalduri tasu

3 081,00

2 567,50

Raamatupidamisdokumentide arhiveerimise kulud

7 781,00

6 484,17

IT-süsteemide toimimise tagamise kulud

1 528,73

1 273,94

Panga teenustasud (km ei lisandu)

25,42

25,42

Prognoositavad panga teenustasud (km ei lisandu)*

38,00

38,00

Prognoositav raamatupidamiskulu*

1 200,00

1 000,00

Pankrotihalduri tasu

25 500,00

21 250,00

Kokku:

39 154,15

32 639,03

2.2. Eespool kajastatud prognooskulude näol on tegemist kuludega, mille suurus on

hinnanguline. Kulud kantakse pärast lõpparuande esitamist ning kulude kalkuleerimisel on

arvestatud seniseid kulusid. Haldur on kulud arvestanud teatava varuga. Prognooskulud

kaasnevad võlausaldajatele väljamaksete tegemisega. Prognoositav raamatupidamiskulu

kaasneb väljamaksete tegemisega neile võlausaldajatele, kes on võlgniku töötajad. Töötajad on

esitanud nõuded brutosummas, mistõttu tuleb väljamaksed arvestada netosummadesse. Seda

tuleb teha iga töötaja puhul eraldi, kuna maksusumma sõltub sellest, kas töötaja on liitunud

kogumispensioniga või mitte. Raamatupidamiskulu sisaldab ka TSD maksudeklaratsiooni

koostamise ja esitamisega seotud kulu.

2.3. Pankrotihalduri tasu arvestamisel on võetud arvesse, et halduri tasu alammäär

pankrotivaralt suurusega 128 001 kuni 320 000 eurot, on PankrS § 65¹ lg 1¹ järgi 14 924 eurot,

millele lisandub 4,2% pankrotivara alumist piiri (so 128 001 eurot) ületavalt osalt. Halduri tasu

ülemmäär pankrotivaralt suurusega 128 001 kuni 320 000 eurot, on 17 439 eurot, millele

lisandub 4,8% pankrotivara alumist piiri (so 128 001 eurot) ületavalt osalt.

Tsiviilasi 2-22-5970

Pankrotihalduri tasu arvestus

Pankrotihalduri tasu arvestamisel arvesse võetavad asjaolud

Käibemaksuta summa

Pankrotivara müügist laekunud rahasumma (käibemaksuta)

177 097,15

Halduri tasu fikseeritud summas alammäära korral ja

14 924,00

sellele lisanduv 8,5% 64 001 eurot ületavalt

4 750,04

Vahesumma:

19 674,04

Halduri tasu fikseeritud summas ülemmäära korral ja

17 439,00

le lisanduv 8,5% 64 001 eurot ületavalt

5 428,62

Vahesumma:

22 867,62

Halduri tasu alam- ja ülemmäära keskmine

21 270,83

Halduri tasu halduri taotletavas määras

21 250,00

2.4. Pankrotihalduri tasu 21 250 eurot, millele lisandub käibemaks, ja pankrotimenetluse kulud

on kinnitatud pankrotitoimkonna 03.08.2023 otsusega.

3. Pandiesemete haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud

Pankrotivaras olnud pandiesemete haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud on tekkinud

pankrotivara hoiustamisest Paides aadressil XXX asuvas hoones ja laoplatsil. Kulude suurus

on olnud järgnev:

Pandiesemete haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud

Kululiik

Käibemaksuga summa

Käibemaksuta summa

Pankrotivara hoiukulud XXX hoones ja laoplatsil

3 282,42

2 735,35

Kokku:

2 735,35

4. PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksete ning pandiesemete haldamise ja müügiga

seotud otsesed kulude jagunemine võlausaldajate vahel

4.1. PankrS § 153 lg 2 kohaselt rahuldatakse pandiga tagatud nõue esimeses järgus pandieseme

müügist saadud raha ulatuses, millest on maha arvatud PankrS § 146 lg-s 1 nimetatud

väljamaksed võrdeliselt pandieseme müügist saadud rahasumma suhtega pankrotivara müügist

laekunud raha kogusummasse, ent mitte enam kui ühe kümnendiku ulatuses pandieseme

müügist saadud rahasummast. Lisaks võib haldur pandieseme müügist saadud raha arvel

hüvitada kõik selle pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud.

4.2. Sellisteks pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesteks kuludeks on Paides aadressil

XXX asuvas hoones ja laoplatsil pankrotivara hoiustamisega seotud kulud, mis jäävad

pandipidaja K. OÜ kanda.

4.3. PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksed jagunevad aga PankrS § 153 lg-st 2 tuleneva

piirangu tõttu, mille kohaselt pandipidaja kanda saab jääda vaid 10% eelnimetatud kuludest,

järgmiselt:

PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksete jagunemine võlausaldajate vahel

Laekumise kirjeldus

Vara müügist laekunud

raha (käibemaksuta)

Kulude jagamisel

arvesse võetav osa

Osakaal

Pandiga tagatud vallasasjade müügist laekunud

raha

47 941,67

4 794,17

14,69%

XXX kinnistu müügist laekunud raha

50 000,00

5 000,00

15,32%

Muu pandiga koormamata vara (sh

kinnisasjade) müügist laekunud raha

79 155,48

22 844,86

69,99%

Kokku:

177 097,15

32 639,03

100,00%

5. Väljamakse tegemine pandipidajale XXX kinnistul asunud vara müügist

5.1. XXX kinnistul enne pankroti välja kuulutamist asunud vallasvara müügist on laekunud

pankrotivarasse 47 941,67 eurot (summa ilma käibemaksuta).

Tsiviilasi 2-22-5970

5.2. Pandipidajale K. OÜ-le langevad kulud on:

K. OÜ-le langevad kulud

Väljamakse ja kululiik

Summa

kokku

Pandiesemele

langev osakaal

Pandiesemele

langev osa

Pandiesemete haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud

XXX kinnistul

2 735,35

100,00%

2 735,35

PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksed

32 639,03

14,69%

4 794,17

Kokku:

35 374,38

7 529,52

5.3. Pärast kulude kandmist on võimalik pandipidajale teha väljamakse:

Väljamakse pandipidajale

Pandipidaja

Pandipidaja

nõude algjääk

Vara müügist

laekunud

rahasumma

Pandipidaja

kantavad

kulud

Väljamakse

pärast kulude

kandmist

Pandipidaja

nõude

lõppjääk

K. OÜ

78 502,71

47 941,67

7 529,52

40 412,15

38 090,56

Kokku:

78 502,71

47 941,67

7 529,52

40 412,15

38 090,56

6. Väljamakse tegemine pandipidajale XXX 8 kinnistu müügist

6.1. XXX 8 kinnistu müügist on pankrotivarasse laekunud 50 000 eurot (summa ilma

käibemaksuta).

6.2. Pandipidajale langevad kulud on:

Osaühingule R. langevad kulud

Väljamakse ja kululiik

Summa kokku

Pandiesemele langev

osakaal

Pandiesemele

langev osa

PankrS § 146 lg 1 nimetatud väljamaksed

32 639,03

15,32%

5 000,00

Kokku:

32 639,03

5 000,00

6.3. Pärast kulude kandmist on võimalik pandipidajale teha väljamakse:

Väljamakse XXX 8 kinnistu pandipidajale

Pandipidaja

Pandipidaja

nõude algjääk

Vara müügist

laekunud

rahasumma

Pandipidaja

kantavad kulud

Väljamakse

pärast kulude

kandmist

Pandipidaja

nõude

lõppjääk

OÜ R.

499 780,53

50 000,00

5 000,00

45 000,00

454 780,53

Kokku:

499 780,53

50 000,00

5 000,00

45 000,00

454 780,53

7. Pandipidajate nõuete osaline langemine PankrS § 153 lg 1 p 2 nimetatud

rahuldamisjärku

7.1. Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 04.11.2015 otsuse nr 3-2-1-34-15 p 16 kohaselt on PankrS

§ 153 lg 2 eesmärk tagada, et ka hüpoteegiga tagatud nõudega võlausaldajad osaleksid kulude

kandmises (vt ka Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 11.05.2005 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-44-05,

p-d 15 ja 17). Selleks, et teha kindlaks proportsioon, mille ulatuses pandiga tagatud nõudega

võlausaldaja kulude kandmises osaleb, tuleb esmalt selgeks teha, millisest summast tehakse

PankrS § 153 lg-s 2 nimetatud mahaarvamised. Kolleegium leiab, et PankrS § 153 lg-st 2

järeldub, et need mahaarvamised tehakse rahasummast, mis oleks pandiga tagatud nõude

rahuldamiseks välja makstud, kui pandipidaja kulude kandmises ei osaleks (ehk summast, mille

ulatuses pandipidaja nõue rahuldataks siis, kui võlgnik ei oleks pankrotis).

7.2. Riigikohtu seisukoha tulemusel jääb K. OÜ ja Osaühingu R. kui pandipidajatele osa

rahast PankrS § 153 lg 1 p-s 1 nimetatud rahuldamisjärgus välja maksmata, kuna need

võlausaldajad peavad osalema ka pankrotivara kulude (sh hoiukulude) kandmises. Osa

pandipidajate nõuetest langeb seetõttu PankrS § 153 lg 1 p-s 2 nimetatud rahuldamisjärku.

Tsiviilasi 2-22-5970

Täpsemalt jäävad PankrS § 153 lg 1 p-s 1 nimetatud rahuldamisjärgus välja maksmata

alljärgnevad K. OÜ ja Osaühingu R. nõuded, mis langevad PankrS § 153 lg 1 p-s 2 nimetatud

rahuldamisjärku:

PankrS § 153 lg 1 p 1 rahuldamisjärgus täitmata nõuded

Pandipidaja

Nõude algjääk

Väljamakse

Nõude lõppjääk

K. OÜ

78 502,71

40 412,15

38 090,56

Osaühing R.

499 780,53

45 000,00

454 780,53

Kokku:

578 283,24

85 412,15

492 871,09

Eeltoodut arvesse võttes tuleb lõpparuandes korrigeerida ka PankrS § 153 lg 1 p-des 1 ja 2

nimetatud rahuldamisjärkudes rahuldatavaid nõudeid.

8. Võlausaldajate nõuete korrigeerimine

8.1. Pärast nõuete korrigeerimist on PankrS § 153 lg 1 p 1 nimetatud (pandiga tagatud) nõuded:

PankrS § 153 lg 1 p 1 rahuldamisjärgus korrigeeritud nõuded

Nr

Võlausaldaja

Registrikood

Nõue

Jaotis

K. OÜ

14148522

40 412,15

100,0000%

Osaühing R.

11575229

45 000,00

100,0000%

Kokku:

85 412,15

8.2. Pärast nõuete korrigeerimist on PankrS § 153 lg 1 p 2 nimetatud (pandiga tagamata)

nõuded:

PankrS § 153 lg 1 p 2 rahuldamisjärgus korrigeeritud nõuded

Nr

Võlausaldaja

Registrikood

Nõue

Jaotis

P. S. *

XXX

2 669,96

0,0478%

A. A. *

XXX

1 036,61

0,0186%

K. A. *

XXX

171,40

0,0031%

S. S. *

XXX

3 078,29

0,0552%

T. L. *

XXX

4 462,42

0,0799%

A. K. *

XXX

1 524,74

0,0273%

A. V. *

XXX

0,00

0,0000%

H. L. *

XXX

0,00

0,0000%

K. S. *

XXX

1 266,40

0,0227%

P. U. *

XXX

408,81

0,0073%

P. U. *

XXX

0,00

0,0000%

T. A. *

XXX

1 049,27

0,0188%

V. R. *

XXX

1 261,85

0,0226%

Aktsiaselts M.

XXX

95 282,87

1,7071%

AS P. M.

XXX

67 979,86

1,2179%

I. U. N. OÜ

XXX

22 824,00

0,4089%

V. G. OÜ

XXX

51 255,00

0,9183%

A. G.

XXX

1 372,00

0,0246%

E. K. *

XXX

3 382,63

0,0606%

D. E. OÜ

XXX

3 480,00

0,0623%

A. V. *

XXX

194,71

0,0035%

I. Õ. *

XXX

3 849,78

0,0690%

J. J. *

XXX

146,85

0,0026%

B. OÜ

XXX

0,00

0,0000%

J. Õ. *

XXX

5 453,73

0,0977%

J. K. *

XXX

3 151,64

0,0565%

Ü. V. *

XXX

5 206,60

0,0933%

A. P. *

XXX

8 266,93

0,1481%

G. H. *

XXX

3 871,09

0,0694%

J.-A. K. *

XXX

353,46

0,0063%

Tsiviilasi 2-22-5970

OÜ S.

XXX

4 000,00

0,0717%

V. OÜ

XXX

5 144,62

0,0922%

N.G.OÜ

XXX

30 473,24

0,5460%

K. V. *

XXX

2 483,74

0,0445%

L. T. *

XXX

2 172,80

0,0389%

M. P. *

XXX

2 697,93

0,0483%

M. U. *

XXX

3 207,96

0,0575%

R. M. *

XXX

9 794,76

0,1755%

T. B. *

XXX

7 337,99

0,1315%

P. K. *

XXX

1 454,33

0,0261%

A. R. *

XXX

3 737,24

0,0670%

K. K. *

XXX

777,10

0,0139%

L. P. *

XXX

3 465,43

0,0621%

M. T. *

XXX

10 596,79

0,1899%

U. L. *

XXX

4 240,76

0,0760%

osaühing K.

XXX

1 428,48

0,0256%

M. P. *

XXX

2 917,84

0,0523%

M. P. *

XXX

3 842,59

0,0688%

K. P. *

XXX

3 156,24

0,0565%

osaühing E. P.

XXX

78 020,87

1,3978%

AS A.

XXX

82,69

0,0015%

A. OÜ

XXX

11 714,34

0,2099%

OÜ 1.

XXX

16 766,64

0,3004%

OÜ L. F. S. (G. OÜ)

XXX

613,66

0,0110%

P. OÜ

XXX

4 500,46

0,0806%

A. E. *

XXX

1 542,89

0,0276%

L. R. *

XXX

2 559,04

0,0458%

aktsiaselts F.

XXX

109,30

0,0020%

Osaühing E. E.

XXX

15 350,40

0,2750%

OÜ V.

XXX

20 480,27

0,3669%

M.- ja T.

XXX

276 875,48

4,9604%

s.k l. Osaühing

XXX

13 785,87

0,2470%

OÜ K. A.

XXX

1 727

003,70

30,9407%

D. E. OÜ

XXX

5 585,20

0,1001%

E. G. OÜ

XXX

5 240,40

0,0939%

E-B. OÜ

XXX

21 936,20

0,3930%

C. OÜ

XXX

306 793,64

5,4965%

K. V. Sihtasutus

XXX

357 495,02

6,4048%

J. T. Ü.

XXX

28 735,16

0,5148%

T. OÜ

XXX

2 653,64

0,0475%

Osaühing S.&M.

XXX

11 327,40

0,2029%

A. OÜ

XXX

2 000,00

0,0358%

P. S. OÜ

XXX

62 567,75

1,1210%

AS S. P.

XXX

158,99

0,0028%

Aktsiaselts T. N.

XXX

20 534,69

0,3679%

aktsiaselts T.

XXX

67 581,13

1,2108%

Osaühing E. E.

XXX

3 037,20

0,0544%

K. OÜ

XXX

26 700,04

0,4784%

M.- ja T.

XXX

41 993,58

0,7523%

M. E. E. OÜ

XXX

1 448,63

0,0260%

W. OÜ

XXX

8 401,80

0,1505%

B. G. AS

XXX

28 242,06

0,5060%

AS F.

XXX

8 926,40

0,1599%

R. B. AS

XXX

23 195,08

0,4156%

OÜ A. F.

XXX

12 884,78

0,2308%

K. OÜ

XXX

31 059,49

0,5565%

T. OÜ

XXX

107 961,54

1,9342%

Tsiviilasi 2-22-5970

osaühing H.T.

XXX

5 000,00

0,0896%

Aktsiaselts S. L.

XXX

10 642,68

0,1907%

Osaühing R.

XXX

438 195,28

7,8506%

E. E. AS

XXX

8 284,08

0,1484%

H. P. OÜ

XXX

11 095,47

0,1988%

J. P. OÜ

XXX

4 683,60

0,0839%

K. OÜ

XXX

38 090,56

0,6824%

H.- ja T.

XXX

139 946,27

2,5072%

R. K. Aktsiaselts

XXX

1 103

860,28

19,7765%

1. OÜ

XXX

34 416,96

0,6166%

E. G. AS

XXX

6 456,00

0,1157%

E. R. OÜ

XXX

6 071,69

0,1088%

Osaühing P. L.

XXX

23 124,97

0,4143%

S. V. OÜ

XXX

0,00

0,0000%

Kokku:

5 581

664,01

100,000%

* tärniga on tähistatud töötajate nõuded

8.3. PankrS § 153 lg 1 p 2 nimetatud rahuldamisjärgus tuleb nõudeid korrigeerida ka seetõttu,

et K. V. Sihtasutus esitas pankrotihaldurile 06.11.2020 avalduse, milles tasaarvestab oma 446

472,40 euro suuruse nõude Haart Ehitus OÜ (pankrotis) vastu Haart Ehitus OÜ (pankrotis) 88

977,38 euro suuruse nõudega Sihtasutus K. V. vastu. Tasaarvestuse tulemusena jääb K. V.

Sihtasutuse nõude suuruseks Haart Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 357 495,02 eurot.

Lisaks eeltoodule tuleb nõudeid korrigeerida seetõttu, et võlgniku, Sihtasutuse M. V. S. ja

Osaühingu R. vahel 14.07.2023 sõlmitud kokkuleppe alusel on Osaühing R. vähendanud

PankrS § 153 lg 1 p 2 nimetatud nõuet 16 585,25 euro võrra.

8.4. PankrS § 153 lg 1 p-s 3 nimetatud rahuldamisjärgus (tähtaegselt esitamata) nõudeid ei

korrigeerita ning need on:

PankrS § 153 lg 1 p 3 rahuldamisjärgus olevad nõuded

Nr

Võlausaldaja

Registrikood

Nõue

Jaotis

Osaühing V. M.

XXX

80 196,71

46,3634%

A. E.AS

XXX

6 156,00

3,5589%

osaühing L.

XXX

18 702,06

10,8121%

Osaühing V.& Õ.

XXX

16 532,95

9,5581%

O. E. OÜ

XXX

264,84

0,1531%

Aktsiaselts C. A.

XXX

14 590,84

8,4353%

osaühing M. V.

XXX

26 568,94

15,3601%

osaühing Õ.

XXX

9 961,71

5,7591%

Kokku:

172 974,05

100,0000%

9. Võlausaldajatele tehtavad väljamaksed

9.1. PankrS § 153 lg 1 p 1 nimetatud rahuldamisjärgus tehakse võlausaldajatele

(pandipidajatele) väljamaksed:

Väljamaksed PankrS § 153 lg 1 p 1 rahuldamisjärgus

Nr

Võlausaldaja

Nõue

Jaotis

Väljamakse

Saamata

raha

K. OÜ

40 412,15

100,0000%

40 412,15

0,00

Osaühing R.

45 000,00

100,0000%

45 000,00

0,00

Kokku: 85 412,15

85 412,15

0,00

9.2. PankrS § 153 lg 1 p 2 nimetatud rahuldamisjärgus tehakse muudele tähtaegselt nõude

esitanud võlausaldajatele väljamaksed:

Tsiviilasi 2-22-5970

Väljamaksed PankrS § 153 lg 1 p 2 rahuldamisjärgus

Nr

Võlausaldaja

Registrikood

Nõue

Jaotis

Välja-

makse

Saamata raha

P. S. *

XXX

2 669,96

0,0478%

29,21

2 640,75

A. A. *

XXX

1 036,61

0,0186%

11,34

1 025,27

K. A. *

XXX

171,40

0,0031%

1,87

169,53

S. S. *

XXX

3 078,29

0,0552%

33,67

3 044,62

T. L. *

XXX

4 462,42

0,0799%

48,81

4 413,61

A. K. *

XXX

1 524,74

0,0273%

16,68

1 508,06

A. V. *

XXX

0,00

0,0000%

0,00

0,00

H. L. *

XXX

0,00

0,0000%

0,00

0,00

K. S. *

XXX

1 266,40

0,0227%

13,85

1 252,55

P. U. *

XXX

408,81

0,0073%

4,47

404,34

P. U. *

XXX

0,00

0,0000%

0,00

0,00

T. A. *

XXX

1 049,27

0,0188%

11,48

1 037,79

V. R. *

XXX

1 261,85

0,0226%

13,80

1 248,05

Aktsiaselts M.

XXX

95 282,87

1,7071%

1 042,29

94 240,58

AS P. M.

XXX

67 979,86

1,2179%

743,63

67 236,23

I. U. N. OÜ

XXX

22 824,00

0,4089%

249,67

22 574,33

V. G. OÜ

XXX

51 255,00

0,9183%

560,68

50 694,32

A. G.

XXX

1 372,00

0,0246%

15,01

1 356,99

E. K. *

XXX

3 382,63

0,0606%

37,00

3 345,63

D. E. OÜ

XXX

3 480,00

0,0623%

38,07

3 441,93

A. V. *

XXX

194,71

0,0035%

2,13

192,58

I. Õ. *

XXX

3 849,78

0,0690%

42,11

3 807,67

J. J. *

XXX

146,85

0,0026%

1,61

145,24

B. OÜ

XXX

0,00

0,0000%

0,00

0,00

J. Õ. *

XXX

5 453,73

0,0977%

59,66

5 394,07

J. K. *

XXX

3 151,64

0,0565%

34,48

3 117,16

Ü. V. *

XXX

5 206,60

0,0933%

56,95

5 149,65

A. P. *

XXX

8 266,93

0,1481%

90,43

8 176,50

G. H. *

XXX

3 871,09

0,0694%

42,35

3 828,74

J.-A. K. *

XXX

353,46

0,0063%

3,87

349,59

OÜ S.

XXX

4 000,00

0,0717%

43,76

3 956,24

V. OÜ

XXX

5 144,62

0,0922%

56,28

5 088,34

N. G. OÜ

XXX

30 473,24

0,5460%

333,34

30 139,90

K. V. *

XXX

2 483,74

0,0445%

27,17

2 456,57

L. T. *

XXX

2 172,80

0,0389%

23,77

2 149,03

M. P. *

XXX

2 697,93

0,0483%

29,51

2 668,42

M. U. *

XXX

3 207,96

0,0575%

35,09

3 172,87

R. M. *

XXX

9 794,76

0,1755%

107,14

9 687,62

T. B. *

XXX

7 337,99

0,1315%

80,27

7 257,72

P. K. *

XXX

1 454,33

0,0261%

15,91

1 438,42

A. R. *

XXX

3 737,24

0,0670%

40,88

3 696,36

K. K. *

XXX

777,10

0,0139%

8,50

768,60

L. P. *

XXX

3 465,43

0,0621%

37,91

3 427,52

M. T. *

XXX

10 596,79

0,1899%

115,92

10 480,87

U. L. *

XXX

4 240,76

0,0760%

46,39

4 194,37

osaühing K.

XXX

1 428,48

0,0256%

15,63

1 412,85

M. P. *

XXX

2 917,84

0,0523%

31,92

2 885,92

M. P. *

XXX

3 842,59

0,0688%

42,03

3 800,56

K. P. *

XXX

3 156,24

0,0565%

34,53

3 121,71

osaühing E. P.

XXX

78 020,87

1,3978%

853,47

77 167,40

AS A.

XXX

82,69

0,0015%

0,90

81,79

A. OÜ

XXX

11 714,34

0,2099%

128,14

11 586,20

OÜ 1.

XXX

16 766,64

0,3004%

183,41

16 583,23

OÜ L. F. S. (G. OÜ)

XXX

613,66

0,0110%

6,71

606,95

Tsiviilasi 2-22-5970

P. OÜ

XXX

4 500,46

0,0806%

49,23

4 451,23

A. E. *

XXX

1 542,89

0,0276%

16,88

1 526,01

L. R. *

XXX

2 559,04

0,0458%

27,99

2 531,05

aktsiaselts F.

XXX

109,30

0,0020%

1,20

108,10

Osaühing E. E.

XXX

15 350,40

0,2750%

167,92

15 182,48

OÜ V.

XXX

20 480,27

0,3669%

224,03

20 256,24

M.- ja T.

XXX

276 875,48

4,9604%

3 028,72

273 846,76

s. l.Osaühing

XXX

13 785,87

0,2470%

150,80

13 635,07

OÜ K. A.

XXX

1 727 003,70

30,9407%

18 891,58

1 708 112,12

D. E. OÜ

XXX

5 585,20

0,1001%

61,10

5 524,10

E. G. OÜ

XXX

5 240,40

0,0939%

57,32

5 183,08

E-B. OÜ

XXX

21 936,20

0,3930%

239,96

21 696,24

C. OÜ

XXX

306 793,64

5,4965%

3 356,00

303 437,64

K. V. Sihtasutus

XXX

357 495,02

6,4048%

3 910,61

353 584,41

J. T. Ü.

XXX

28 735,16

0,5148%

314,33

28 420,83

T. OÜ

XXX

2 653,64

0,0475%

29,03

2 624,61

Osaühing S.&M.

XXX

11 327,40

0,2029%

123,91

11 203,49

A. OÜ

XXX

2 000,00

0,0358%

21,88

1 978,12

P. S. OÜ

XXX

62 567,75

1,1210%

684,42

61 883,33

AS S. P.

XXX

158,99

0,0028%

1,74

157,25

Aktsiaselts T. N.

XXX

20 534,69

0,3679%

224,63

20 310,06

aktsiaselts T.

XXX

67 581,13

1,2108%

739,27

66 841,86

Osaühing E. E.

XXX

3 037,20

0,0544%

33,22

3 003,98

K. OÜ

XXX

26 700,04

0,4784%

292,07

26 407,97

M.- ja T.

XXX

41 993,58

0,7523%

459,36

41 534,22

M. E. E. OÜ

XXX

1 448,63

0,0260%

15,85

1 432,78

W. OÜ

XXX

8 401,80

0,1505%

91,91

8 309,89

B. G. AS

XXX

28 242,06

0,5060%

308,94

27 933,12

AS F.

XXX

8 926,40

0,1599%

97,65

8 828,75

R. B. AS

XXX

23 195,08

0,4156%

253,73

22 941,35

OÜ A. F.

XXX

12 884,78

0,2308%

140,95

12 743,83

K. OÜ

XXX

31 059,49

0,5565%

339,76

30 719,73

T. OÜ

XXX

107 961,54

1,9342%

1 180,98

106 780,56

osaühing H&P T.

XXX

5 000,00

0,0896%

54,69

4 945,31

Aktsiaselts S. L.

XXX

10 642,68

0,1907%

116,42

10 526,26

Osaühing R.

XXX

438 195,28

7,8506%

4 793,39

433 401,89

E. E. AS

XXX

8 284,08

0,1484%

90,62

8 193,46

H. P. OÜ

XXX

11 095,47

0,1988%

121,37

10 974,10

J. P. OÜ

XXX

4 683,60

0,0839%

51,23

4 632,37

K. OÜ

XXX

38 090,56

0,6824%

416,67

37 673,89

Haridus-

ja

Teadusministeerium

XXX

139 946,27

2,5072%

1 530,86

138 415,41

R. K. Aktsiaselts

XXX

1 103 860,28

19,7765%

12 075,05

1 091 785,23

1. OÜ

XXX

34 416,96

0,6166%

376,48

34 040,48

E. G. AS

XXX

6 456,00

0,1157%

70,62

6 385,38

E. R. OÜ

XXX

6 071,69

0,1088%

66,42

6 005,27

Osaühing P. L.

XXX

23 124,97

0,4143%

252,96

22 872,01

S. V. OÜ

XXX

0,00

0,0000%

0,00

0,00

Kokku:

5 581 664,01

100,000%

61 057,45

5 520 606,56

9.3. PankrS § 153 lg 1 p 3 nimetatud rahuldamisjärgus võlausaldajatele, kes oma nõudeid

tähtaegselt ei esitanud, väljamakseid ei tehta.

10. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta

Müümata pankrotivara ning teistelt isikutelt saadavat vara ei ole.

11. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel

Tsiviilasi 2-22-5970

Haldur on korraldanud pankrotivara moodustamise peamiselt pankrotivara müügi teel ning

taganud võlgniku pankrotivara (s.o kontol oleva raha) säilimise. Haldur on kandnud

pankrotivara arvel pankrotimenetluse kulud ning täitnud massikohustused.

12. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide

kohta, mida haldur kavatseb veel esitada

Pankrotimenetluses ei ole esitatud hagisid ja haldur ei ole tuvastanud asjaolusid, mis

võimaldaksid hagide esitamist.

12. Pankrotihalduri arvamus maksejõuetuse tekkimise aja ja põhjuste kohta

12.1. Pankrotihaldur ei ole käesoleva lõpparuande kohtule esitamise ajaks tuvastanud raskete

juhtimisvigade tegemist või pankrotikuriteo toimepanemist mistõttu, märgib ajutine haldur, et

võlgniku maksejõuetuse on põhjustanud muu asjaolu PankrS § 22 lg 5 tähenduses.

12.2. Võlgniku selgituste kohaselt said võlgniku majandusraskused alguse ehitusmaterjalide

järsust kallinemisest 2021. a alguses; ehitusmaterjalide tarneraskustest ning Covid-19

pandeemiast tingitud töötajate (sh alltöövõtjate) massilisest haigestumisest. Eeltoodu põhjustes

tööde valmimise venimist ning (kohtu-) vaidlusi tellijatega (võlausaldajatega).

12.3. Maksejõuetus saabus pankrotihaldur hinnangul tõenäoliselt 2021. a, kuivõrd võlgniku

2020. a majandusaasta aruande järgi oli võlgniku omakapital veel positiivne. Täpsemate

andmete esitamine ei ole käesoleval juhul aga võimalik, kuivõrd võlgniku 2021. a

majandusaasta aruanne on koostamisel ning seda ei ole äriregistrile esitatud (esitamise tähtaeg

30.06.2022).

Kohtu põhjendused ja järeldused

Vastavalt PankrS § 162 lg 1 p 2 esitab haldur lõpparuande kohtule ja pankrotitoimkonnale, kui

pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud.

PankrS § 163 lg 1, 2 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles

on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgituse, et lõpparuandele võivad

võlausaldajad kohtule esitada vastuväite 10 päeva jooksul teate avaldamisest.

Halduri lõpparuande kinnitamise taotlusest nähtuvalt on seaduses ettenähtud teade lõpparuande

kohta avaldatud 03.08.2023 ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele

vastuväidete esitamise tähtaeg on möödunud 14.08.2023 ja vastuväiteid kohtule esitatud ei ole.

Lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi.

Lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 2. Lõpparuandele on lisatud võlgniku lõppbilanss. Neil

asjaoludel kohus leiab, et lõpparuanne Haart Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tuleb

kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada.

PankrS § 163 lg 4, 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises

ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele

nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on

kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Ulatuses, milles võlausaldaja

pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev

määrus täitedokumendiks.

Haart Ehitus OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu ega raske

juhtimisviga, vaid muu asjaolu PankrS § 163 lg 5 mõttes.

PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu

katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud

ja

riigisisesed

reisikulud.

Pankrotihalduri

tasu

määrab

kohus

halduri

taotlusel

pankrotimenetluse lõppemisel käesoleva seaduse § 157 punktides 2–6 sätestatud alustel, olles

Tsiviilasi 2-22-5970

ära kuulanud halduri ja pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri

tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

PankrS § 65 lg 2 järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti

halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud

rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri

kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. Halduri tasu

arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on

saadud halduri tegevusest sõltumata.

PankrS § 65 lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud

käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on

käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks.

Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on

käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses.

PankrS § 65 lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu PankrS § 651 lõikes 1 nimetatud

alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib

määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja

vastutusele.

Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 177 097,15 eurot. Pankrotihaldur

palub määrata pankrotihalduri tasuks 18 250 eurot, millele lisandub käibemaks summas 3650

eurot. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le

Advokaadibüroo Palmits & Partnerid. Pankrotihaldur palub määrata tasu lähtuvalt pankrotivara

suurusest. Pankrotitoimkond on 03.08.2023 otsusega kooskõlastanud tasu maksmise summas

20 000 eurot, so suuremas summas, kuid haldur selles summas tasu ei taotle, sest see ületab

PankrS § 651 lg 2 sätestatud tasu ülemmäära.

PankrS § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt suurusega kuni 128

001–320 000 eurot on 14 924 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist

piiri ületavalt osalt 4,2% ehk 2062,04 eurot, kokku seega 16 986,04 eurot.

PankrS § 651 lõike 2 kohaselt on halduri tasu ülemmääras pankrotivaralt suurusega kuni 128

001–320 000 eurot on 17 439 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist

piiri ületavalt osalt 4,8% ehk 2356,62 eurot, kokku seega 19 795,62 eurot.

Pankrotihaldur on taotlenud tasu maksmist alamäärast suuremas summas, kuid alla ülemmäära.

Arvestades pankrotihalduri töö mahtu, mh seoses pankrotivara valitsemisega, kutseoskust,

pankrotimenetluse tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks

määrata 18 250 eurot, millele lisandub käibemaks 3650 eurot, kokku 21 900 eurot. Tasu määrata

pankrotivarast käibemaksukohustuslasest büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le

Advokaadibüroo Palmits & Partnerid.

Äriregistri seaduse § 23 lg 5 kohaselt kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande, kantakse

äriregistrisse pankrotimenetluse lõpetamine koos juriidilise isiku registrist kustutamise või

tegevuse jätkamisega. Kustutamise korral, kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud,

märgitakse ta äriregistrisse kustutatud juriidilise isiku dokumentide hoidjana.

Haldur palub määrata võlgniku dokumentide hoidjaks AB “I. M. L. ” Eesti filiaali.

Pankrotihalduri taotlusel tuleb Haart Ehitus OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks määrata AB

“I. M. L. ” Eesti filiaal (rg-kood XXX , asukoht XXX).

Kohus vabastab vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 pankrotihaldur Andrias Palmitsa Haart Ehitus

OÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest äriühingu äriregistrist kustutamisel.

Tsiviilasi 2-22-5970

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik