2-23-5032/30 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht 27. september 2023, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-5032 Tsiviilasi Aktiva Finance Group OÜ ja AS Aktiva Portfolio hagi D Pi (P) ja R P vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning hagejale ½ riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: Aktiva Finance Group OÜ (registrikood: 10746479, asukoht: A. Weizenbergi 20, 10150 Tallinn) Hageja II: AS Aktiva Portfolio (registrikood: 16013522, asukoht: A. Weizenbergi 20, 10150 Tallinn) Hagejate lepingulised esindajad: Alla Žulinskaja, Sigrid Rahkema (e-post: jurist@julianus.ee) Kostja I: D P (isikukood: xxx, elukoht: xxx, e-post xxx) Kostja II: R P (isikukood: xxx, elukoht: xxx, e-post xxx) Kostjate I ja II lepinguline esindaja: Reet Vokk (e-post xxx) Resolutsioon 1. Lõpetada menetlus Aktiva Finance Group OÜ ja AS Aktiva Portfolio hagis D P ja R P vastu ühisvara jagamiseks ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1 Kostja I D P ja kostja II R P võtavad täies ulatuses hagi õigeks ja kohustuvad tasuma hagejatele kokku summa 20 975.92 eurot. 1.2 Hagejad, kostja I D P ja kostja II R P sõlmivad tsiviilasjas kompromisslepingu summas 20 975.92 eurot, mis koosneb: 1.2.1 Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 28.09.2022 tehtud kohtumäärusega kostjalt I D P välja mõistetud võlgnevusest hageja I Aktiva Finance Group OÜ kasuks summas 4208.29 eurot; 1.2.2 Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 15.09.2022 tehtud kohtumäärusega kostjalt II R P välja mõistetud võlgnevusest hageja II Aktiva Portfolio AS kasuks summas 1027.08 eurot; 1.2.3 Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 15.09.2022 tehtud kohtumäärusega kostjalt II R P välja mõistetud võlgnevusest hageja I Aktiva Finance Group OÜ kasuks summas 2492.45 eurot; 1.2.4 Harju Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 29.12.2022 tehtud kohtuotsusega kostjalt II R P välja mõistetud võlgnevusest hageja I Aktiva Finance Group OÜ kasuks summas 12181.10 eurot; 1.2.5 Tsiviilasjas 2-23-5032 hageja I Aktiva Finance Group OÜ ja hageja II Aktiva Portfolio AS ühisvara jagamise nõude esitamisega kaasnenud menetluskuludest summas 1067.00 eurot, mis koosneb esindustasust 507.00 eurot, 420.00 eurot hagejate poolt 1/2 hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ja 140.00 eurot hagejate poolt hagi tagamise avaldustelt

tasutud riigilõivust. Menetluskulud kokku on summas 1067.00 eurot, mis jäävad kostja I D P ja kostja II R P kanda. 1.3 Kostja I D P ja kostja II R P tasuvad hagejatele käesoleva kompromisslepingu punktis 1.1. kokkulepitud kompromissisummast 20 975.92 eurot 3000.00 eurot esimese osamaksena hiljemalt 26.09.2023 Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr xxx, viitenumbriga xxx. Kompromisslepingu punktis 1.1. kokkulepitud kompromissi summast ülejäänud summa s.o 17 975.92 eurot (20975.92-3000.00) tasuvad kostja I D P ja kostja II R P hagejatele ajatamisega 36 kuuks s.o igakuiselt kuni 35. osamakseni (k.a) vähemalt 170.00 eurot ning viimane 36. osamakse summas 12 025.92 € Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr xxx, viitenumbriga xxx, iga kuu 25. kuupäevaks alates 25.10.2023 kuni kogu võlgnevuse tasumiseni s.o hiljemalt 25.10.2026. 1.4 Juhul, kui kostja I D P ja kostja II R P täidavad käesoleva kompromisslepingu punktis 1.3. kokkulepitud maksegraafikut ja tasuvad hagejatele kompromissisumma täies ulatuses maksegraafiku alusel, kohustuvad hagejad 14 päeva jooksul pärast viimase maksegraafikujärgse makse laekumist teatama Harju Maakohtule kompromisslepingu täitmisest ja taotlema hageja I Aktiva Finance Group OÜ ja hageja II Aktiva Portfolio AS kasuks kinnistule registriosa numbriga xxx seatud keelumärke kustutamist. 1.5 Juhul, kui kostja I D P ja kostja II R P ei tasu hagejatele käesoleva kompromisslepingu punktis 1.1. kokkulepitud kompromissisummat vastavalt kompromisslepingu punktis 1.3. kokkulepitule, on hagejatel õigus pöörduda viivitamatult kohtutäituri poole ja anda kompromissleping sundtäitmisele. 1.6 Kostja I D P ja kostja II R P on teadlikud ning nõustuvad, et kompromisslepingu punkti 1.3. mittetäitmise korral hagejad pöörduvad kohtutäituri poole sundtäitmise nõudega järgmiselt: lõpetada abikaasade D Pi ja R P ühisomand kinnistu, asukohaga xxx (registriosa nr xxx) osas selle müümisega avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel. 1.7 Kostja I D P ja Kostja II R P kinnitavad, et nad on teadlikud, et Harju Maakohtu 17.04.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-5032 kohaldatud keelumärge jääb kehtima. 1.8 Kostja I D P ja kostja II R P on teadlikud ja nõustuvad, et pärast kinnisasja registriosa numbriga xxx müümist arvatakse müügihinnast esmalt maha kinnistu müümisega kaasnenud täitekulud, seejärel üle jääv rahasumma jagatakse kostja I D P ja kostja II R P vahel võrdsetes osades. Esmajärjekorras kaetakse kostjale I D P ja kostjale II R P jäävas osas tsiviilasjas nr 2-23-5032 menetluskulud 1067.00 eurot. Järgnevalt kostjale I D P jäävate rahaliste vahendite arvelt täidetakse hageja I Aktiva Finance Group OÜ nõue kostja I D P vastu, mis tuleneb tsiviilasjast nr xxx tehtud kohtulahendist ja summad kantakse Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr xxx, viitenumbriga xxx. Kostjale II R P jäävate rahaliste vahendite arvelt täidetakse hageja I Aktiva Finance Group OÜ ja hageja II AS Aktiva Portfolio nõuded kostja II R P vastu, mis tulenevad tsiviilasjades nr xxx, xxx ja xxx tehtud kohtulahenditest ning summad kantakse Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr xxx, viitenumbriga xxx. 1.9 Kostja I D P ja kostja II R P kinnitavad, et nad on teadlikud, et kompromissi summa ei sisalda kohtutäituri tasusid. 1.10 Kostja I D P kostja II R P menetluskulud jäävad nende enda kanda. 2. Poolte käesolevas määruses nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Tagastada hagejate eest Julianus Inkasso OÜ poolt hagiavalduselt 31.03.2023 tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot ja 14.04.2023 tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot, kokku 840.00 eurot ½, s.o 420.00 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele

nr xxx, viitenumbriga xxx. 4. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 70.00 eurot. Menetluse käik 31.03.2023 esitasid Aktiva Finance Group OÜ ja AS Aktiva Portfolio Harju Maakohtule hagi D Pi ja R P vastu ühisvara jagamiseks koos hagi tagamise avaldusega. 17.04.2023 määrustega võttis kohus esitatud hagi menetlusse, rahuldas Aktiva Finance Group OÜ ja AS Aktiva Portfolio hagi tagamise avalduse ning seadis hagi tagamise korras tsiviilasjas nr 2-23-5032 D P ja R P ühisomandina kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxx (registriosa nr xxx) III jakku esimesele vabale järjekohale kinnisasja käsutamise keelumärke Aktiva Finance Group OÜ ja AS Aktiva Portfolio kasuks. 26.09.2023 esitasid pooled kohtule hagejate lepingulise esindaja ja kostjate seadusliku esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. Hagejad paluvad tagastada ½ menetluses hagiavalduselt tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr xxx, viitenumbriga xxx. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 3 päevani. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hagejate taotluse alusel tuleb tagastada hagejatele 420.00 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr xxx, viitenumbriga xxx. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik