2-23-6811/6 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Alo Noormets Määruse tegemise aeg ja koht 22.09.2023. a, Võru kohtumaja asukohaga Põlvas Tsiviilasja number 2-23-6811 Tsiviilasi

G. K. hagi J. K. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlusosalised Hageja: G. K. (isikukood xxxxxxxxxxx); Hageja lepinguline esindaja: Janika Drobot (Õigusbüroo S&K Legal OÜ; e-post: janika@sklegal.ee); Kostja: J. K. (isikukood xxxxxxxxxxx); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karin Antsov (Advokaadibüroo Kuklase & Partnerid; e-post: karin@kuklase.ee). Menetlustoimingud Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON

1. Kinnitada G. K. ja J. K. vahel sõlmitud kompromiss abielulise ühisvara jagamises alljärgnevatel tingimustel:

1.1. Poolte ühisvarasse kuulub korteriomand aadressil xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxx) ning AS-ga SEB Pank sõlmitud eluasemelaenu lepingust nr 2018020438 tulenevad kohustused.

1.2. Pooled müüvad ühisvarasse kuuluva korteriomandi tingimusel, et kumbki Pooltest suunab korteriomandi müüki Poole poolt vabalt valitud viisil hinnaga 45 000 eurot. Kumbki Pool kannab ise tema poolt korraldatud korteriomandi müügi kuulutamisega seotud kulud. Kui korteriomandit ei õnnestu müüa vähemalt hinnaga 45 000 eurot kuu aja jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates, lepivad Pooled kokku edasises müügihinnas arvestusega, et uus korteri müügihind kooskõlastatakse iga kuu möödumisel kuni korteriomandi müümiseni. Kõik korteriomandi müügihinna muutmisega seotud kokkulepped sõlmitakse kirjalikult. Pooled kohustuvad vastastikku edastama infot korteriomandi müügi kohta.

1.3. Alates mai 2023 tasumisele kuulunud ja tasumisele kuuluvad korteriomandi kommunaalmaksed tasuvad G. K. ja J. K. võrdses osas. Ühe Poole poolt enam tasutud summa kuulub teise Poole poolt hüvitamisele korteriomandi müügist laekuva raha arvelt.

1.4. Alates mai 2023 tasumisele kuulunud ja tasumisele kuuluvad eluasemelaenu lepingust nr 2018020438 tulenevad kohustused (põhiosa maksed, intressimaksed) tasuvad G. K. ja J. K. võrdses osas. Ühe Poole poolt enam tasutud summa kuulub teise Poole poolt hüvitamisele korteriomandi müügist laekuva raha arvelt.

1.5. Korteriomandi müügist laekunud summast tasutakse eluasemelaenu lepingust nr 2018020438 tulenevad kohustused, korteriomandi müügiga seotud kulud (notaritasu, riigilõiv jms), kompromissimääruse resolutsiooni punktist 1.3. ja 1.4. tulenev Poole kohustus teise Poole ees ning järele jääv summa jagatakse Poolte vahel võrdselt.

1.6. Pooled on kokku leppinud ja kinnitavad, et kogu muu ühisvarasse kuuluv vara (sh koduse sisustuse esemed, raha arveldusarvetel jms) on Poolte vahel jagatud kohtuväliselt ning jääb sellele poolele, kelle valduses või kasutuses vastav vara kompromissi sõlmimisel oli.

1.7. Poolte menetluskulud jäävad Poolte endi kanda.

1.8. Kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult kõik vaidlused tsiviilasja esemeks olevate nõuete osas ning pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi täitmist ei ole pooltel üksteise vastu ühisvarast tulenevaid nõudeid.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-6811 menetlus.

3. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

4. Tagastada G. K. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, kandes nimetatud summa R. O. arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Tsiviilasi nr 2-23-6811, riigilõivu osaline tagastamine“.

5. Toimetada kohtumäärus kõikidele menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord ja määruse jõustumine

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määrus jõustub, kui seaduse järgi ei saa selle peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

ASJAOLUD JA SENINE MENETLUSKÄIK

1. Tartu Maakohtu Võru kohtumaja menetluses on G. K. (edaspidi hageja) hagiavaldus J. K. (edaspidi kostja) vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. Poolte lepingulised esindajad esitasid 21.09.2023 kohtule poolte poolt digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu, millega pooled palusid kohtul kompromissi kinnitada ja lõpetada asja menetlus kirjalikus menetluses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus leiab, et hageja ja kostja sõlmitud kompromissi on võimalik kinnitada.

4. TsMS § 430 lg 1 näeb ette, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus leiab, et antud juhul ei esine asjaolusid, mis välistaksid kompromissi sõlmimist ja selle kinnitamist. Kohtu hinnangul on kompromiss täidetav, see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku avalikku huvi.

6. Eeltoodu alusel kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab asja menetluse.

7. Kohus selgitab menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulude jaotus

8. TsMS § 173 lg 1 alusel esitab asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd hageja ja kostja leppisid kompromissis kokku, et kummagi poole menetluskulud jäävad nende endi kanda, siis jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

9. Kohus tegi kindlaks, et hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel võimalik hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot tagastada. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab kohus riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on vastava taotluse esitanud ja kohus rahuldab selle.

10. TsMS §-de 433 lg 1 ja 661 lg 2 järgi võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. TsMS § 466 lg 1 kohaselt toimetatakse määrused, mille peale saab esitada määruskaebuse, menetlusosalistele kätte.

/digitaalselt allkirjastatud/

Alo Noormets kohtunik