2-20-4014/76 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Triin Siimpoeg Määruse tegemise aeg ja koht

22. september 2023, Tallinn Tsiviilasja number 2-20-4014 Tsiviilasi

A. Š. pankrotihaldur Andres Tootsmani (endine Julianus Inkasso OÜ) hagi A. Š. ja K. Š. vastu lepingute kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks ning A. Š. vastuhagi

A. Š. pankrotihaldur Andres Tootsmani vastu ühisomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja

pankrotihaldur Andres Tootsman (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Krista Raudsepp Pankrotivõlgnik A. Š. (isikukood xxxx) Kostja I/vastuhagis hageja A. Š. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Galina Danilišina Kostja II K. Š. (isikukood xxxx), seaduslikud esindajad A. Š. ja A. Š. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A. Š. pankrotihaldur Andres Tootsmani, A. Š. ja K. Š. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses: 1.1.Hageja on esitanud kostja I ja kostja II vastu hagiavalduse nõuetega: tunnistada kehtetuks A. Š. ja kostja II vahel 07.05.2019. a sõlmitud notariaalne kinkeleping; tunnistada kehtetuks A. Š. ja kostja II vahel 07.05.2019. a sõlmitud notariaalne ühisvara jagamise kokkulepe; jagada A. Š. ja kostja II A. Š. ühisvara järgmiselt: lõpetada abikaasade ühisomand asukohaga xxxx registriosa xxxx selle müümisega avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras;

Jagada müügist pärast kohustuste täitmist üle jääv raha A. Š. ja kostja II vahel võrdsetes osades. 1.2.Hageja ja kostja II on pidanud läbirääkimisi, mille tulemusel on pooled õigusrahu saavutamise eesmärgil nõus sõlmima käesolevas tsiviilasjas kompromisslepingu. Hageja ja kostja II on kokku leppinud, et sõlmivad käesolevas tsiviilasjas kompromisslepingu summas 26 000 EUR, mis koosneb võlgnevusest 21 735,31 EUR ja järgnevatest hageja menetluskuludest: ½ hagiavalduselt tasutud riigilõiv 225 EUR, riigilõiv hagi tagamiselt 50 EUR, esindustasu 1000 EUR ja halduri tasu 3500 EUR. 1.3.Pooled on kokku leppinud, et kostja II vastutab 26 000 EUR täitmise/tasumise eest hagejale ja tasub 26 000 EUR hiljemalt 20.02.2024 A.

Š. arveldusarvele nr xxxx. 1.4.Punktis 1.2. nimetatud 26 000 EUR tasumisel lepingu punktis 1.3. toodud tähtajaks lõpetab hageja pankrotimenetluse A. Š. vastu, kõik pankrotimenetluses toodud võlausaldajate nõuded loetakse rahuldatuks, registriosale nr xxxx seatud III jakku eelmärge ja märkus kustutakse ning korteriomand aadressil Xxxx registriosa numbriga xxxx jääb kostja II ja kostja III kaasomandisse. 1.5.Pooled on kokku leppinud, et juhul kui kostja II ei tasu käesolevas kompromisslepingus kokkulepitud summat hagejale tähtaegselt, st viivitab oma rahalise kohustuse täitmisega, on hagejal õigus punktis 1.2. toodud rahalise kohustuse rahuldamiseks pöörata sundtäitmisele korteriomand asukohaga Xxxx registriosa number xxxx. 1.6.Kostja II on teadlik, et hagi tagamise korras on registriosale nr xxxx seatud III jakku eelmärge ja märkus, mis jääb kuni kompromisslepingu täitmiseni kehtima ning punktis 1.2. toodud rahalist kohustust summas 26 000 EUR tagama.

Hageja ja kostja II on kokku leppinud, et kui sundtäitmise käigus hakatakse müüma korteriomandit registriosa numbriga xxxx, siis enampakkumise nurjumise korral hinnatakse iga kordusenampakkumise jaoks vara väärtust alla maksimaalselt 10% võrra. Korteriomandi registriosaga nr xxxx müügi arvelt punktis 1.2. toodud rahalise nõude rahuldamisel loetakse pankrotimenetluses toodud pankrotimenetluses võlausaldajate nõuded rahuldatuks ning korteriomandi registriosaga nr xxxx müügist jäänud summa kantakse üle A. Š. arveldusarvele number xxxx. 1.7.Hageja lubab seada registriosa number xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi summas kuni 52 000 eurot kostja II valitud krediidiasutuse kasuks, millega kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.8.Pankrotivõlgnik A.

Š. loobub lõplikult pankrotivarasse kuuluvast tulirelvast Taurus-PT-92-AF, tehase nr: xxxx, relva ID: xxxx.

1.9. Kostja II loobub 06.05.2022 esitatud vastuhagist.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-4014 menetlus seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega.

3. Hageja menetluskulud jäävad kostja II kanda kompromisslepingus toodud ulatuses. Kostjate menetluskulud jäävad kostja II kanda.

4. Tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool summas 225 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele xxxx.

5. Tagastada vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool summas 315 eurot Lexsemper Õigusbüroo OÜ arveldusarvele xxxx. Määruse edastamine Toimetada määrus kätte hagejale ja kostjate lepingulisele esindajale.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

3 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud 1. Harju Maakohtu menetluses on A. Š. pankrotihaldur Andres Tootsmani (endine Julianus Inkasso OÜ) (hageja) hagi A. Š. (kostja I) ja K. Š. (kostja II, ühiselt kostjad) vastu lepingute kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks ning A. Š. vastuhagi A. Š. pankrotihaldur Andres Tootsmani vastu ühisomandi lõpetamiseks. 2. 21.09.2023 saabus kohtule hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromissileping järgneva sisuga:

1.1. „Hageja on esitanud kostja I ja kostja II vastu hagiavalduse nõuetega: tunnistada kehtetuks A. Š. ja kostja II vahel 07.05.2019. a sõlmitud notariaalne kinkeleping; tunnistada kehtetuks A. Š. ja kostja II vahel 07.05.2019. a sõlmitud notariaalne ühisvara jagamise kokkulepe; jagada A. Š. ja kostja II A. Š. ühisvara järgmiselt: lõpetada abikaasade ühisomand asukohaga Xxxx registriosa xxxx selle müümisega avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras; Jagada müügist pärast kohustuste täitmist üle jääv raha A. Š. ja kostja II vahel võrdsetes osades.

1.2. Hageja ja kostja II on pidanud läbirääkimisi, mille tulemusel on pooled õigusrahu saavutamise eesmärgil nõus sõlmima käesolevas tsiviilasjas kompromisslepingu. Hageja ja kostja II on kokku leppinud, et sõlmivad käesolevas tsiviilasjas kompromisslepingu summas

26 000 EUR, mis koosneb võlgnevusest 21 735,31 EUR ja järgnevatest hageja menetluskuludest: ½ hagiavalduselt tasutud riigilõiv 225 EUR, riigilõiv hagi tagamiselt 50 EUR, esindustasu 1000 EUR ja halduritasu 3500 EUR.

1.3. Pooled on kokku leppinud, et kostja II vastutab 26 000 EUR täitmise/tasumise eest hagejale ja tasub 26 000 EUR hiljemalt 20.02.2024 A. Š. arveldusarvele nr xxxx.

1.4. Punktis 1.2. nimetatud 26 000 EUR tasumisel lepingu punktis 1.3. toodud tähtajaks lõpetab hageja pankrotimenetluse A. Š. vastu, kõik pankrotimenetluses toodud võlausaldajate nõuded loetakse rahuldatuks, registriosale nr xxxx seatud III jakku eelmärge ja märkus kustutakse ning korteriomand aadressil Xxxx registriosa numbriga xxxx jääb kostja II ja kostja III kaasomandisse.

1.5. Pooled on kokku leppinud, et juhul kui kostja II ei tasu käesolevas kompromisslepingus kokkulepitud summat hagejale tähtaegselt, st viivitab oma rahalise kohustuse täitmisega, on hagejal õigus punktis 1.2. toodud rahalise kohustuse rahuldamiseks pöörata sundtäitmisele korteriomand asukohaga Xxxx registriosa number xxxx.

1.5. Kostja II on teadlik, et hagi tagamise korras on registriosale nr xxxx seatud III jakku eelmärge ja märkus, mis jääb kuni kompromisslepingu täitmiseni kehtima ning punktis 1.2. toodud rahalist kohustust summas 26 000 EUR tagama. Hageja ja kostja II on kokku leppinud, et kui sundtäitmise käigus hakatakse müüma korteriomandit registriosa numbriga xxxx, siis enampakkumise nurjumise korral hinnatakse iga kordusenampakkumise jaoks vara väärtust alla maksimaalselt 10% võrra. Korteriomandi registriosaga nr xxxx müügi arvelt punktis 1.2. toodud rahalise nõude rahuldamisel loetakse pankrotimenetluses toodud pankrotimenetluses võlausaldajate nõuded rahuldatuks ning korteriomandi registriosaga nr xxxx müügist jäänud summa kantakse üle A. Š. arveldusarvele number xxxx.

1.6. Hageja lubab seada registriosa number xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi summas kuni 52 000 eurot kostja II valitud krediidiasutuse kasuks, millega kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

1.7. Kompromisslepingu sõlmimisega kinnitavad pooled, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

1.8. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 paluvad hageja ja kostja II, et Harju Maakohus kinnitaks kompromisslepingu kohtumäärusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-20-4014 menetluse seoses kompromisslepingu sõlmimisega. Hageja ja kostja II paluvad Harju Maakohtul kinnitada kompromissleping kirjalikus menetluses.

1.9. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse edasikaebeõigust 3 (kolme) kalendripäevani.

1.10. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 palub hageja kohtumäärusesse märkida, et kompromisslepingu sõlmimisega poolte vahel kuulub hagejale tagastamisele pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 225 EUR. Hageja palub tagastada pool tsiviilasja nr 2-20-4014 riigilõivust, so 225 EUR ja kanda nimetatud summa Julianus Inkasso OÜ arveldusarve xxxx.

1.11. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 palub kostja II kohtumäärusesse märkida, et kompromisslepingu sõlmimi sega poolte vahel kuulub kostjale II tagastamisele pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, so 315 EUR. Kostja II palub tagastada pool tsiviilasja nr 2-20- 4014 riigilõivust, so 315 EUR ja kanda nimetatud summa Lexsemper Õigusbüroo OÜ arveldusarvele xxxx. 1.12. Pankrotivõlgnik A. Š. loobub lõplikult pankrotivarasse kuuluvast tulirelvast Taurus-PT-92-AF, tehase nr: xxxx, relva ID: xxxx.“ Hageja ja kostjad paluva kinnitada hageja ja kostjate kompromissleping ning lõpetada tsiviilasja nr 2-20-4014 menetlus. Menetluskulud paluvad hageja ja kostja jätta kostja II kanda kompromisslepingus toodud ulatuses ning kostja II menetluskulud kostja II enda kanda.

Kohtu seisukoht 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg-d 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

Sama sätte lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu arvates pole antud juhul kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Järelikult on pooled teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest.

Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses.

4. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja ja kostjad on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p-i 1 alusel kuulub hagejale ja kostjatele tagastamisele pool tasutud riigilõivust. Riigilõivu tagastamise nõue ei ole TsMS § 150 lg 6 alusel lõppenud. Vastavalt hageja taotlusele tuleb hagi esitamiselt tasutud riigilõiv summas 225 eurot tagastada Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele EE147700771000526428 ning kostja II taotlusel vastuhagilt tasutud riigilõiv summas 315 eurot tuleb tagasta Lexsemper Õigusbüroo OÜ arveldusarvele xxxx.

5. Kohus on 30.03.2020 määrusega seadnud kostjate kaasomandis olevale kinnisasjale registriosa numbriga xxxx eelmärke ning märkuse. Lähtuvalt poolte kokkuleppest ning TsMS § 386 lg-st 4 ja § 445 lg-st 2 ei tühista kohus hagi tagamist.

6. Poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud kostja II kanda (TsMS § 168 lg 3). Menetluskulude suurus ja hüvitamine on kindlaks määratud kompromissi tingimustes.

7. Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendab kohus kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt) Triin Siimpoeg kohtunik