2-22-11126/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geidi Sile Määruse tegemise aeg ja koht

18. september 2023.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-11126 Tsiviilasi Recente OÜ avaldus Tallinn, Roopa tn 4 korteriühistu 23.07.2022 üldkoosoleku otsuse p tühisuse tuvastamise või kehtetuks tunnistamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Recente OÜ (registrikood 14575715), seaduslik esindaja M V Puudutatud isik: Tallinn, Roopa tn 4 korteriühistu (registrikood 80322002), seaduslikud esindajad E K ja K

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss:

1.1. Tallinn, Roopa tn 4 korteriühistu ei asu täitma 23.07.2022 otsuse p 4 osa, millega otsustati jätta akende (sh aknalaudade ja raamide pesu) ja garaaži pesemise otsustamine korteriühistu juhatusele.

1.2. Avaldaja ei vaidlusta Tallinn, Roopa tn 4 korteriühistu 23.07.2022 otsuse p 4 osa, millega kiideti korteriomanike poolt heaks akende pesu vastavalt otsusele lisatud (2022.a kevadisele) pakkumisele.

1.3. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-11126 menetlus.

3. Tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot Recente OÜ arvelduskontole nr EE117700771005055897.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

2-22-11126 ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Harju Maakohtu menetluses on Recente OÜ avaldus Tallinn, Roopa tn 4 korteriühistu 23.07.2022 üldkoosoleku otsuse p 4 tühisuse tuvastamise või kehtetuks tunnistamise nõudes. Menetlusosalised on otsustanud lõpetada vaidluse kokkuleppel ning taotlevad kompromissi kinnitamist.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 6 kohaselt võivad pooled hagita menetluses sõlmida kompromissi, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuigi menetlusosalistel ei ole käsutusõigust selles küsimuses, kas vaidlustatud otsus on tühine või tuleb kehtetuks tunnistada, saavad nad kokku leppida menetluse lõpetamises õiguslikku olukorda muutmata, nagu praegusel juhul on tehtud. Korteriühistu üldkoosoleku otsuse vaidlustamise korral saab ühistu võtta kohustuse mitte täita konkreetset otsust ning avaldajal on põhimõtteliselt õigus loobuda oma vastuväidetest.

3. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus kompromissi ning lõpetab asja menetluse TsMS § 428 lg

1 punkti 4 alusel (koosmõjus TsMS § 477 lg-ga 1). Poolte sõlmitud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lõigetes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Kohus selgitas menetlusosalistele kompromissi sõlmimisega kaasnevaid õiguslikke tagajärgi 13.09.2023 elektronkirjas.

4. Vastavalt kokkuleppele jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

5. Avaldaja taotlusel, puudutatud isiku nõusolekul ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus poole menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot avaldaja osundatud arvelduskontole.

/allkirjastatud digitaalselt/ Geidi Sile kohtunik