2-21-5315/39 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Imbi Sidok-Toomsalu, Margo Klaar ja Peeter Pällin

Määruse tegemise aeg ja koht 18.09.2023, Tallinn

Kohtuasja number

2-21-5315

Kohtuasi

X avaldus täitemenetluse lõpetamiseks täiteasjas

173/2010/685 nõude täitmise aegumise tõttu

Vaidlustatud kohtulahend

Pärnu Maakohtu 02.09.2022 määrus

Kaebuse esitaja ja liik

OÜ T.M.Dwelling määruskaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad ringkonnakohtus

Avaldaja / võlgnik X (isikukood XXXXXXXXX),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Olavi Järve

Puudutatud

isik

/sissenõudja

OÜ

T.M.Dwelling

(registrikood

10881295),

lepinguline

esindaja

vandeadvokaat Tõnu Mets

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Pärnu Maakohtu 02.09.2022 määrus tühistada.

2. Teha uus määrus, millega jätta X 06.04.2021 avaldus täiteasjas nr

173/2010/685 täitemenetluse lõpetamiseks nõude täitmise aegumise alusel

rahuldamata.

3. OÜ T.M.Dwelling määruskaebus rahuldada.

4. Menetluskulud maakohtus ja määruskaebemenetluses jätta X kanda.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgituse

Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates käesoleva

määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Hagita

menetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi

esitada ise või advokaadi vahendusel.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

2-21-5315

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hüvitamisele kuuluvate menetluskulude rahalise suuruse määrab kindlaks asja lahendanud

maakohus mõistliku aja jooksul peale ringkonnakohtu määruse jõustumist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Avaldus ja selle aluseks olevad asjaolud

1. X võlgnikuna (avaldaja) esitas 06.04.2021 Pärnu Maakohtule avalduse, milles palus lõpetada

täitemenetlus täiteasjas nr 173/2010/685 nõude täitmise aegumise tõttu täitemenetluse

seadustiku (TMS) § 2231 lg 1 alusel.

2. Täitedokumendiks on Pärnu Maakohtu 21.10.2010 määrus nr 2-09-2010. Kohtulahend

jõustus 04.12.2010 ja selle täitmiseks on algatatud täitemenetlus nr 173/2010/685.

3. Sissenõudja nõue aegus 31.12.2015, kuna tegemist on korduvate kohustuste täitmisega.

Avaldaja ei ole sissetulekuid varjanud. Avaldaja on saanud kogu aeg oma erialal tavalist

töötasu. Avaldajal sündisid lapsed 18.02.2012, 19.11.2013 ja 07.07.2016, mis mõjutas

arestitava sissetuleku suurust. 10-aastase aegumistähtaja kehtestamine oli seadusandja eesmärk.

Jääb arusaamatuks, miks kinnisasi arestiti alles 2020. Aegumine ei peatunud võlgniku esitatud

arestitud asja hinna vaide menetlemise ajaks. Aegumisele tuginemine ei ole vastuolus hea usu

põhimõttega. Eksperdi arvamusest tuleneski, et kohtutäitur oli määranud kinnisasjale vale

hinna. See, et hinna määramise vaidlus langes aegumise tähtaja lõpuperioodi, ei olnud tingitud

avaldajast, vaid sissenõudja passiivsusest.

Puudutatud isiku seisukoht

4. Puudutatud isik leiab, et avaldus tuleb jätta rahuldamata.

5. Kohtutäitur arestis 10.08.2020 võlgniku kinnistu, mida koormavad mitmed hüpoteegid, kuid

nendega seotud kohustuste jääk oli väiksem kui kinnistu turuväärtus. Võlgnik takistas kinnistu

arestimist ja enampakkumise läbiviimist, et saavutada aegumine enne müüki. Võlgnik on ka

sissetulekuid varjanud. Võlgniku käitumine on olnud pahausklik ja suunatud enampakkumise

alustamisega venitamisele kuni aegub kohtumääruse täitmine. Arestimise järgselt esitas võlgnik

aktile vaide, kus vaidlustas mh hinna. Pärnu Maakohtus algatati täituri avalduse alusel tsiviilasi

nr 2-20-12763, kus kohus määras ekspertiisi. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 160 lg

1 ja § 157 lg 6 tuleb tõlgendada viisil, et § 157 lg-st 1 tulenev jõustunud kohtulahendiga

tunnustatud nõude täitmise aegumistähtaeg peatub ka võlgniku esitatud arestitud asja hinna

vaide menetlemise ajaks, kui see toob täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 8 järgi kaasa

kohtumenetluse ja eksperdi määramise kohtu poolt.

Maakohtu määrus ja põhjendused

6. Pärnu Maakohus rahuldas võlgniku avalduse ja lõpetas täitemenetluse täiteasjas nr

173/2010/685 nõude täitmise aegumise tõttu. Menetluskulud jättis kohus menetlusosaliste endi

kanda.

7. TsMS § 475 lg 1 p 153 ja TMS § 2231 kohaselt lahendatakse nõude täitmise aegumise tõttu

täitemenetluse lõpetamise avaldus hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus

hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. TsMS § 477 lõike 5 kohaselt ei ole kohus seotud

2-21-5315

menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui

seadusest ei tulene teisiti ning TsMS § 477 lg 7 esimese lause kohaselt peab kohus kontrollima

avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud

vastuväiteid.

8. TMS § 2231 lg 1 esimese lause kohaselt võib võlgnik esitada kohtule avalduse täitemenetluse

lõpetamiseks nõude täitmise aegumise tõttu, kui jõustunud kohtulahendist või muust

täitedokumendist tuleneva nõude esimest korda täitmiseks esitamisest on möödunud TsÜS §-s

157 sätestatud tähtaeg. TsÜS § 157 lg 1 enne 05.04.2011 kehtinud redaktsiooni järgi oli

jõustunud kohtuotsusega tunnustatud nõude, samuti kohtulikust kokkuleppest või muust

täitedokumendist tuleneva nõude aegumistähtaeg 30 a. Sama sätte alates 05.04.2011 kehtiva

redaktsiooni järgi on sellise nõude aegumistähtaeg 10 a. Aegumistähtaeg algab kohtulahendi

jõustumisest või muu täitedokumendi väljaandmisest, kuid mitte enne nõude sissenõutavaks

muutumist (TsÜS § 157 lg 2). TsÜS § 159 lg 1 sätestab, et jõustunud kohtulahendiga

tunnustatud nõude või muust täitedokumendist tuleneva nõude täitmise aegumine katkeb ja

algab uuesti täitedokumendi esimest korda täitmiseks esitamisega.

9. Võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse

rakendamise seaduse (VÕSRS) § 9 lg 4 kohaselt kohaldatakse TsÜS § 157 lõikes 1 aegumise

kohta sätestatut ka enne 01.03.2011 tekkinud aegumata nõuetele. Riigikohus on VÕSRS § 9 lg

4 esimese ja teise lause koostoimes järeldanud, et enne nimetatud kuupäeva tekkinud aegumata

nõuetele hakkas 01.03.2011 kulgema 10 a pikkune aegumistähtaeg, mille jooksul on

võlausaldajal võimalik teostada täitedokumendist tulenevaid õigusi (Riigikohtu otsus nr

3-2-1-116-13, p 13; 3-2-1-141-13, p 22).

10. Täiteasjas nr 173/2010/685 on täitedokumendiks Pärnu Maakohtu määrus nr 2-09-69732

21.10.2010, millega kinnitati poolte kompromissleping. Kohtumäärus jõustus 04.12.2010.

Sissenõudja avalduse alusel esitati määrus esmakordselt täitmiseks 13.12.2010 (tl 98–101).

11. Avaldaja arvates sissenõudja nõue aegus juba 31.12.2015, kuna tegemist on korduvate

kohustuste täitmisega TsÜS § 157 lg 4 mõttes. Kohus sellega ei nõustu. 21.10.2010 määrusega

kinnitatud kompromisslepinguga lepiti kokku võlgnevuse tasumine maksegraafikus ja seda

saab lugeda korduvate kohustuste täitmiseks ning kui kostjad oleksid maksegraafikut täitnud,

ei oleks olnud võimalik kogu nõuet korraga sisse nõuda. Kohus leiab, et sisuliselt on

kompromisslepingus tegemist kokkuleppega, et makse tasumisega viivitamisel rohkem kui 10

päeva muutub korraga sissenõutavaks kogu rahaline kohustus. Kuna kostjad määruse p 5

rikkusid, esitas sissenõudja täitmisele kogu nõude ja seega ei ole tegemist korduvate kohustuste

täitmisega TsÜS § 157 lg 4 mõttes ning nõue ei aegunud 31.12.2015.

12. Kuna täitedokumendist tulenevad nõue oleks kuni 04.04.2011 kehtinud TsÜS § 157 lg 1

redaktsiooni kohaselt aegunud kohtulahendi jõustumisest arvates 30 a möödumisel, ei olnud

täitedokumendist tulenevad nõuded 01.03.2011 seisuga veel aegunud ja neile hakkas alates

01.03.2011 kulgema kehtiva TsÜS § 157 lg 1 kohane 10 a pikkune aegumistähtaeg. VÕSRS

21.03.2016 redaktsioonist lähtuvalt on aegumise ümberarvutamise alguskuupäev 05.04.2011.

Seega täiteasjas nr 173/2010/685 esitatud nõude täitmine lahendi jõustumise aja järgi sai aeguda

kõige varasemalt 05.04.2021.

13. Täitedokument esitati täitmiseks esimest korda 13.12.2010 (tl 98–101), s.o enne nõude

ümberarvutamise alguskuupäeva 05.04.2011 ja seega aegumise katkemist TsÜS § 159 lg 1

kohaselt ei toimunud. Kohtutäitur teatas, et võlgnik tegi 01.02.2011 maksegraafiku sõlmimise

ettepaneku, millega sissenõudja ei nõustunud. Seega aegumise peatumist vastavalt TsÜS §-le

167 samuti ei toimunud.

2-21-5315

14. VÕS § 6 lg 1 järgi peavad võlausaldaja ja võlgnik teineteise suhtes käituma hea usu

põhimõttest lähtuvalt. Sissenõudja väitel on aegumisele tuginemine vastuolus hea usu

põhimõttega, kuna võlgnik on varjanud sissetulekuid ja kasutanud selleks äriühinguid, mille

juhatuse liikmena tegutsedes on tasunud endale töötasu määras, millele sissenõuet pöörata ei

saa. Kohus sellega ei nõustu. Sissenõudja väited on paljasõnalised ja tõendamata. Nimetatut ei

tõenda võlgniku pangakonto väljavõte ega see, et kontole on laekunud osaline töötasu

Norrametsad OÜ-st ja Silvager OÜ-st, mille juhatuse liige võlgnik on ja mille osanikuks on

Sirje Haas (tl 41–45). TsÜS § 157 lg 1 järgi on nõuet võimalik täita 10 a ja ka sissenõudjal on

võimalik täitemenetluses olla aktiivne ja nõuda sissenõude pööramist sissetulekutele. Avaldajal

on kolm alaealist last. TMS § 132 lg 1 järgi sissetulekut ei arestita, kui see ei ületa ühe kuu eest

ette nähtud palga alammäära suurust või vastavat osa nädala või päeva sissetulekust. TMS

§ 132 lg 2 järgi kui võlgnik peab seadusest tulenevalt ülal teist isikut või maksab talle elatist,

suureneb mittearestitav summa iga ülalpeetava kohta 1/3 võrra palga alammäärast kuus, v.a kui

täidetakse lapse elatisenõuet.

15. Sissenõudja väitel on aegumisele tuginemine vastuolus hea usu põhimõttega, kuna võlgnik

on takistanud talle kuuluva kinnistu arestimist ja enampakkumise läbiviimist alates 10.08.2020.

Kohus sellega ei nõustu. See, et võlgnik teatas, et ei saa kinnistu arestimise juures viibida, ei

takistanud arestimist. TMS § 148 lg 1 sätestab, et arestimine loetakse kehtivaks alates ajast, kui

arestimisakt on võlgnikule kätte toimetatud. Kohtutäitur on selgitanud, et kinnistu käsutamise

keelamiseks on keelumärge sisse kantud 07.02.2011 OÜ T.M.Dwelling ja kohtutäituri kasuks

(tl 96). Nimetu nähtub ka kinnistusraamatu väljavõttest (tl 89–90). Keelumärke seadmise ajal

olid registriosa kolmandas jaos sisse kantud 3 järjekohal hüpoteegid Eesti Ühispank AS kasuks

260 000, 350 000 ja 390 000 krooni. 21.05.2020 panga vastuse kohaselt oleks võlgniku

kinnistule seatud hüpoteegiga tagatud nõue lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel 24 758,82 eurot

ja summa ei sisalda võimalikku ennetähtaegse täitmise tasu, intressivahetustasu ning muutub

ajas. 10.08.2021 koostas täitur kinnisasja arestimise akti ning arestis kinnistu hinnaga 27 000

eurot. Hindamisel arvestas täitur hüpoteekidega tagatud nõuete jäägiga. Võlgnik vaidlustas

arestimisel määratud hinna (tl 95–97). Kohtutäituri vastusest nähtub, et kinnistule ei olnud

otstarbekas sissenõuet pöörata, kuna hüpoteegid tagasid panga nõuded sellises suuruses, et

müügi korral ei oleks sissenõudja nõue saanud rahuldatud. Hüpoteegid olid sisse kantud juba

aastatel 2004, 2006 ja 2007 (tl 89–90). Samas oli võimalik nõude rahuldamiseks alustada

kinnistu enampakkumisega varem, arvestades lahendi täitmise aegumise tähtaega ning et

saavutada kasvõi osaline lahendi täitmine. Määratud hinna vaidlustamine on võlgniku õigus ega

tähenda, et tema käitumine on vastuolus hea usu põhimõttega. Kohus leiab, et oma õiguste

kaitseks kohtutäiturile kaebuse esitamine, sh kinnistu hinna vaidlustamine, ei ole vastuolus hea

usu põhimõttega. TMS § 74 lg 7 järgi võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna

kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada seadustiku §-s 217 sätestatud korras. TMS § 74

lg 8 kohaselt hinna vaidlustamise korral taotleb kohtutäitur uue hindamise korraldamiseks

eksperdi määramist kohtult.

16. Sissenõudja on seisukohal, et täitmise aegumine on peatunud tsiviilasjas nr 2-20-12763

lõpplahendi jõustumiseni. Viidatud asjas oli lahendamisel täituri avaldus eksperdi määramiseks

ja kinnisasja uue hindamise läbiviimiseks TMS § 74 lg-le 8. Eksperdi arvamuse kohaselt on

kinnistu väärtuseks 30.12.2020 seisuga 38 500 eurot (tl 53–69). Pärnu Maakohus jättis

19.02.2021 määrusega taotluse uue ekspertiisi korraldamiseks rahuldamata ja lõpetas menetluse

(tl 71–73). Võlgnik esitas 19.02.2021 määrusele kaebuse (tl 74–75), mille ringkonnakohus jättis

rahuldamata ja maakohtu määrus jõustus 04.06.2021 (tl 126–129).

17. TsÜS § 157 lg 6 kohaselt täitmise aegumine peatub lisaks muudele käesolevas seaduses

sätestatud alustele ka täitemenetluse ajal sissenõudja poolt esitatud hagi või avalduse alusel

võlgniku vara või selle kindlakstegemise kohta toimuva kohtumenetluse ajaks. TsÜS § 160 lg

2-21-5315

1 järgi aegumine peatub õigustatud isiku poolt hagi esitamisega nõude rahuldamiseks või

tunnustamiseks. Tsiviilasjas nr 2-20-12763 ei esitanud hagi ega avaldust sissenõudja. Samuti ei

olnud tegemist hagiga nõude rahuldamiseks ega tunnustamiseks. Vastavalt kohtupraktikale

(Riigikohtu lahend nr 3-2-1-88-12, p-d 11, 12) sätestab TsÜS § 160 lg 2 ammendava loetelu

toimingutest, mis on võrdsustatud aegumist peatava hagi esitamisega sama paragrahvi lg 1 järgi.

Kohus leiab, et ka seaduse analoogia alusel kohtutäituri avalduse menetlemise ajaks ei peatu

täitmise aegumine. Tegemist on teiseliigilise avalduse menetlemisega, mida ei käsita TsÜS

§ 157 lg 6 ega § 160 lg 1.

18. Eeltoodud asjaoludel kohus leiab, et täitedokumendist tuleneva nõude täitmine täiteasjas nr

173/2010/685 on aegunud alates 05.04.2021. Käesolevas tsiviilasjas Pärnu Maakohtu

07.04.2021 määrusega täitemenetluse peatamine ei mõjuta aegumist, kuna katkeda ja peatuda

saab aegumistähtaeg, mis ei ole möödunud.

19. Arvesse võttes, et avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse lõpetamiseks nõude

aegumise tõttu ja avaldus kuulub rahuldamisele ning seetõttu kohtulahendiga tunnustatud nõue

jääb täitmata, on avalduse lahendamine avaldaja huvides ja avaldaja enda menetluskulud tuleb

jätta avaldaja kanda. Arvestades, et sissenõudja vaidles avaldusele põhjendamatult vastu, tuleb

sissenõudja menetluskulud jätta tema enda kanda. Seega leiab kohus TsMS § 172 lg 1 alusel,

et antud asjas on põhjendatud ja õiglane jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Määruskaebus

20. Puudutatud isik palub maakohtu määruse tühistada, jätta võlgniku avaldus rahuldamata ja

menetluskulud võlgniku kanda.

21. Sissenõudja ei nõustu, et võlgniku tegevus kinnistu arestimise ja selle enampakkumise

läbiviimise takistamisel ei ole piisavaks aluseks, et lugeda aegumine peatunuks või

alternatiivselt võlgniku poolt aegumisele tuginemine hea usu põhimõttega vastuolus olevaks.

22. Praktikas vaidlustavad võlgnikud kinnisvara arestimise täitemenetluses, kuna soovivad

sundmüügist saada maksimaalset tulu. Antud asjas oli võlgniku arvates täituri määratud hind

hoopis liiga kõrge. Selline lähenemine on kaine mõistuse vastane, kuivõrd omaniku huvi on

alati suunatud nõude võimalikult suures ulatuses täitmisele ja ülejäänud raha endale saamisele.

Järelikult puudus võlgnikul juba vaide esitamisel mistahes heauskne huvi oma kohustusi

sissenõudja ees täita ja eesmärgiks oli takistada kinnistu võõrandamist enampakkumisel.

23. Ka Pärnu Maakohtus algatatud tsiviilasja menetlemise ajal jätkas võlgnik põhjendamatute

taotluste ja kaebuste esitamist, et pikendada menetlust ning viis samal eesmärgil vaidluse

edutult teise kohtuastmesse. Võlgnik saavutas vaide esitamisega, et kinnistu realiseerimine oli

kuni kohtuasja lõpliku lahendamiseni 04.06.2021 faktiliselt võimatu ning tema enda avalduste

ja kaebuste alusel takistatud. Sissenõudja hinnangul peatus täitmise aegumine hiljemalt

21.08.2020.

24. Täitemenetluse seadustiku ja teiste seaduste muutmise seaduse 315 SE seletuskirja (seaduse

seletuskirja) kohaselt on aegumise peatumine kohtumenetluse või muu sarnase menetluse ajaks

TsÜS-i üldine põhimõte, kuigi täitemenetluse ajal võlgniku vara üle käivat vaidlust TsÜS § 160

otseselt ei nimeta. Kuna vaidlused vara üle võivad kesta aastaid, mistõttu ei ole täitemenetluses

võimalik sissenõuet varale pöörata, ning kui puudub ka muu vara, mille arvel nõuet täita, võib

selle aja jooksul nõude täitmine aeguda. Selline tagajärg motiveerib võlgnikku vara üle käivat

vaidlust venitama, mis ei ole kooskõlas aegumise regulatsiooni eesmärgiga. TsÜS § 157 lg 6

kaitseb sissenõudjat ja tagab, et võlgniku vara üle käiva vaidluse kestel nõude täitmine ei aeguks

(seaduse seletuskirja lk 11–12). TMS § 74 lg 8 ei anna kohtutäiturile diskretsiooniõigust

2-21-5315

otsustada kohtusse pöördumise otstarbekuse üle, aga selle vältimatuks eelduseks on võlgniku

vaie.

25. Nii TsÜS § 160 lg 1 kui TsÜS § 157 lg 6 tuleb tõlgendada viisil, et § 157 lg-st 1 tulenev

jõustunud kohtulahendiga tunnustatud nõude täitmise aegumistähtaeg peatub ka võlgniku

esitatud arestitud asja hinna vaide menetlemise ajaks, kuna see toob TMS § 74 lg 8 järgi

vältimatult kaasa kohtumenetluse ja eksperdi määramise kohtu poolt. Järelikult peatus täiteasja

täitmise aegumine hiljemalt 21.08.2020 ja peatumine kestis tsiviilasjas nr 2-20-12763

lõpplahendi jõustumiseni 04.06.2021. Edasi oli aegumise peatumise aluseks Pärnu Maakohtu

07.04.2021 määrus praeguses tsiviilasjas, millega täitemenetlus täiteasjas peatati.

26. Alternatiivselt leiab sissenõudja, et võlgniku käitumine kinnistu arestimise ja

enampakkumise läbiviimise takistamisel annab piisava aluse lugeda tema poolt aegumisele

tuginemise vastuolus olevaks hea usu põhimõttega (Riigikohtu lahendid nr 3-2-1-135-14, p 14;

3-2-1-169-15, p 11). Võlgnik takistas alates 10.08.2020 kinnistu arestimist, esitades mõttetuid

vaideid ja kaebusi. Mh on tegemist olukorraga, mille vältimist seatakse eesmärgiks seaduse

seletuskirjas. Õiguste teostamisel ja kohustuste täitmisel tuleb toimida heas usus (TsÜS § 138

lg 1) ning keelatud on õiguste teostamine selliselt, et selle eesmärgiks on kahju tekitamine

teisele isikule (TsÜS § 138 lg 2). Võlausaldaja ja võlgnik peavad teineteise suhtes käituma hea

usu põhimõttest lähtuvalt (VÕS § 6 lg 1).

Avaldaja seisukohad

27. Avaldaja vaidleb kaebusele vastu ja palub jätta selle rahuldamata ning menetluskulud

kaebaja kanda.

Menetluse edasine käik

28. Maakohus jättis määruskaebuse rahuldamata ja edastas TsMS § 663 lg 5 alusel

läbivaatamiseks ringkonnakohtule.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

29. Ringkonnakohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et maakohtu määrus tuleb TsMS

§ 667 lg 2 teise lause alusel tühistada. Ringkonnakohus saab teha ise uue määruse, millega jätab

võlgniku 06.04.2021 avalduse rahuldamata ja jaotab uuesti menetluskulud. Sissenõudja

määruskaebus kuulub rahuldamisele.

30. TMS § 2231 lõike 1 kohaselt võib võlgnik esitada kohtule avalduse täitemenetluse

lõpetamiseks nõude täitmise aegumise tõttu, kui täitedokumendist tuleneva nõude esimest

korda täitmiseks esitamisest on möödunud TsÜS §-s 157 sätestatud tähtaeg. TsÜS § 157 lg-dest

1 ja 2 tulenevalt on mh jõustunud kohtulikust kokkuleppest tuleneva nõude aegumise tähtajaks

10 a kohtulahendi jõustumisest.

31. Praeguses asjas on vaidluse all, kas konkreetsest kohtumäärusest tuleneva nõude täitmise

aegumine peatus võlgniku poolt 21.08.2020 arestitud asja hinna määramise peale kaebuse

menetlemise ajaks, st tsiviilasjas nr 2-20-12763 lõpplahendi jõustumiseni. Sissenõudja ei

vaidlusta maakohtu seisukohta, et kui peatumise alust ei esine ja kui aegumise vastuväite

esitamine ei ole hea usu põhimõttega vastuolus, aegus täitmine 05.04.2021.

32. Ringkonnakohus nõustub menetluse peatumise osas sissenõudjaga ja leiab, et maakohus

eksis TsÜS § 160 lg 1 ja lg 2 p 3 kohaldamisel. Jõustunud kohtulahendiga tunnustatud nõuete

täitmise aegumise peatumise alused tulenevad TsÜS-i §-dest 160, 163, 165, 167 ning alates

01.04.2021 kehtivast § 157 lg-st 6. VÕSRS § 9 lg 6 järgi kohaldatakse TsÜS § 157 lg-s 6

aegumise peatumise kohta sätestatut ka enne 01.04.2021 täitmiseks esitatud nõuetele.

2-21-5315

Maakohus tuvastas asjakohaselt, et TsÜS § 157 lg-s 6 sätestatud alust (sissenõudja hagi või

avaldust võlgniku vara kindlakstegemiseks) ei esine. Küll aga on kolleegium seisukohal, et

maakohtumenetluses tuvastatud eluliste asjaolude (hagita kohtumenetluse toimumine

kohtutäituri avalduse alusel) alusel saaks peatumise alusena kõne alla tulla läbi TsÜS §-de 3 ja

4 sama seaduse § 160 lg 1 ja lg 2 p 3. Kolleegium põhjendab seisukohta järgmiselt.

33. Aegumise peatumine tähendab, et mingit ajavahemikku pärast aegumise algust ei loeta

aegumise hulka ning tavaliselt on see seotud mingi võlausaldajast sõltumatu asjaoluga, mis

takistab tal nõuet esitada. TsÜS § 160 lg 1 kohaselt peatub aegumine õigustatud isiku poolt hagi

esitamisega nõude rahuldamiseks või tunnustamiseks. Sama sätte lg 2 p 3 kohaselt on hagi

esitamisega võrdsustatud avalduse esitamine maksekäsu kiirmenetluses või muus hagita

menetluses. Õiguskirjanduse (TsÜS komm (2023), § 160, p-d 3.3.2) kohaselt võivad

täitemenetlusest lähtuda mitmed hagita menetlused, mille puhul saab esitada täitedokumendist

tuleneva nõude aegumise peatumise küsimuse, mh kohtutäituri avaldus kohtule võlgniku loata

tema ruumidesse sisenemiseks jmt (TMS § 28 lg-d 21, 5, 6); kohtutäituri avaldus võlgniku

õiguste peatamiseks ja dokumentide kehtetuks tunnistamiseks (TMS § 1772 – 1774);

menetlusosalise kaebus kohtutäituri otsuse peale (TMS § 218). Samas on leitud, et kuigi ükski

neist ei vasta TsÜS § 160 lg-st 1 tulenevale kriteeriumile (hagi nõude rahuldamiseks või

tunnustamiseks) ega vasta TsÜS § 157 lg 6 järgsetele tingimustele, võiks neid sätteid avaramalt

ja eesmärgipärasemalt tõlgendades võrdsustada nendega täitmise aegumise mõttes need hagita

menetlused, mille esemeks on täitedokumendist tulenev nõue ja selle täitmine, kui

kohtumenetluse tõttu ei saa sissenõudja oma õigusi realiseerida.

34. Ringkonnakohus on seisukohal, et olukorras, kus võlgnik on esitanud TMS § 74 lg 7 alusel

kaebuse ja kohtutäitur on sama sätte lg-st 8 tulenevalt pöördunud kohtu poole uue hindamise

korraldamiseks eksperdi määramiseks, on algatatud kohtumenetlus võrdsustatav TsÜS § 160

lg 2 p 3 kohase hagita menetlusega ning selle toimumise ajaks täitemenetlus peatub. Seaduse

mõtte kohaselt toimub kohtutäituri vastava avalduse menetlemine hagita menetluses (TsMS

§ 475 lg 2) ja selle toimumise ajal (toimumise tõttu) ei saa sissenõudja oma õigusi realiseerida

(enne hinna määramist eksperdi poolt ei saa läbi viia enampakkumist ega seeläbi teha

toiminguid, mille kaudu saaks sissenõudja nõuet rahuldada). Alates 01.04.2021 kehtiva TsÜS

§ 157 lg 6 sätestamise eesmärgiks oli vastavalt seaduse eelnõule (lk 11–12) sissenõudja

kaitsmine ja tagamine, et olukorras, kus puudub muu vara, mille arvel nõuet täita, ei aeguks

täitmine võlgniku vara üle käiva vaidluse kestel ning et võlgnikul ei oleks motivatsiooni vara

üle käivat vaidlust venitada. Praegusel juhul muud vara peale arestitud kinnisasja, mille arvel

nõuet täita, võlgnikul ei ole, mh tuvastas maakohus õigesti, et etteheited seonduvalt töötasu

võimaliku varjamisega põhjendatud ei ole. Ka on tegemist vaidlusega võlgniku vara (selle

väärtuse hindamise) üle. TsÜS § 3 kohaselt tõlgendatakse seaduse sätet koos seaduse teiste

sätetega, lähtudes seaduse sõnastusest, mõttest ja eesmärgist. Samas seaduse § 4 kohaselt

kohaldatakse õigussuhet reguleeriva sätte puudumisel sätet, mis reguleerib reguleerimata

õigussuhetele lähedast õigussuhet, kui õigussuhte reguleerimata jätmine ei vasta seaduse

mõttele ega eesmärgile; sellise sätte puudumisel lähtutakse seaduse või õiguse üldisest mõttest.

35. Eeltoodust tulenevalt on kolleegium seisukohal, et vaidlusalune täitemenetlus oli peatunud

kohtutäituri poolt TMS § 74 lg 8 kohase avalduse esitamisega kohtule kuni selle menetlemiseks

alustatud tsiviilasjas nr 2-20-12763 lõpplahendi jõustumiseni, st perioodil 03.09.2020 –

04.06.2021 (lõpplahend tl 106–108; TsÜS § 160 lg 3).

36. Ringkonnakohus nõustub maakohtuga, et TMS § 74 lg 7 kohase kaebuse esitamine on

võlgnikule seadusest tulenev õigus, mis aga ei tähenda, et sissenõudja kaitseks ei saaks kaebuse

alusel esitamisele kuuluva kohtutäituri avalduse alusel toimuva hagita menetlemise ajaks nõude

täitmise aegumise kulgemine peatuda. Tsiviilasja materjalidest nähtuvalt ei ole alust võlgniku

väidetel sissenõudja passiivsuse kohta. Võlgnik on avalduses ise esile toonud, et sissenõudja

2-21-5315

esitas täitmisavalduse juba 13.12.2010 (01.04.2021 avalduse põhjenduste p-s 2), st koheselt

peale täitedokumendiks oleva kohtumääruse jõustumist. Kohtutäitur tõi esile (tl 95–98), et

keelumärgi kinnisasja käsutamisele kanti kinnistusraamatusse 07.02.2011, kuid põhjusel, et

vara väärtus oli, arvestades sel lasuvate hüpoteekidega tagatud laenujääke, ebapiisav

(eelduslikult ei oleks jätkunud ka mitte täitekulude katteks), ei alustatud varasemalt

müügiprotsessiga.

37. Kuna kolleegium nõustub sissenõudja esmase seisukohaga täitemenetluse peatumise kohta,

ei analüüsi kohus menetlusökonoomia põhimõtte alusel sissenõudja alternatiivset seisukohta,

et võlgniku poolt aegumisele tuginemise on konkreetseid elulisi asjaolusid arvestades hea usu

põhimõttega vastuolus.

Menetluskulude jaotus

38. Kuna ringkonnakohus tühistab maakohtu määruse, tuleb uuesti määrata menetluskulude

jaotus. Praeguse kohtuasja menetlus toimub hagita menetluse reeglite järgi (TsMS § 475 lg 2),

seega kohaldub menetluskulude jaotusele TsMS § 172 lg 1. Kolleegium on seisukohal, et kuna

praegune menetlus toimub võlgniku huvides ja tema avaldus jääb rahuldamata ning sissenõudja

määruskaebus kuulub rahuldamisele, on õiglane, et menetluskulud mõlemas kohtuastmes

jäävad viidatud sätte teise lause alusel võlgniku kanda.

39. Kuna maakohus ei määranud rahaliselt kindlaks hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid,

ei tee seda ka ringkonnakohus (TsMS § 174 lg 4). Kulude rahalise suuruse määrab kindlaks

asja lahendanud maakohus mõistliku aja jooksul peale käesoleva määruse jõustumist (TsMS

§ 177 lg 2).

(allkirjastatud digitaalselt)