2-23-10999/13 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus Kohtunik Mari Schihalejev Määruse tegemise aeg ja koht 12. september 2023, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-10999 Tsiviilasi J. J. Võru linn, Vilja tn 4 korteriühistu 5. juuli 2023. a üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamiseks Menetlustoiming Avalduse menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: J. J. xxxxxxxxxxx) Puudutatud isik: Võru linn, Vilja tn 4 korteriühistu (registrikood 80037282); seaduslik esindaja juhatuse liige Peeter Ojatamm

RESOLUTSIOON 1. Keelduda menetlusse võtmast J. J. Võru linn, Vilja tn 4 korteriühistu 5. juuli 2023. a üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamiseks. 2. Jätta menetluskulud J. J. . Hüvitatavad menetluskulud puuduvad. 3. Määrus toimetada kätte avaldajale.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA EELNEV MENETLUSKÄIK 1. J. J. ) esitas 3. augustil 2023 Tartu Maakohtule avalduse Võru linn, Vilja tn 4 korteriühistu (puudutatud isik; korteriühistu) 5. juuli 2023. a üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamiseks. Avaldaja nõudeks on tunnistada 5. juuli 2023. a korteriühistu majanduskava kehtestamise otsus õigustühiseks selles sisalduva laenulepingu tagamise eesmärgil remondifondi olulise suurendamise tõttu.

2

2. Korteriühistu, vastates 11. augustil 2023 kohtunõudele, selgitas, et juhatus on vastu võtnud otsuse korraldada kirjalik üldkoosolek ajavahemikus 11. augustist 2023 kuni 21. augustini 2023, mille eesmärk on saada ülevaade korteriomanike soovidest ja seisukohtadest seoses kortermaja planeeritava rekonstrueerimisega ning sellest tuleneva remondifondi makse suurendamisega. 3. Kohus kohustas korteriühistu vastust arvestades avaldajat 29. augusti 2023. a kohtunõudega esitama enda seisukoht avalduse menetlemise jätkamise osas, milles avaldaja taotles korteriühistu 5. juuli 2023 otsuse tühisuse tuvastamist. 4. Avaldaja teatas 11. septembril 2023 kohtule, et ei soovi avaldaja enam 5. juuli 2023. a korteriühistu otsuse tühisuse tuvastamiseks esitatud avalduse menetlemist. KOHTU PÕHJENDUSED 5. Kohus leiab, et avalduse menetlusse võtmisest tuleb tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 lg 2 p 2 alusel keelduda. 6. TsMS § 613 lg 1 p 4 kohaselt lahendab kohus hagita menetluses huvitatud isiku avalduse alusel asja, mis käsitleb korteriühistu organi otsuse kehtivust. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 476 lg 1 kohaselt algatab kohus hagita menetluse omal algatusel või huvitatud isiku või asutuse avalduse alusel. 7. Kohus leiab, et avalduse menetlusse võtmisest tuleb TsMS § 371 lg 2 p 2 (koosmõjus TsMS § 477 lg-ga 1) alusel keelduda. Avaldaja on kohtule edastanud teate, mille kohaselt ta ei soovi kohtu poolt enam enda nõude menetlemist, milles ta taotles korteriühistu 5. juuli 2023. a otsuse tühisuse tuvastamist. 8. Avaldaja on kõnealuse taotluse esitanud enne avalduse menetlusse võtmist. Kohus ei jäta seega avaldust läbi vaatamata, vaid keeldub TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel avaldust menetlusse võtmast, kuna avaldusega ei ole võimalik avaldaja poolt taotletavat eesmärki saavutada – avaldajal puudub õiguskaitsevajadus. TsMS § 371 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. 9. Menetluskulud tuleb TsMS § 168 lg 1 alusel jätta avaldaja kanda. Hüvitatavaid menetluskulusid tekkinud ei ole. 10. Avaldaja on avalduse esitamisel tasunud 4. augustil 2023 riigilõivu 50 eurot. TsMS § 150 lg 1 p 2 kohaselt tagastatakse tasutud riigilõiv, kui avaldust ei võeta menetlusse. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Avaldajal tuleb tasutud riigilõivu tagastamiseks esitada kohtule taotlus, milles märkida isiku ja konto andmed, kuhu taotletakse riigilõivu tagastamist. Täpsemad andmed riigilõivu tagastamise taotluse esitamiseks on leitavad järgmiselt veebilehelt: https://www.kohus.ee/kohtussepoordujale/menetluskulud-ja-menetlusabi/riigiloivu-tasumine-ja-tagastamine.

3

11. Kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast, ei toimeta kohus avaldust kostjale kätte, vaid tagastab selle koos lisadega ja asja menetlusse võtmisest keeldumise määrusega hagejale ning loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses (TsMS § 372 lg-d 4 ja 6). Kuivõrd praegusel juhul on menetlusdokumendid kohtule esitatud elektrooniliselt, loeb kohus need käesoleva määrusega avaldajale tagastatuks. 12. TsMS § 372 lg 5 esimese lause kohaselt võib hageja hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale esitada määruskaebuse. Seega on käesolev määrus edasikaevatav.

(allkirjastatud digitaalselt) Mari Schihalejev kohtunik