2-23-9139/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtuasja number 2-23-9139 Kohtunik Ahti Kuuseväli Kohtujurist Sandra Maide Määruse tegemise aeg ja koht

08. september 2023, Tallinn Tsiviilasi A D hagi O F vastu ühisvara jagamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A D (isikukood xxx) Lepinguline esindaja: Marina Kelpman, e-post xxx. Kostja: O F (isikukood xxx) Kostja lepinguline esindaja: Aleksei Kraizmer, e-post xxx.

Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. A D ja O F on saavutanud ühisvara jagamise osa kokkuleppe ning sellest tulenevalt kinnitab kohus poolte kompromissi järgmistel tingimustel:

1.1 A D´i ja O F ühisomandis olev kinnisasi xxx (registriosa nr xxx, katastritunnus xxx, maatulundusmaa 100%, katastriüksuse pindala 13,58 ha) jagatakse selliselt, et:

1.1.1 Y kinnistu hoonestatud osa (pindalaga 3,74 ha, turuväärtusega 40 000 eurot) jääb A D´i ainuomandisse ning A D hüvitab O F´le tema hoonestatud osa eest

20 000 eurot (hoiustab tehingu vormistamisel notari deposiitkontol).

1.1.2 Y kinnistu katastriüksusel paiknev metsamaa kasvava metsaga (pindalaga 9,84 ha, turuväärtusega 109 000 €,) jagatakse metsakava alusel Metsaekspertiisid OÜ teostatud mõõtmise ja koostatud metsamaa jagamise plaani järgi selliselt, et metsamaa osad on hinna poolest jagatud võrdselt ning moodustatud katastriüksus, mis paikneb vahetult hoonestatud kinnistu alaga (plaanil põhjapoolne) jääb A D´i ainuomandisse ja teine (plaanil lõunapoolne) katastriüksus jääb O F ainuomandisse.

1.1.3 O F annab oma nõusolekut Y kinnistu hoonestatud osa ainuomanikuna A Di kinnisturegistrisse kandmiseks.

1.1.4 O F annab oma nõusolekut Y kinnistu jagamisel moodustatud katastriüksuste iseseisvate kinnisasjadena kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Tehingu vormistamisel notar esitab kinnistusosakonnale Y kinnisasja jagamise lepingu kinnisasjade ja omaniku muutmise kohta kande tegemiseks. Notari kontol hoiustatud 20 000 euro väljamaksmine toimub O F Swedbank kontole xxx siis, kui notar on edastanud lepingu kinnistusosakonnale kande tegemiseks ja on kontrollinud, et muid avaldusi ei ole esitatud.

1.2 Vallasvara jagatakse poolte vahel selliselt, et A Di ainuomandisse jäävad:

a) xxx haagis (VIN xxx),

b) xxx traktor T40 (VIN xxx),

c) xxx BURAN xxx (VIN xxx),

d) xxx traktor (VIN xxx),

e) xxx BRENTEX-TRAILER xxx (VIN xxx),

f) Murutraktor Stiga Tornado xxx, paadimootor ja kõik A Di ainukasutusse jäänud majapidamisja majapidamistarbed.

2. Kompromissi sõlmimisega jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda ning kinnisvara hindamise kulud A Di kanda.

3. Kohus tagastab hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust summas 210 eurot A Di pangakontole xxx, Coop Pank AS.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-23-9139 A D hagi O F vastu ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid 05.09.2022 kohtule taotluse menetluse lõpetamiseks seoses kompromissilepingu sõlmimisega. Kompromisslepingu sõlmimisega pooled kinnitavad teadlikkust menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 paluvad pooled kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada kirjalikus menetluses. Hageja esitas taotluse poole riigilõivu tagastamiseks.

1. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.

3. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

4. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda ning kinnisvara hindamise kulud A Di kanda.

5. Kohus rahuldab hageja taotluse hagi esitamise eest poole tasutud riigilõivu tagastamiseks, TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja tagastab hagejale A Dile pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o

210 eurot ja see tuleb kanda A Di arvelduskontole

6. xxx.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ahti Kuuseväli Kohtunik