2-22-19507/51 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-22-19507

1 (4)

K O H T U M Ä Ä R U S Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus M. L.i hagiavalduses J. L.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning J. L.i vastuhagis M. L. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

2. Kinnitada poolte vahel 28.08.2023 kohtuistungil sõlmitud kompromiss, lõpetada kaasomand ning jätta korteriomand aadressil xxxx (registriosa nr xxxx, katastritunnus xxxx) hageja M. L.i ainuomandisse.

3. Hagejal M. L.il maksta kostjale J. L.ile ½ kaasomandi kaotamise eest 7 000 eurot, millest esimese osamakse 2 000 eurot tasus hageja 04.09.2023 ja ülejäänud summa 5 000 eurot tuleb tasuda viie osamaksena igakuiselt 1 000 eurot alates 06.10.2023 kuni Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-22-19507 Määruse tegemise aeg ja koht Rakvere, 07. september 2023 Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi

M. L. hagi J. L. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes / J. L. vastuhagi M. L. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja (vastuhagis kostja): M. L. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx), lepinguline esindaja: Merle Albrant (e-post: merle@nvvoigus.ee);

Kostja (vastuhagis hageja): J. L. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx; viibimiskoht: xxxx), esindaja RÕA korras: Marit Seesmaa (e-post: marit@haasjennsen.ee). Asja läbivaatamise kuupäev

28. august 2023 Istungil osalenud isikud

Hageja M. L. ja tema lepinguline esindaja Merle Albrant; Kostja J. L. ja tema lepinguline esindaja Marit Seesmaa.

2-22-19507

2 (4)

06.02.2024. Osamaksed kohustub hageja tasuma kostja arveldusarvele xxxx Xxxx AS- is.

4. TsÜS § 68 lg 5 alusel asendada käesoleva määruse resolutsiooni punktis 2. toodud korteriomandi omandiõiguse ülekandmiseks J. L.i tahteavaldus jõustunud kohtumäärusega.

5. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

6. Vabastada kostja (vastuhagis hageja) J. L. riigilõivu tasumise kohustusest ka tsiviilasja menetluse lõpetamisel.

7. Tühistada Viru Maakohtu 18.05.2023 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu, millega peatati täitemenetlused täiteasjades nr xxxx ja xxxx xxxx, registriosa nr xxxx ½ kaasomandi osas (sh enampakkumine) kuni tsiviilasjas 2-22-19507 tehtava lõpplahendi jõustumiseni.

8. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

9. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumäärus jõustub pooltele kättetoimetamisega. TsMS § 661 lg 4 alusel kohtumäärus ei kuulu edasikaebamisele, sest pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. 31. detsembril 2022 esitas M. L. Viru Maakohtule hagiavalduse J. L. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

KOSTJA VASTUHAGI

2. 27.02.2023 esitas kostja (vastuhagis hageja) vastuse hagile ja vastuhagi M. L. (hageja, vastuhagis kostja) vastu kaasomandi lõpetamise ja ühisvara jagamise nõudes. Kostja oli nõus kaasomandi jagamisega, kuid ei nõustunud kaasomandi jagamise tingimustega.

3. Viru Maakohtu 31.03.2023 kohtumäärusega keelduti J. L. vastuhagiavalduse M. L. vastu ühisvara jagamise nõudes menetlusse võtmisest ning rahuldati osaliselt vastuhageja J. L.’i menetlusabi taotlus riigipoolse menetlusabi andmiseks menetluskulude kandmisel ja vabastati vastuhageja kaasomandi lõpetamise nõudelt riigilõivu 420 euro tasumisest vastuhagiavalduse esitamisel. Kohtumäärus jõustus 20.04.2023.

4. Viru Maakohtu 25.04.2023 määrusega võeti vastuhagiavaldus kaasomandi lõpetamise nõudes menetlusse.

2-22-19507

3 (4)

HAGEJA SEISUKOHT

5. 17.05.2023 esitatud seisukohas leidis hageja (vastuhagis kostja), et vaidlus puudub selle üle, kelle ainuomandisse jääb korteriomand peale kaasomandi lõpetamist, kuid hageja (vastuhagis kostja) ei nõustunud hageja (vastuhagis kostja) kostja (vastuhagi hageja) pakutud hüvitise suurusega.

POOLTE KOMPROMISS

4. 28. augustil 2023 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi ning palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt hageja nõustub kostja poolt omandiõiguse kaotamise eest maksma kostjale rahalise hüvitise kokku 7 000 eurot, sealhulgas 2 000 eurot hiljemalt 06.09.2023 ja edaspidi igakuiselt 1 000 eurot kuus alates 06.10.2023 kuni 06.02.2024.a. Osamaksed kohustub hageja tasuma kostja arvele xxxx Xxxx AS-is. Kohus asendab J. L.´i tahteavalduse kompromissi määrusega. Pooled teatasid, et on nõus loobuma kaebuse esitamise õigusest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5. Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega.

Kompromissi kinnitamine

6. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on kohtuistungil saavutanud kompromissi. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega, seega kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

7. TsMS § 431 lg 1 kohaselt kohus on selgitanud pooltele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Menetluskulud

8. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

9. Viru Maakohtu 31.03.2023 kohtumäärusega vabastati vastuhageja kaasomandi lõpetamise nõudelt riigilõivu 420 euro tasumisest vastuhagiavalduse esitamisel. Kostja varaline seisund pärast menetlusabi andmist ei ole muutunud, ta endiselt viibib vanglas. Sellepärast TsMS § 180 lg 1 p 1 alusel kohus vabastab kostjat riigituludesse riigilõivu tasumise kohustusest ka asjas lõpplahendi tegemisel.

10. Kohus selgitab hagejale, et seoses kompromissi sõlmisega on hagejal õigus tulenevalt TsMS §

150 lg 2 p 1 taotleda hagi esitamisel tasutud riigilõivust 420 eurost ½ (poole) 210 eurot tagastamist ja et riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist (TsMS § 150 lg 6).

2-22-19507

4 (4)

Hagi tagamise abinõu tühistamine

11. Viru Maakohtu 18.05.2023 kohtumäärusega hagi tagamise korras peatati täitemenetlused täiteasjades nr xxxx ja xxxx xxxx, registriosa nr xxxx ½ kaasomandi osas (sh enampakkumine) kuni tsiviilasjas 2-22-19507 tehtava lõpplahendi jõustumiseni. TsMS § 386 lg 4 alusel kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Seoses tsiviilasja menetluse lõpetamisega kohus tühistab hagi tagamise abinõu.

12. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 428 lg 1 p 4, 430,

431 lg 1, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 4 sätete kohaselt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik