2-22-112324/24 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Hele Kaldma Määruse tegemise aeg ja koht

5. september 2023, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-112324 Tsiviilasi Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20 Satviie korteriühistu avaldus J. E. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Avaldaja: Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20, Satviie korteriühistu (registrikood 80109136, aadress Annikoru tee 20, Annikoru küla, Elva vald, Tartu maakond, 61202), lepinguline esindaja advokaat K. L. (e-post XXX) Puudutatud isik: J. E. (isikukood XXX, elukoht XXX), esindaja riigi õigusabi korras: vandeadvokaat M. V. (e-post XXX) Puudutatud isiku seaduslik esindaja: V. M. (isikukood XXX, e-post XXX) Kohtuistungi toimumise aeg

4. september 2023 RESOLUTSIOON I. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-112324 menetlus ja kinnitada Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20 Satviie korteriühistu (avaldaja) ning J. E. (puudutatud isik) seadusliku esindaja V. M. vahel 4. septembril 2023 sõlmitud järgmine kompromiss:

1. J. E. poolt tasumisele kuuluva korteriomandi Annikoru tee 20-12, Elva vald majandamiskulude võlgnevus 6. juuli 2023 seisuga on 2416 eurot 12 senti (põhivõlg ja viivis), millele lisanduvad avaldaja õigusabikulud 1184 eurot 12 senti, s.o kokku 3600 eurot 24 senti. Puudutatud isik kinnitab, et tal ei ole võla ja menetluskulude suhtes ühtegi vastuväidet ning tal pole nõudeid avaldaja vastu.

2. J. E. tasub 3600 eurot 24 senti 36 osamaksega, igakuiste osamaksetena Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20 Satviie korteriühistu arveldusarvele nr XXX, järgmise maksegraafiku alusel: alates 25. septembrist 2023 kuni 25. juulini 2026 iga kuu 25. kuupäevaks 100 eurot, 25. augustil 2026 100 eurot 24 senti.

3. Kompromissis käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Kui J. E. hilineb maksegraafikust tuleneva osamakse õigeaegse tasumisega 15 päeva, on Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20, Satviie korteriühistul õigus pöörata kogu tasumata nõude jääk sundtäitmisele.

2/3

5. Puudutatud isiku poolt tasumisele kuuluvad maksed loetakse nõuetekohaselt tasutuks avaldaja arvelduskontole rahasumma laekumise kuupäevast.

6. Lisaks võlgnevuse hüvitamisele tasub puudutatud isik ka igakuised hooldusja kommunaalkulude jms majandamiskulude maksed korteriomandi eest. II. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. III. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20 Satviie korteriühistu (avaldaja) esitas 11. aprillil 2022 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse J. E. ja V. M. vastu 1279,38 euro saamiseks. Pärnu Maakohus lõpetas 16. juunil 2022 maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Avaldaja esitas maksekäsu kiirmenetluse järgselt 8. juulil 2022 avalduse puudutatud isikute vastu võla väljamõistmiseks. 11. juulil 2022 esitas avaldaja kohtule avalduse, milles täpsustas oma nõudeid, taotledes menetlemist hagita menetluses. Tartu Maakohtu 30. augusti 2022 määrusega jäeti avaldus käiguta ja anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks. 31. augustil 2022 esitas avaldaja täiendatud avalduse. Elva vald, Annikoru küla, Annikoru tee 20, Satviie korteriühistu esitas Tartu Maakohtule avalduse J. E. majandamiskulude (hooldusja kommunaalteenuste) põhivõla 1248 euro, sissenõutavaks muutunud viivise 60 euro 45 sendi ja jooksva viivise väljamõistmiseks. Avaldaja suurendas 6. juuli 2023 avaldusega oma nõuet ning palus J. E. avaldaja kasuks välja mõista majandamiskulude (hooldusja kommunaalteenuste ja viivise) võlg 2273 eurot

65 senti, sissenõutavaks muutunud viivis 142 eurot 47 senti ja jooksev viivis.

4. septembri 2023 kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 II lause järgi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida kompromissi juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

3/3 lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel seega menetlusosaliste endi kanda. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel on avaldaja tasunud riigilõivu 65 eurot. TsMS § 150 lg 3 sätestab, et avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Kuna avaldaja on tasunud maksekäsu kiirmenetluses 65 eurot riigilõivu, puudub alus ½ riigilõivu tagastamiseks kompromissi sõlmimise korral. Poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses TsMS § 661 lg

4 järgi lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Avaldaja ja puudutatud isik on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 päevani alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik