2-23-2450/25 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 28.08.2023, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-2450 Tsiviilasi O. S. hagi OÜ X Invest vastu nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks kinnistusraamatu kannete muutmiseks Tsiviilasja hind 9586,75 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: O. S. (isikukood XXX; XXX); Hageja lepinguline esindaja: Aleksei Smelov (Companion Õigusbüroo OÜ; e-post: aleksei.smelov@companion.ee) Kostja: OÜ X Invest (registrikood 11285129; Tartu linn, Vasara tn 50; e-post: robert@paalid.ee); Kostja seaduslik esindaja: R. P. (isikukood: XXX). RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja O. S. ja kostja OÜ X Invest vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. OÜ X Invest (11285129) osaühingu „X“ (10023657) õigusjärglasena annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX IV jakku O. S.le (XXX) kuuluvale kinnistule (aadressil XXX) osaühing „X“ kasuks kantud hüpoteegikande summas 150 000 EEK kustutamiseks.

1.2. OÜ X Invest (11285129) tahteavaldus kinnistusraamatus hüpoteegikande kustutamiseks asendatakse kompromissi kinnitava kohtumäärusega ts.asjas nr 2-23-2450.

1.3. OÜ X Invest (11285129) hüvitab hagejale O. S.le (XXX) ¼ tasutud riigilõivust ja kohustub tasuma 192,50 eurot O. S. pangakontole nr EEXXX viie (5) päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.4. Kompromisslepingus nimetamata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-2450 menetlus. 3. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 385 eurot ja kanda see O. S. arveldusarvele nr EEXXX.

2-23-2450 2

4. Saata määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest

Asjaolud 1. Harju Maakohtu menetluses on O. S. hagi OÜ X Invest vastu nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks kinnistusraamatu kannete muutmiseks.

2. Pooled esitasid 24.08.2023 kohtule kompromissi, mille palusid kohtumäärusega kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada.

Hageja palus tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 385 eurot ja kanda see hageja arveldusarvele nr EEXXX.

3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada, hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust tagastada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohtumääruse põhjendused 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. TsMS § 432 kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

7. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.

2-23-2450 3

8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

9. Hageja on tasunud riigilõivu 770 eurot. Hageja palus tagastada tasutud riigilõivust pool. Kohus leiab, et hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Poole riigilõivu tagastamist saab taotleda vaid selle astme eest, kus kompromiss sõlmiti (TsMS § 150 lg 3). Kompromiss sõlmiti esimeses kohtuastmes.

TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Riigilõivuseaduse (RLS) § 12 lg 1 kohaselt on riigilõivu tasunud isikul õigus taotleda riigilõivu võtjalt riigilõivu tagastamist RLS § 15 alusel. Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti. RLS § 15 lg 1 p 9 järgi tagastatakse tasutud riigilõiv, kui esinevad muud seaduses sätestatud alused.

Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, so 385 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda see hageja arveldusarvele nr EEXXX.

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik