2-23-3892/21 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Kohtujurist Gerty Pau Katre Kolk Määruse tegemise aeg ja koht 24. august 2023, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-3892 Tsiviilasi L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei hagi K.L. ja AS SEB Pank vastu kinnistu ühisomandi lõpetamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei Kostja K.L. (ik XXX), lepinguline esindaja H.K. Kostja AS SEB Pank (rk 10004252), lepinguline esindaja T.U.

RESOLUTSIOON I. Kinnitada L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei ja K.L. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1. Lõpetada ühisomand kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) alljärgnevalt: 1.1. kinnisasi asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) jääb L.K. (pankrotis) ainuomandisse; 1.2. L.K. (pankrotis) kohustub tasuma K.L. hüvitist 23 402,67 eurot. 2. K.L. ja L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei soovivad ning annavad nõusoleku kompromissi kinnitava määrusel alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud kinnistu XXX osas alljärgneva kinnistusraamatu kande tegemiseks: 2.1. kanda teise jakku kinnisasja omanikuna L.K. (ik XXX) ning kustutada nimetatud jaost kanne endiste ühisomanike L.K. (ik XXX), K.L. (ik XXX) kohta. 3. K.L. ja L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei lepivad täiendavalt kokku käesoleva kompromissilepingu punktis 1.2 nimetatud kohustuse täitmise osas alljärgnevas: 3.1. L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei kinnitab, et käesoleva kompromissilepingu punktis 1.2 nimetatud hüvitis on L.K.

(pankrotis)

2

pankrotimenetluses massikohustus; 3.2. K.L. makstav hüvitis summas 23 402,67 eurot muutub sissenõutavaks 30 päeva möödumisel L.K. (pankrotis) pankrotimenetluses kinnisasja asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) võõrandamisest, kuid hiljemalt kahe aasta möödumisel käesoleva kompromissilepingu kinnitava määruse jõustumisest. Kui kinnistu eest laekub raha varem, kui 30 päeva pärast kinnistu müüki, kohustub L.K. (pankrotis) pankrotihaldur K.L. hüvitise üle kandma 5 tööpäeva jooksul raha laekumise päevast arvates. II. Võtta vastu hagist loobumine AS SEB Pank suhtes. III. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-3892. IV. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. V. Tagastada hagejale riigilõiv 315 eurot L.K. kontole XXX.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD 1. Tartu Maakohtu menetluses on L.K. (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei (hageja) hagi K.L. (kostja I) ja AS SEB Pank (kostja II) vastu kinnistu ühisomandi lõpetamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks.

2. Hageja ja kostja I esitasid 16.08.2023 kompromissi. Pooled paluvad kinnitada kompromissilepingu, lõpetada menetluse ja jätta menetluskulud poolte endi kanda. Ühtlasi esitas hageja kostja II vastu esitatud hagist loobumise avalduse.

KOHTU SEISUKOHT 3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada.

TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus ei ole tuvastanud TsMS § 429 lg-s 4 sätestatud asjaolusid, mistõttu tuleb hagist loobumine kostja II suhtes vastu võtta ja asja menetlus lõpetada.

TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagilt tasutud riigilõivust, s.o 315 eurot.

3

/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik