2-22-16403/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

23. august 2023, Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-16403

Tsiviilasi

X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Hageja: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, e-post

xxx)

Kostja: Y (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, e-post

xxx, telefon xxxxxxxx)

Istungi toimumise aeg

22. august 2023

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja X ja kostja Y vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Lõpetada X ja Y kaasomand kinnistule, mis on kantud Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx, asukohaga XXX selliselt, et

kinnistu jääb X ainuomandisse.

1.2. X tasub Yle kinnistu ainuomandisse saamise eest hüvitist 9279,44 eurot kostja Y

arvelduskontole XXXXXXXXXXXXX hiljemalt ühe kuu jooksul alates käesoleva

kohtumääruse jõustumisest.

1.3. Y annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr

xxxxxxxx kantud kinnistu omanikukannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks,

millega Y kustutatakse kinnistu nr xxxxxxxx kaasomanikuna kinnistusraamatust ja

kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatuse X.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-16403.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada Xle pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 315 eurot, W arvelduskontole

XXXXXXXXXXXXX.

Edasikaebeõigus

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Harju Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled saavutasid

22.08.2023 toimunud kohtuistungil kokkuleppe, mille kohaselt kaasomand lõpetatakse ja

vaidlusalune kinnistu jääb hageja ainuomandisse. Hageja kohustub tasuma kostjale omandikaotuse

eest hüvitist 9279,44 eurot hiljemalt ühe kuu jooksul alates määruse jõustumisest. Menetluskulud

jäävad poolte enda kanda ja pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Hageja taotleb

poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist kontole, millelt see tasuti. Kohus selgitas istungil

pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi.

Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata,

kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse

lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja

menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning

kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas

lõpetamisele.

Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga

kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu

või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled ei ole kokku leppinud teisiti, jäävad

menetluskulud poolte endi kanda.

Hageja palub tagastada seoses kompromissi sõlmimisega pool tasutud riigilõivust. Kohus, tutvunud

asja materjalidega ja esitatud taotlusega riigilõivu tagastamiseks, leiab, et taotlus riigilõivu

tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses

tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi.

Arvestades asjaolu, et menetlusosalised on sõlminud kompromissi ning asjaolu, et hagilt on tasutud

riigilõivu 630 eurot, tuleb hagejale tasutud riigilõivust pool, s.o 315 eurot, tagastada. Vastavalt

taotlusele tuleb riigilõiv tagastada kontole, millelt see tasuti.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus välistab poolte

kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise

õiguse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Liili Lauri

kohtunik