2-23-7712/18 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht

22. august 2023, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-7712 Tsiviilasi Eesti Energia AS hagiavaldus FARMADA OÜ vastu võla ja viivise nõudes Tsiviilasja hind

35 844 eurot 7 senti Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja: Eesti Energia AS (registrikood 10421629, asukoht Lelle 22, Tallinn)

Hageja lepinguline esindaja A. T. (e-post XXX)

Kostja: FARMADA OÜ (registrikood 12340126, asukoht Viljandi mnt 75/1, Õssu küla, Kambja vald, Tartumaa, e-post info@farmada.ee), seaduslik esindaja H. S.

Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat A. T. (epost XXX) RESOLUTSIOON I. Kinnitada Eesti Energia AS-i (hageja) ning FARMADA OÜ (kostja) vahel 9. augustil 2023 sõlmitud järgmine kompromiss:

1.1. Farmada OÜ tasub Eesti Energia AS võlgnevuse (võlgnevuse arvestus kompromissi lisa 1) katteks 42 504,02 eurot.

1.2. Farmada OÜ tasub Eesti Energia AS-ile Farmada Invest OÜ (registrikood 12553786) võlgnevuse katteks (võlgnevuse arvestus kompromissi lisa 2) 20 160,67 eurot (Farmada Invest OÜ kohustuse võtab üle Farmada OÜ). Eesti Energia AS nõustub Farmada OÜ poolt Farmada Invest OÜ kohustuse ülevõtmisega ning kinnitab, et peale kompromissi allkirjastamist ja kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist puuduvad Eesti Energia AS-il kompromissi lisast 2 tulenevad nõuded Farmada Invest OÜ vastu.

1.3. Farmada OÜ tasub Eesti Energia AS-ile pool tsiviilasjas nr 2-23-7712 tasutud riigilõivust s.o 700 eurot. Muud poolte poolt kantud kohtuvälised kulud ning menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2/4

1.4. Farmada OÜ tasub p-de 1.1-1.3 kogusumma 63 364,69 eurot võrdsete osamaksetena

6 kuu jooksul alates 10.09.2023.a Eesti Energia AS kontole Swedbankis XXX või SEB Pangas XXX viitenumbriga XXX. Maksegraafik: Osamakse nr Summa Maksetähtpäev Kohustuste jääk 1.

10 560,80€ 14.09.2023

52 803,89€ 2.

10 560,80€ 14.10.2023

42 243,09€ 3.

10 560,80€ 14.11.2023

31 682,29€ 4.

10 560,80€ 14.12.2023

21 121,49€ 5.

10 560,80€ 14.01.2024

10 560,69€ 6.

10 560,69€ 14.02.2024 0€

1.5. Juhul, kui Farmada OÜ viivitab punktis 1.4. nimetatud osamaksete tasumisega rohkem kui 3 tööpäeva, muutuvad kõik maksmata osamaksed koheselt sissenõutavaks ning Eesti Energia AS-il on õigus pöörduda viivitamatult kohtutäituri poole ja anda kompromissleping sundtäitmisele.

1.6. Eesti Energia AS taotleb ning Farmada OÜ annab oma nõusoleku seada kinnistusraamatusse kinnisasjale asukohaga Tartu maakond Elva vald Hellenurme küla Hellenurme karjäär, (registriosa nr 2620940; katastritunnus 58202:001:0035) kompromissi tagamise abinõuna kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale Eesti Energia AS kasuks summas 80 000,00 (kaheksakümmend tuhat) eurot, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

1.7. Kui Farmada OÜ tasub Eesti Energia AS-ile kompromissisumma täies ulatuses viimase makse tähtpäevaks, kohustub Eesti Energia AS 10 päeva jooksul pärast viimase makse laekumist teatama Tartu Maakohtule kompromisslepingu täitmisest ja taotlema Eesti Energia AS kasuks kinnistule registriosa numbriga 2620940 seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamist. II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-7712. III. Seada kinnistusraamatusse FARMADA OÜ-le (registrikood 12340126) kuuluvale kinnisasjale asukohaga Tartu maakond, Elva vald, Hellenurme küla, Hellenurme karjäär (registriosa nr 2620940) kompromissi täitmise tagamise abinõuna kohtulik hüpoteek esimesele vabale järjekohale Eesti Energia AS-i (registrikood 10421629) kasuks summas 80 000 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. V. Tagastada Eesti Energia AS-ile 25. mail 2023 tasutud riigilõivust 700 eurot. Riigilõiv tagastada Eesti Energia AS-i pangakontole nr XXX selgitusega “Farmada OÜ makse 25.05.2023”. VI. Käesoleva kohtumääruse lahutamatuteks lisadeks on võlgnevuse arvestus, lisa

1 (Lisa 1.xlsx) ja võlgnevuse arvestus, lisa 2 (Lisa 2.xlsx).

3/4 VII. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 3 (kolm) tööpäeva määruse kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4). ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on Eesti Energia AS-i hagi FARMADA OÜ vastu põhivõla

26 400 euro ja viivise nõudes. Pooled esitasid 9. augustil 2023 kohtule kompromissilepingu. Pooled palusid kohtul kompromissi kinnitada ning menetluse lõpetada. Pooled palusid seada kompromissi täitmise tagamiseks kostjale kuuluvale kinnistule kohtulik hüpoteek. Hageja taotles poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Pooled leppisid kokku edasikaebetähtaja lühendamises kolmele tööpäevale. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled on kompromissi täitmise tagamiseks kokku leppinud ning kostja on nõusoleku andnud kinnistusraamatusse kohtuliku hüpoteegi seadmiseks kinnisasjale asukohaga Tartu maakond, Elva vald, Hellenurme küla, Hellenurme karjäär (registriosa nr 2620940) esimesele vabale järjekohale Eesti Energia AS-i kasuks summas 80 000 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Poolte taotlus tuleb TsMS § 445 lg 1 ja § 378 lg 1 p 1 alusel rahuldada. Pooled ei ole taotlenud määruse edastamist registripidajale, mistõttu tuleb kohtuliku hüpoteegi sissekandmiseks pooltel ise pöörduda registripidaja poole. Hüpoteek tekib sissekandmisega. Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et kompromissi korras tasutav summa sisaldab ka hageja menetluskulusid. Kohus jätab kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1400 eurot. Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel menetluses tasutud riigilõivust poole, s.o 700 eurot. Hageja taotlusel tagastab kohus riigilõivu Eesti Energia AS-i pangakontole nr XXX selgitusega “Farmada OÜ makse 25.05.2023”.

4/4 Poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses TsMS § 661 lg

4 järgi lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele tööpäevale. Määruskaebuse esitamise tähtaega tuleb seega lühendada kolmele tööpäevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik