2-22-8642/71 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

16. juuni 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-22-8642

Tsiviilasi

Kxxxxx

Zxxx

ja

Kxxxxx

Zxxxxavaldus

avalikult

kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja I: Kxxxxx Zxxx; isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht

xxxxxxxxxxxx, xxxxx küla, xxxxvald,xxxxxx maakond

xxxxxx

Avaldaja II: Kxxxxx Zxxx; isikukood 4xxxxxxxxxx; elukoht

xxxxxxxxxxxx,xxxxxx küla, xxx vald, xxxxx maakond xxxxx

Avaldajate lepinguline esindaja: Kuldar Kirt, e-post

oigusselgus@gmail.com

Puudutatud isik I: Aiandusühistu Lombi; registrikood

80081283; asukoht Lombi üldmaa, Voika küla, Nõo vald,

Tartu maakond 61622

Puudutatud isiku I seaduslikud esindajad: juhatuse liikmed

Rxxx

Kxxx

ja

Uxx

Kxxxxx,

e-post

aiandusuhistulombi@gmail.com

Puudutatud isik II: ExxxExxxxxx isikukood xxxxxxxxxxx;

elukoht xxxxx, xxxxx küla, xxx vald, xxxxxxmaakond xxxxx

Puudutatud isik III: Dxxxxx Pxxxxxxx; isikukood

3xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx linn

5xxxx

Puudutatud isik IV: UxxxxAxxx; isikukoodxxxxxxxxxxxx;

elukohxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn xxxxx

Puudutatud isik V: Jxxx Kxxx; isikukood xxxxxxxxxxx;

elukoht xxxxxxxxxxxxx xxxxxxküla, xxxxvald, xxxxx

maakond xxxxx

Puudutatud isik VI: Jxxxxx Axxxxxxxxx; isikukood

xxxxxxxxxxx; elukohtxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn

5xxxx

Puudutatud

isik

VII:

Kxxxxx

Vxxxx

isikukood

4xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn xxxxx

Puudutatud

isik

VIII:

UxxxxJxxxx;

isikukood

3xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxx, xxxxx küla, xxx vald,

xxxxx maakond xxxxx

Puudutatud isik IX: TxxxxKxxxxxisikukood xxxxxxxxxxx;

elukoht xxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn xxxxx

Puudutatud isik X: Nõo vald Nõo Vallavalitsuse kaudu;

registrikood 75007942, asukoht Voika 23, Nõo alevik, Tartu

maakond 61601, e-post vald@nvv.ee

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kxxxxr Zxxxx (Zxxx), Kxxxxn Zxxxx (Zxxx) ja Aiandusühistu Lombi vahel

14. juunil 2023 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Aiandusühistu Lombi esitab kohalikule omavalitsusele hiljemalt ühe kuu jooksul

käesoleva kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest taotluse

Aiandusühistu Lombi siseteede määramiseks avalikuks kasutuseks vastavalt Lisa 1.

asendiplaanile. Avalikuks kasutamiseks määratud teed on asendiplaanil punase

katkendliku joonega;

1.2. Määrata kinnistu, registriosa nr 2607104, xxxxxxxxxxx3, xxx vald, xxxxx küla,

Tartumaa, igakordsele omanikule, tema pereliikmetele ja külalistele, samuti kinnistu ja

hoonete teenindamise ning hooldustööde teostajatele, piiranguteta tähtajatu

ööpäevaringne

ja

igapäevane

juurdepääs

avalikult

teelt

nii

jalgsi,

kergliiklusvahenditega kui ka mootorsõidukitega üle Aiandusühistule Lombi kuuluva

kinnistu Lombi üldmaa (registriosa nr 2077104). Tee on märgitud Lisa 2 asendiplaanil

punase pidevjoonega. Lombi üldmaa tee algab avalikult teelt (Lombi tee L2 registriosa

nr 8642250) ja lõpeb Lombi vkt 13 kinnistul. Tee laius on mitte vähem kui 3,3 meetrit,

silla laius on 3 meetrit;

1.3. Asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega kinnistu Lombi üldmaa (registriosa

nr 2077104) omaniku nõusolek kanda kinnistusraamatusse registriosa nr 2077104

kolmandasse jakku märkus juurdepääsu kohta avalikult kasutatavale teele järgmiselt:

Määrata kinnistu, registriosa nr 2607104, xxxxxxxxxxxx, xxxxvald, xxxxx küla,

Tartumaa, igakordsele omanikule, tema pereliikmetele ja külalistele, samuti kinnistu ja

hoonete teenindamise ning hooldustööde teostajatele, piiranguteta tähtajatu

ööpäevaringne

ja

igapäevane

juurdepääs

avalikult

teelt

nii

jalgsi,

kergliiklusvahenditega kui ka mootorsõidukitega üle Aiandusühistule Lombi kuuluva

kinnistu Lombi üldmaa (registriosa nr 2077104) (tee on märgitud Lisa 2 asendiplaanil

punase pidevjoonega). Lombi üldmaa tee algab avalikult teelt (Lombi tee L2 registriosa

nr 8642250) ja lõpeb Lombi vkt 13 kinnistul. Tee laius on mitte vähem kui 3,3 meetrit,

silla laius on 3 meetrit);

1.4. Lombi üldmaa kinnistu teel liiklemine toimub omal vastutusel. Lombi vkt 13,

registriosa nr 2607104, xxx vald, xxxxxxküla, Tartumaa, omanikud tagavad, et

avaldajad ise, nende perekonnaliikmed ja külalised kasutavad AÜ Lombi kinnistul

paiknevat teed, mida mööda pääseb Lombi vkt 13 kinnistule, heaperemehelikult ja

Aiandusühistu Lombi (registriosa nr 2077104) liikmeid võimalikult vähe häirival viisil;

1.5. Osapooled on leppinud kokku, et viivad läbi maade vahetuse. Lombi vkt 13 kinnistu

(registriosa number 2607104) omanikud loovutavad tasuta silla kõrval olevast teest

kolmnurkse pindalaga ala (väiksema külje pikkus 5 m) Aiandusühistule Lombi ja

Aiandusühistu Lombi loovutab tasuta sama suure kolmnurkse pindalaga ala (väiksema

külje pikkus 5 m) Lombi üldmaa kinnistu (registriosa number 2077104) metsa poolsest

osast Lombi vkt 13-le vastavalt Lisa 3 asendiplaanile. Kinnistute Lombi vkt 13 ja

Lombi üldmaa piiride muutmise tellib ja kõik sellega seotud kulud tasub Aiandusühistu

Lombi;

1.6. Osapooled on kokku leppinud, et Aiandusühistu Lombi tasub avaldajatele hiljemalt

ühe kuu jooksul käesoleva kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest

kantud menetluskulude hüvitiseks 1000 (üks tuhat) eurot. Nimetatud ülekande

kohustub

Aiandusühistu

Lombi

tegema

Kxxxxx

Zxxx

pangakontole

nr EE707700771003818764. Muud Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-22-8642

jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda;

1.7. Kompromissi punktis 1.3 nimetatud märkuse kinnistusregistrisse kandmisega tekkivad

riigilõivu kulud tasuvad avaldajad.

2. Kompromissile lisatud plaanid on käesoleva kohtulahendi lahutamatuks lisadeks

(Lisa 1, Lisa 2 ja Lisa 3).

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-8642.

4. Tagastada Kxxxxx Zxxxxxe ja Kxxxxx Zxxxxxe avalduse esitamisel tasutud

riigilõivust pool, s.o 50 eurot. Riigilõiv tagastada OÜ ÕIGUSSELGUS arveldusarvele

nr EE652200221077139974.

5. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

Kxxxxx Zxxx (avaldaja I) ja Kxxxxx Zxxxx(avaldaja II) esitasid 9. juunil 2022 Tartu Maakohtu

Tartu kohtumajale avalduse avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks üle

Aiandusühistule Lombi kuuluva kinnistu.

Pooled esitasid 14. juunil 2023 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada

ja menetluse lõpetada. Pooltele on teada menetluse lõpetamise tagajärjed.

KOHTU PÕHJENDUSED

Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui

see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on

võimalik täita.

Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kohus

lisab selguse huvides käesolevale määrusele plaanid, millelt nähtub mh poolte vahel kokku

lepitud juurdepääsu asukoht (Lisa 1, Lisa 2 ja Lisa 3).

Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi

kanda.

Avaldajad esitasid TsMS § 150 lg 2 p 1 kohase taotluse poole avalduselt tasutud riigilõivu

tagastamiseks. Avaldajad tasusid avalduse esitamisel riigilõivu 100 eurot. Kohus tagastab

kompromissi sõlmimise tõttu avaldajatele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool avalduselt tasutud

riigilõivust, s.o 50 eurot. Vastavalt avaldajate taotlusele tuleb riigilõiv tagastada arveldusarvele,

millelt riigilõiv tasuti, s.o OÜ ÕIGUSSELGUS arveldusarvele nr EE652200221077139974.

Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid

kokku, et nad loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest.

Määrusele ei saa seega määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik