2-21-11115/39 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-21-11115

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Uuendada tsiviilasjas nr 2-21-11115 menetlus.

2. Kinnitada H. R. (hageja) ja I. R. (kostja) vaH.ne kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

2.1. Kinnistu asukohaga xxx, katastritunnusega xxx (registriosa nr xxx) jääb hageja lahusvaraks ja hageja ainuomandisse.

2.2. T OÜ (registrikood: xxx) osa nimiväärtusega 2556 eurot ja N OÜ (registrikood: xxx) osa nimiväärtusega 2556 eurot jäävad kostja lahusvaraks ja kostja ainuomandisse.

2.3. Pooled müüsid kinnistu asukohaga XXX katastritunnusega XXX (kinnisasja registriosa nr XXX, edaspidi Kinnistu) 23.05.2023 tõestatud (notar Lee Mõttus ametitegevuse raamatu registri nr 1495) müügilepingu ja asjaõiguslepingu alusel hinnaga

190 000 eurot (edaspidi Kinnistu müügileping).

2.4. Kinnistu müügilepingu järgi jagasid pooled müügihinna 190 000 eurot järgnevalt:

22 178 eurot AS-ile SEB Pank laenulepingu nr L040012341 ennetähtaegseks tagastamiseks;

6 650 eurot X OÜ-le maakleri tasuks;

94 505,16 eurot hageja H. R. kontole ja

66 666,84 eurot kostja I. R. kontole.

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Kaire Pullerits Kohtujurist Gerli Luik Määruse tegemise aeg ja koht

14. juuni 2023, Jõhvi Kohtuasja number 2-21-11115 Kohtuasi

H. R. hagi I. R. vastu varaühisuse lõpetamise, poolte ühisvara kindlaksmääramise ja ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Menetluse uuendamine, kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja: H. R., isikukood xxx, elukoht: xxx, e-posti aadress: xxx Hageja lepinguline esindaja: A.L.-G., e-posti aadress: xxx Kostja: I. R., isikukood xxx, elukoht: xxx e-posti aadress: xxx Kostja lepinguline esindaja: T. T., e-posti aadress: xxx

Menetluse liik Kirjalik menetlus

2-21-11115

2(3)

2.5. Pooled kinnitavad, et Kinnistu osas ning punktis 2.4. nimetatud AS SEB Pank laenulepingu osas on varaühisus lõpetatud, kõik kohustused täidetud ja müügist saadud raha on jagatud kompromissi alusel vastavalt nende tahtele ning nad ei esita teineteise vastu seoses Kinnistuga ja punktis 2.4. nimetatud laenulepingu täitmisega enam mistahes nõudeid.

2.6. Pooled kinnitavad, et nende varaühisus on lõpetatud, kogu vara on müüdud ja kõik kohustused täidetud kompromisslepingu allakirjutamisega ja seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega.

3. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada H. R. arvelduskontole nr EEXXX, AS SEB Pank pool riigilõivust summas

150 eurot.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-11115.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-21-11115 H. R. hagis I. R. vastu varaühisuse lõpetamise, poolte ühisvara kindlaksmääramise ja ühisvara jagamise nõudes.

27.05.2022 kohtumäärusega peatas kohus tsiviilasjas nr 2-21-11115 menetluse poolte ühisel taotlusel kompromissläbirääkimiste tõttu.

13.06.2023 esitasid pooled kohtule digiallkirjastatud kompromissi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 kohaselt kohus uuendab peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud (lg 1). Menetlus loetakse uuendatuks uuendamise määruse pooltele kättetoimetamisega (lg 3). Kuivõrd pooled on kohtule esitanud kinnitamiseks kompromissi, siis on menetluse peatamise alus ära langenud ja kohus uuendab tsiviilasjas nr 2- 21-11115 menetluse.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) §

578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-11115 lõpetamisele.

2-21-11115

3(3) Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4). Kompromisslepingus on hageja esitanud taotluse hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Kohus rahuldab hageja taotluse ning H. R. arvelduskontole nr EEXXX, AS SEB Pank, tuleb tagastada pool riigilõivust, so 150 eurot.

Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaire Pullerits kohtunik