2-23-6461/13 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U O T S U S

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. juuni 2023, Pärnu

Tsiviilasja number

2-23-6461

Tsiviilasi

K.P. hagi E.S. vastu kinnisasja valduse vabastamise

nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: K.P. (isikukoor xxxxxxxxxxx)

Hageja

lepinguline

esindaja:

advokaat

Anu

Toomemägi-Kivistik (Advokaadibüroo REMO´s, e-

post: anu@remos.ee)

Kostja: E.S. (isikukood xxxxxxxxxxx)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja E.S. suhtes.

2. Kohustada kostjal E.S.l lõpetama hageja valduse rikkumine ning vabastama

hageja K.P. kinnisasi aadressil xxx (registriosa number xxxxxxx), sh üle andma

hageja valdusega seotud päraldised (kõik hageja elamu võtmed).

3. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

3.1.

Jätta menetluskulud kostja E.S. kanda.

3.2.

Määrata menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrusega pärast

käesoleva tagaseljaotsuse jõustumist vastavalt TsMS § 177 lg 1 p-le 2.

3.3.

Hagejal

tuleb

menetluskulude

kindlaksmääramiseks

esitada

menetluskulude nimekiri 7 päeva jooksul käesoleva tagaseljaotsuse

jõustumisest arvates.

4. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord

Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada

kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Pärnu Maakohtule 30 päeva jooksul

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse

tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse

olemasolust, kui:

1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul

viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt;

2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema

esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega kohtuistungil või

elektrooniliselt;

3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või

selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige

esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva

sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel

juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus

ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist.

Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha

tähtaja viimasel päeval kuni kella 24:00-ni (TsMS § 62 lg 2).

Kohtuotsuse selgitused

TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu

märgib kohus lühidalt vaid alljärgnevat:

1. K.P. (edaspidi hageja) esitas 02.05.2023 Pärnu Maakohtule hagi E.S. (edaspidi kostja) vastu

kinnisasja valduse vabastamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt on hageja aadressil xxx oleva

kinnisasja omanik. Hageja kooselu kostjaga on lõppenud juba alates novembri lõpust 2022,

sest kostja tarvitab alkoholi, hävitab hageja vara ja on vaimselt vägivaldne. Nimetatud

põhjusel oli hageja sunnitud oma kinnisasjalt ajutiselt välja kolima ja elama oma ema juures.

Kulud, mis tekkivad kostja ebaseadusliku kinnisasja kasutamisega (elekter), on sunnitud

kandma hageja. Hageja on korduvalt üritanud kostjat rahvastikuregistrist kinnisasjalt välja

kirjutada, kuid see on osutunud võimatuks. Hageja kinnisasi ehk eluruumid on kostja poolt

jätkuvalt vabastamata. Kinnisasja vabastamine kokkuleppel kohtuväliselt ei ole võimalik,

kuna kostja ei kavatse hageja kinnisasja valdust vabastada ja sealt lahkuda. Kostja kasutab

hageja kinnisasja ilma õigusliku aluseta. Kostja on asunud hageja omandit omavoliliselt

valdama ning piirab hageja õigust tema omandit oma äranägemise järgi kasutada. Hageja

soovib elada oma kodus, mistõttu taotleb hageja kohtu kaudu hageja valduse rikkumise

lõpetamist ja valduse vabastamist.

2. Kohus võttis hageja hagi 04.05.2023 määrusega menetlusse, määras kostjale tähtaja vastuse

esitamiseks.

3. Kostjale toimetati hagiavaldus ja 04.05.2023 kohtumäärus kätte 28.05.2023 KÄPO kaudu.

Kohus kohustas 04.05.2023 määruses kostjat vastama hagiavaldusele 14 päeva jooksul

kohtudokumentide kättesaamisest. Seega kohustus kostja vastama hagiavaldusele hiljemalt

12.06.2023. Kostja ei vastanud hagiavaldusele tähtaegselt ega ole käesoleva ajani vastust

esitanud.

4. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb

rahuldada.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 alusel ja hageja nõusolekul kohus

lahendab hagi tagaseljaotsusega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja ei ole kohtu

määratud tähtpäevaks hagile vastanud. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited

kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg-s 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid

asjaolusid selles asjas ei esine. Kostjale on hagimaterjalid kätte toimetatud ja kostja ei ole

kohtule tähtaegselt nõuetekohaselt kirjalikku vastust esitanud.

6. Kohus selgitab, et TsMS § 456 lg 3 järgi tagaseljaotsus jõustub, kui selle peale ei esitata

kaja ega apellatsioonkaebust või kui kaja jäetakse läbi vaatamata või rahuldamata või kui

jõustub ringkonnakohtu lahend apellatsioonkaebuse kohta.

7. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta

viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

8. Asja menetlenud kohus märgib kohtuotsuses ka menetluskulude jaotuse menetlusosaliste

vahel (TsMS § 173 lg 1). TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle

kahjuks otsus tehti. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 jätab kohus menetluskulud kostja kanda.

Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud kohtuotsuse jõustumist. Kohus

määrab, et hagejal tuleb esitada menetluskulude kindlaksmääramiseks menetluskulude

nimekiri hiljemalt 7 päeva jooksul arvates käesoleva tagaseljaotsuse jõustumisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kadri Mälberg

kohtunik