2-22-7588/23 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-7588 menetlus ning kinnitada XXX ja YYYe vahel

sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. XXX ainuomandisse jääb järgmine abikaasade ühisvara hulka kuuluv vara ja

rahalised kohustused:

1.1.1. kinnistu aadressil XXX;

1.1.2. Arare OÜ (registrikood 12680224) osa nimiväärtusega 2500 eurot;

1.1.3. Pan-Baltic Universe OÜ (registrikood 14636894) osa nimiväärtusega

2500 eurot;

1.1.4. Admagnolia OÜ (registrikood 14589999) osa nimiväärtusega 600 eurot;

1.1.5. sõiduauto Seat Ibiza (Hispaania numbrimärk XXX);

1.1.6. sõiduauto Suzuki Liana (numbrimärk XXX);

1.1.7. kinnistu aadressil XXX (kinnistusregistri registriosa XXX);

1.1.8. sõiduauto Seat Alhambra (numbrimärk XXX);

1.1.9. LHV väikelaenulepingust nr XXX tulenev kohustus AS-i LHV Pank ees

summas 1976 eurot 37 senti;

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Hele Kaldma

Määruse tegemise aeg ja koht

9 juuni 2023, Tartu

Tsiviilasja number

2-22-7588

Tsiviilasi

XXX hagi YYYe vastu ühisvara jagamiseks

YYYe vastuhagi XXX vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja/vastuhagis kostja: XXX (ik XXX, XXX),

lepingulised

esindajad

vandeadvokaat

M.

O. ja

vandeadvokaat

J.-K.

L. (Advokaadibüroo

Eversheds

Sutherland Ots & Co, e-post XXX)

Kostja/vastuhagis hageja: YYY (ik YYY, aadress YYY),

lepinguline esindaja vandeadvokaat V. K.(Advokaadibüroo

COBALT, e-post XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

1.1.10. laenulepingust nr XXX tulenev rahaline kohustus Banco de Sabadel S.A.

ees laenujäägiga summas 167 172 eurot 86 senti;

1.2. YYYe ainuomandisse jäävad järgmised kohustused:

1.2.1. A. R. nõue summas 106 037 eurot ja 10 senti;

1.2.2. R. R. nõue summas 1278 eurot ja 24 senti;

1.2.3. H. R. nõue summas 31 957 eurot ja 05 senti.

1.3. Poolte poolt 12.10.2021 abielu lahutamise järel ühisvarasse oma lahusvara arvelt

tehtud panused jäävad mõlema poole enda kanda ning pooled kinnitavad, et nende

panused on kompromissiläbirääkimiste käigus ja kompromissi sõlmimisel võetud

arvesse.

1.4. Kokkuleppes nimetamata vallasasjad jäävad selle poole omandisse, kelle

valduses need on käesoleva kokkuleppe sõlmimise ajal.

1.5. XXX kohustub enamsaadud ühisvara eest tasuma YYYele hüvitist järgmiselt:

1.5.1. maksma YYYele 70 000 (seitsekümmend tuhat) eurot ja kandma

nimetatud summa kohtu deposiitkontole (saaja – Rahandusministeerium,

a/a XXX, LHV) esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 02.06.2023 selgitusega

„kompromisslepingu täitmine Tartu Maakohtu tsiviilasjas nr 2-22-7588,

väljamakse tegemiseks YYYe arveldusarvele nr XXX, LHV“);

1.5.2. andma YYYele tasuta üle XXX lahusvarasse kuuluv ¼ mõttelist osa

kinnistust XXX (registriosa nr XXX).

1.6. XXX annab käesoleva kompromissi allkirjastamisega tagasivõtmatu nõusoleku

kompromissi summa YYYele kohtu deposiidist väljamaksmiseks kompromissi

punktis 1.5.1 näidatud arveldusarvele.

1.7. XXX kohustub hiljemalt kahe (2) päeva jooksul kompromissi summa

ülekandmisest Tartu Maakohtu deposiitkontole edastama YYYe lepingulise

esindaja e-posti aadressile maksekorralduse koopia, mis kinnitab rahas tasutava

hüvitise summa ülekandmist kohtu deposiitkontole.

1.8. YYY palub kohtul teha väljamakse kohtu deposiitkontolt summas 70 000

(seitsekümmend tuhat) eurot järgmistel makserekvisiitidel: saaja YYY, a/a XXX

(LHV), makse selgitus: „Tsiviilasjas nr 2-22-7588 sõlmitud kompromissi summa

tasumine“.

1.9. Pooled avaldavad tahet teha kinnistusregistri registriossa XXX (XXX) järgmine

õigusmuudatus: kustutada registriosa II jaost kanne XXX kohta ja kanne YYY

kohta ja kanda YYY (isikukood XXX ) kaasomanikuks ½ mõttelises osas. Pooled

paluvad lugeda nimetatud tahteavaldus asendatuks Tartu Maakohtu menetluses

olevas tsiviilasjas nr 2-22-7588 tehtava kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava

kohtumäärusega.

1.10. YYY annab esimesel võimalusel, kuid hiljemalt kümne (10) tööpäeva jooksul

arvates kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest

XXX poolt näidatud kolmandale isikule – E. Y. S., DNI. XXX, sünd. XXX, elukoht

XXX) Eesti õigusele vastava notariaalse volituse kinnistust aadressil XXX) YYYe

omandis oleva 50% suuruse osa tasuta üleandmiseks XXX omandisse.

Pooled kinnitavad ühest mõistmist selles, et YYY ei vastuta selle eest, kui Eesti

õiguse kohaselt tõestatud notariaalse volikirja kasutamisel tekib XXX takistusi.

YYY kohustub takistuste esinemisel võtma heas usus tarvitusele mõistlikud

abinõud, et esimesel võimalusel kõrvaldada volikirjast tulenevad takistused, võttes

aluseks XXX poolt selleks kirjalikult antavad ja Eesti notari poolt aktsepteeritavad

eestikeelsed juhised.

Notariaalselt tõestatud volikirja annab YYY esimesel võimalusel üle XXX

lepingulisele esindajale.

1.11. XXX kohustub esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 01.02.2024 vormistama

Sabadell S.A laenulepingu nr XXX ümber XXX poolt valitud viisil, kuid

tulemusega, et hiljemalt 01.02.2024 ei ole YYY enam Sabadell S.A panga ees

laenukohustuslane. Käesoleva kohustuse täitmise kohta esitab XXX YYYe

lepingulisele esindajale vastava panga kirjaliku dokumendi.

1.12. XXX kohustub esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 2 (kahe) kuu jooksul arvates

kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest ümber

vormistama LHV väikelaenulepingu nr XXX XXX valitud viisil tulemusega, et

käesolevas punktis märgitud tähtajaks ei ole YYY enam LHV panga ees

laenukohustuslane. Kui väikelaenulepingu muutmise ajaks on laenujääk väiksem

kui 1976 eurot 37 senti, on XXX kohustatud tasuma YYYele laenujäägi ja

kompromissilepingu p-s 1.1.9 kokkulepitud summa vahe esimesel võimalusel, kuid

hiljemalt kahe (2) nädala jooksul arvates väikelaenukohustuse enda nimele

vormistamisest, YYYe poolt tehtud maksete ulatuses.

1.13. Käesoleva lepingu p-s 1.11 nimetatud kohustuse täitmata jätmise või

mittenõuetekohase täitmise korral on XXX kohustatud maksma YYYele

leppetrahvi 15 000 (viisteist tuhat) eurot. Leppetrahvi tasumine ei asenda käesoleva

lepingu p-s 1.11 sätestatud XXX kohustust. Käesoleva lepingu p-s 1.12 nimetatud

kohustuse täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral on XXX

kohustatud maksma YYYele leppetrahvi 2000 (kaks tuhat) eurot.

1.14. XXX nõustub kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse

sundtäitmisele allumises käesoleva kompromisslepingu p-des 1.11-1.12 märgitud

kohustuste mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral p-s 1.13 nimetatud

vastavas summas leppetrahvi maksmises. Punktides 1.11 ega 1.12 märgitud

tingimuse täitmata jätmist ei pea sissenõudja TMS § 19 lg 2 tähenduses eraldi

tõendama.

1.15. Käesoleva lepingu p-s 1.10 nimetatud kohustuse täitmata jätmise või

mittenõuetekohase täitmise korral on YYY kohustatud maksma XXX le leppetrahvi

1000 (üks tuhat) eurot. Leppetrahvi tasumine ei asenda YYYe kohustust anda p-

s 1.10 nimetatud volikiri. Volikirja andmisega viivitamisel pikeneb p-s 1.11

märgitud kohustuse täitmise tähtaeg viivitatud aja võrra. XXX l ei ole alust

leppetrahvi nõudmiseks juhul, kui YYY on andnud tähtaegselt Eesti õiguse kohase

notariaalse volikirja, kuid selle kasutamisel tekivad XXX takistused.

1.16. YYY nõustub kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse

sundtäitmisele allumises käesoleva kompromisslepingu p-s 1.10 märgitud kohustuse

mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral p-s 1.15 nimetatud leppetrahvi

maksmises. Punktis 1.10 nimetatud kohustuse täitmata jätmist ei pea sissenõudja

TMS § 19 lg 2 tähenduses eraldi tõendama.

1.17. Kompromissis kokku lepitud poolte kohustuste täitmisega ja õiguste

realiseerimisega seotud kuludest jäävad YYYe kanda Eestis tehtavad kulud, v.a

notaritasu ja muud kulud, mis tulenevad vajadusest kõrvaldada Eesti õiguse alusel

tõestatud esmase volikirja kasutamisel Hispaanias tekkinud takistused, ning

Hispaanias tehtavatest kuludest maksimaalselt 1754 eurot 50 senti, kõik ülejäänud

kulud jäävad XXX kanda.

1.18. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda ning pooled ei nõua teineteiselt mingite

menetluskulude, sh õigusabikulude hüvitamist.

2. Jätta kompromissis nimetamata poolte menetluskulud poolte endi kanda.

3. Tühistada Tartu Maakohtu 24.01.2023 hagi tagamise määrus (TsMS § 386 lg 4 ).

4. Tagastada XXX le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 315 eurot. Riigilõiv

tagastada XXX pangakontole nr XXX selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas

nr 2-22-7588“.

5. Tagastada YYYele pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. Riigilõiv

tagastada YYYe pangakontole nr XXX LHV pangas selgitusega „riigilõivu

tagastamine tsiviilasjas nr 2-22-7588“.

6. Rahuldada XXX ja YYYe taotlus kohtumääruses menetlusosaliste nimede

asendamiseks tähemärkidega ning mitte avalikustada menetlusosaliste isikukoodi,

aadressi ega kontaktandmeid.

7. Asendada käesolevas määruses XXX nimi tähemärgiga „X“ ja YYYe nimi

tähemärgiga „Y“ ning mitte avalikustada nende isikukoodi, aadressi ega

kontaktandmeid.

Määrus toimetada kätte hageja ja kostja lepingulistele esindajatele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu kahe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on XXX (hageja) hagi YYYe (kostja) vastu ühisvara jagamiseks

ja kostja vastuhagi hageja vastu ühisvara jagamiseks.

2. Hageja ja kostja esitasid 31. mail 2023 kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Tegemist

on tingimusliku kompromissilepinguga, mille tingimusteks on, et hageja tasub kompromissi

punktis 1.5.1 kokkulepitud hüvitise 70 000 eurot hiljemalt 2. juuniks 2023 kohtu

deposiitkontole ning et määruskaebuse esitamise tähtaeg kompromissi kinnitavale määrusele

on möödunud ja kui kompromissi summa ei ole hiljemalt 02.06.2023 laekunud kohtu

deposiitkontole, siis kompromiss ei jõustu ning vaidlus ühisvara jagamise üle jätkub sealt, kus

see pooleli jäi. Punktis 1.5.1 kokkulepitud hüvitis on kohtu deposiitkontole kantud. Kuna

kohtumäärus, mille peale saab esitada määruskaebuse, jõustub, kui seaduse järgi ei saa määruse

peale enam edasi kaevata (TsMS § 466 lg 3), ei ole poolte vahel kokkulepitud tingimusel

(määruse jõustumise sidumine määruskaebuse esitamise tähtajaga) õiguslikku tähendust.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest, sealhulgas asjaolust, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja

vastu samal alusel ja sama haginõude üle. Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitavale

ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahele

päevale. Pooled esitavad taotluse tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja

kostjale pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust. Pooled paluvad asendada kohtumääruse

avalikustamisel määruse tekstis menetlusosaliste andmed tähemärkidega ning mitte

avalikustada menetlusosaliste isikukoodi, aadressi ega kontaktandmeid.

KOHTU SEISUKOHT

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-22-7588

menetlus lõpetada (TsMS § 428 lg 1 p 4). Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430

lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku

olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud

menetluse lõpetamise tagajärgedest.

4. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuses kokku leppinud. Muud, kompromissis

nimetamata kulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

5. Käesoleva määruse peale saab määruskaebust esitada 2 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

6. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 630 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt

tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised

sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab hageja taotluse poole (s.o 315 euro) hagi esitamisel

tasutud riigilõivu tagastamiseks.

Kostja on vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot. Kohus rahuldab kostja taotluse

poole (s.o 210 euro) hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks.

7. Kohus on seisukohal, et hageja ja kostja taotlus asendada käesolevas kohtumääruses

menetlusosaliste nimed tähemärkidega ning jätta avalikustamata menetlusosaliste isikukoodid,

aadressid ja kontaktandmed, on põhjendatud ja seaduslik. Kohus rahuldab taotluse TsMS § 462

lg 2 alusel ning asendab kohtumääruses hageja nime tähemärgiga „X“ ja kostja nime

tähemärgiga „Y“ ega avalikusta menetlusosaliste isikukoode, aadresse ega kontaktandmeid.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik