2-23-113189/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-23-113189

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Xxx tn 5 korteriühistu esindaja ja A Ti vahel 27.04.2023 kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Võlgnik A T tunnistab võlgnevust summas 1382,17 eurot, sh põhivõlgnevus 1123,20 eurot, viivised 173,97 eurot ning menetluskulude katteks 85 eurot.

1.2 Võlgnik A T tasub võlgnevuse summas 1382,17 eurot osade kaupa iga kuu 15-ks kuupäevaks 20 eurot igakuiselt. Esimese makse teeb A T hiljemalt 15.05.2023.

1.3 Võlgnevus tasutakse Condor Finants OÜ arveldusarvele nr xxx LHV Pangas, makse selgitusse märkida: kompromiss 2-23-113189, A T.

1.4 Maksegraafiku tingimustest kinnipidamisel edastab võlgnik hiljemalt 01.04.2024.a avaldajale (xxx) vabas vormis avalduse uue maksegraafiku sõlmimiseks jäägi 1162,17 euro peale. Võimaluse tekkimisel võib võlgnik igal ajal suurendada igakuiseid makseid.

1.5 Koos maksegraafikus välja toodud võlgnevusega kohustub võlgnik tasuma ka kõik Kohtla-Järve linn, Xxx tn 5 korteriühistu poolt väljastatud jooksvad arved (millised väljastatakse alates maist 2023.a).

1.6 Juhul, kui võlgnik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis 1.2 märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punkti 1.2 osamakset või jätab tasumata kompromisslepingu punktis 1.5 viidatud jooksvad arved, kas tervikuna või osaliselt, Kohtuasja number 2-23-113189 Määruse tegemise aeg ja koht 24. mai 2023, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Xxx tn 5 korteriühistu avaldus A Ti vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Xxx tn 5 korteriühistu (registrikood xxx, asukoht xxx) Avaldaja esindaja: O S, Condor Finants OÜ, e-post: xxxx Võlgnik: A T (ik xxx, aadress xxx)

2-23-113189

2(3) on avaldajal õigus koheselt ja ilma võlgnikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja võlgniku poolt tasumata summade (ka nende kus maksetähtaeg pole veel saabunud) sissenõudmiseks täies ulatuses.

1.7 Juhul, kui võlgnik ei täida nõuetekohaselt käesoleva kompromisslepingu punktis 1.2 märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punkti 1.2 osamakset, on avaldajal õigus nõuda viivist määras 10,5% aastas (0,028767% päevas) iga viivitatud päeva eest tasumata põhiosalt kuni selle kohase tasumiseni. Võlgniku poolt kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha vastavalt seadusele.

1.8 Käesolevas Kompromissilepingus nimetamata Poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad Poolte endi kanda.

1.9 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

1.10 Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.

1.11 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-113189.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1. Kohtla-Järve linn, Xxx tn 5 korteriühistu esitas 24.03.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1336,68 euro saamiseks. Kohus tegi 28.03.2023 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 28.03.2023 aadressil xxx. Pooled esitasid 27.04.2023 kohtule kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu 24.05.2023 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ning anti avaldaja nõue võlgniku vastu üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.

2-23-113189

3(3)

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

27.04.2023 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

5. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/