2-21-8303/45

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Fred Fisker Määruse tegemise aeg ja koht 09. mai 2023.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-8303 Tsiviilasi Osaühingu Trisil Invest (pankrotis) pankrotimenetlus Menetlustoiming pankrotimenetluse lõpetamine lõpparuande kinnitamisega, halduri tasu määramine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Osaühing Almoran (registrikood 14483505) lepinguline esindaja E. C. Võlgnik: Osaühingu Trisil Invest (registrikood 11121882) Pankrotihaldur: Terje Eipre RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ Trisil Invest (pankrotis registrikood 11121882) pankrotimenetluses lõpparuanne ja lõpetada OÜ Trisil Invest pankrotimenetlus.

Esimeses järgus tunnustati nõuded PankrS § 153 lõikele 1 p-le 1: Võlausaldaja nimi ja isiku- või registrikood Tunnustatud nõue (eurodes) Rahuldamata jääv nõude summa (EUR) TrustEst OÜ (12677570) 8 242,45 242,45 S. V. (XXX) 20 000,00 16907,50 OÜ Almoran (14483505) 36 000,00 36 000,00 Kokku 64 242,45 53 149,95

Teises järgus, so muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded PankrS § 153 lõikele 1 p-le 2:

Kolmandas järgus, so tähtaegselt esitamata tunnustatud nõuded PankrS § 153 lõikele 1 p-le 3 puuduvad.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik või lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud 1. Harju Maakohus kuulutas OÜ Trisil Invest (pankrotis) pankroti välja 20.10.2021 määrusega ja nimetas pankrotihalduriks Terje Eipre. Kuulutus võlgniku pankroti väljakuulutamise kohta ilmus väljaandes Ametlikud Teadaanded 20.10.2021.

Kohtu põhjendused 7. Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 162 lg 1 p 2 järgi esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotise alusel raha välja makstud. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. 8. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. 9. Kooskõlas PankrS § 168 on käesolev kohtumäärus Osaühingu Trisil Invest (pankrotis) pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas täitedokumendiks.

Pankrotimenetlusega seotud kulud summas 6 537,76 eurot on järgmised:

vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedes tulenevad nõuded puuduvad;

võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis puuduvad;

Pangakulu

3,52

Ajutise halduri tasu (kinnitatud 20.10.2021 määrusega, ilma käibemaksuta) 1 576,80

Maamaks (kinnitatud 09.03.2023 määrusega) 6,63 Raamatupidamise kulu pankrotimenetluses 254,17 Esialgne halduri tasu sh km (kinnitatud 09.03.2023 määrusega, ilma käibemaksuta) 3010,17 OÜ-le Almoran tagastamisele kuuluv osa deposiidist* 1 686,47 Kokku EUR: 6 537,76 * OÜ Almoran tasus menetluskulude katteks kohtudeposiiti kokku 5000 eurot, sellest 3 313,53 eurot on halduril kulunud pankrotimenetluse kulude katteks. Seda osa summas 3 313,53 eurot pole võimalik PankrS § 150 lg 1 p 1 ja § 146 lg 1 kohaselt võlausaldajale tagastada, kuna pandieseme müügist laekunud raha arvelt on PankrS § 153 lg 2 kohaselt võimalik kanda kulusid vaid 10% ulatuses.

Massikohustused ja pankrotimenetluse kulud moodustavad kokku 6 537,76 eurot.

Nõuete loetelu koos nõuete kaitsmise tulemusega on kajastatud Harju Maakohtu 22.02.2022.a määruses, millega kinnitati pankrotihalduri esitatud võlausaldajate nimekiri. Nõuetest on maha arvestatud Töötukassa poolt töötajatele välja makstud hüvitised. Võlausaldajate tunnustatud nõuete kogusumma on tänase seisuga 372 973,89 eurot.

Esimeses järgus kuuluvad vastavalt PankrS § 153 lõikele 1 p-le 1 rahuldamisele pandiga tagatud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded.

Võlausaldaja nimi ja isiku- või registrikood Tunnustatud nõue (eurodes) Hüpoteegi järjekoht Rahuldatav nõude suurus (EUR) TrustEst OÜ (12677570) 8 242,45 I (8 000) 8000,00 S. V. (XXX) 20 000,00 II (20 000) 3092,50 OÜ Almoran (14483505) 36 000,00 III (50 722) 0 Kokku 64 242,45

PankrS § 153 lg 2 kohaselt rahuldatakse pandiga tagatud nõue esimeses järgus pandieseme müügist saadud raha ulatuses, millest on maha arvatud pankrotiseaduse § 146 lõikes 1 nimetatud väljamaksed võrdeliselt pandieseme müügist saadud rahasumma suhtega pankrotivara müügist laekunud raha kogusummasse, ent mitte enam kui ühe kümnendiku ulatuses pandieseme müügist saadud rahasummast.

Pandieseme müügist laekunud summast kuuluvad maha arvamisele pankrotiseaduse § 146 lõikes 1 nimetatud väljamaksed. Haldur kannab kulusid nii pandieseme müügist laekunud rahast kui ka võlausaldaja poolt kohtudeposiiti kantud vahendite arvelt. Seega kuna kulud on kokku summas 6537,76 eurot, siis pandieseme arvelt laekunud summa arvelt on kantud kulusid kokku summas 1232,5 eurot (10% pandieseme müügist laekunudsummast), ülejäänud osa kuludest kantakse võlgniku kontol olnud rahaliste vahendite ja võlausaldaja poolt kohtudeposiiti tasutud summade arvelt.

Esmalt hüvitas haldur pandieseme müügist laekunud raha arvelt esimese järjekoha hüpoteegipidaja TrustEst OÜ nõude, teise järjekoha hüpoteegipidajale, S. V.le, tegi haldur pandieseme müügist laekunud raha arvelt väljamakse kokku summas 3 092,50 eurot.

Ulatuses, milles pandipidajate TrustEst OÜ, S. V. ja OÜ Almoran nõuded jäävad pankrotimenetlusega seotud väljamaksete mahaarvamise tõttu esimese järgu nõudena rahuldamata, rahuldatakse nende nõuded PankrS § 153 lg 1 p 2 järgi koos muude tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuetega ehk teise järgu nõuetega (PankrS § 153 lg 4).

Teises järgus kuuluvad vastavalt PankrS § 153 lg 1 p-le 2 rahuldamisele muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded summas 308 731,44 eurot (teises järgus väljamaksed pankrotivara arvelt ei tehtud):

Võlausaldaja nimi ja isiku- või registrikood Tunnustatud nõue (eurodes) Rahuldatav nõude suurus (EUR) Factory Seven OÜ (12614569) 15 473,39 0 Tallinna kohtutäitur Hille Kudu 141,00 0 Tallinna kohtutäitur Risto Sepp 1 404,00 0 AERO GRUPP OÜ (11524019) 4 096,23 0 TeemantPro OÜ (12744154) 4 258,50 0

Kolmandas järgus kuuluvad rahuldamisele tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded PankrS § 153 lg 1 p 3 tähenduses. Käesolevas pankrotimenetluses ei esitatud nõudeid, mis kuuluksid kolmandas järgus rahuldamisele.

Võlgniku arvelduskontode algjääk oli 306 eurot.

Pankrotivarasse kuulus hoonestamata kinnistu asukohaga XXX, reg.osa nr. XXX, pindala 3150 m2, elamumaa 100%. Otepää kesklinn asub kinnistust 8,9 km, kaugusel Tartu linn ca 50 km, Valga linn ca 40 km. Kinnistu turuhind oli eksperthinnangu kohaselt orienteeruvalt 8 700 eurot. Kinnistu müüdi enampakkumisel 12 325 euroga (ilma käibemaksuta hind).

Pankrotivara kuulus suures osas pandiesemeks olnud kinnistust ja vastavalt PankrS §-le 153 lg 2 rahuldatakse pandiga tagatud nõue esimeses järgus pandieseme müügist saadud raha ulatuses, millest on maha arvatud käesoleva seaduse § 146 lõikes 1 nimetatud väljamaksed võrdeliselt pandieseme müügist saadud rahasumma suhtega pankrotivara müügist laekunud raha kogusummasse, ent mitte enam kui ühe kümnendiku ulatuses pandieseme müügist saadud rahasummast. Lisaks võib haldur pandieseme müügist saadud raha arvel hüvitada kõik selle pandieseme haldamise ja müügiga seotud otsesed kulud.

Seega tuginedes PankrS §-le 153 lg 2 võib pankrotihaldur käesolevas menetluses kanda XXX, reg.osa nr. XXX kinnistu müügist saadud vahendite arvelt pankrotimenetluse kulusid maksimaalselt summas 1 232,50 eurot (10%).

Pankrotivarasse on täiendavalt laekunud võlausaldaja OÜ Almoran poolt menetluskulude katteks makstud deposiidisummad kokku 5000 eurot.

Kokku on pankrotivarasse arvatud käesolevas menetluses seega 17 631 eurot. Pankrotimenetluse kulud on kokku 6 537,76 eurot, sellest 1 232,50 eurot kannab haldur pandieseme müügist laekunud raha arvelt, 3 618,45 eurot kantakse võlgniku kontol olnud rahaliste vahendite ja võlausaldaja deposiidi arvelt, 1 686,81 eurot moodustab võlausaldajale tagastamisele kuuluv deposiidisumma.

Haldurile teadaolevalt puuduvad nõuete tunnustamise vaidlused ning muud kohtuvaidlused. Haldur on tutvunud lepingutega, mille alusel võlgnik võõrandas enne pankroti väljakuulutamist oma vara.

Senises menetluses kogutud ja analüüsitud andmete kohaselt ei esine halduri hinnangul tagasivõitmise või tagasinõudmise võimalusi.

PankrS § 1 lg 2 sätestab, et võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu.

Võlgniku esindaja hinnangul muutus osaühing Trisil Invest maksejõuetuks 2019 aasta sügisel. Võlgniku majanduslikku olukorda oli 2016 aastal oluliselt halvendanud võlgniku äripartneri

Lisaks otsustasid samaaegselt mitu Eesti peatöövõtjat keelduda võlgniku poolt juba tehtud tööde vastuvõtmisest. Nii teatas nt OÜ Nordlin Ehitus 28.04.2019, et jätab Kaja Kultuurikeskuses tehtud töid summas ca 60 000 eurot vastu võtmata. Mitmete ebaõnnestunud projektide kokkulangemisel ei olnud võlgnik suuteline pidama vaidlusi korraga nii peatöövõtjate kui alltöövõtjatega. Vaidluste tõttu ei tulnud sisse ka uusi tellimusi. 2020 aasta suvel tühistas EMTA maksuvõla ajatamise. Alltöövõtjatega kohtuvaidlustes seatud kohtulikud hüpoteegid takistasid ka võlgnikule kuuluvate kinnisasjade müüki. Võlgnikule kuulunud Kivinuka X müük kohtutäituri poolt enampakkumisel vähendas võlgniku esindaja sõnul selle väärtust ilmselt ligi 30%.

Arvestades asjaolu, et võlgnikul puuduvad sisuliselt varad ja majandustegevus, ei ole ettevõtte jätkamine või tervendamine võimalik. Kuivõrd ettevõttel aga samuti selle ainsal osanikul ja juhatuse liikmel puuduvad varad võlausaldajate nõuete kasvõi osaliseks rahuldamiseks, siis ei näe võlgnik võimalust kompromissi sõlmimiseks.

Tõenäoline, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks ongi mitmete ebasoodsate asjaolude kokkulangemine, aga ka ilmselt erinevad äriliselt riskantsed otsused ja teenuse osutamisel tehtud vead.

Äriseadustiku § 180 lg 5¹ kohaselt, kui osaühing on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine, peab juhatus viivitamata, kuid mitte hiljem kui 20 päeva möödumisel maksejõuetuse ilmnemisest, esitama kohtule osaühingu pankrotiavalduse.

Võttes arvesse, et võlgniku majandustegevuse kohta puuduvad igasugused märgid alates oktoobrist 2020 ja pankrotiavalduse esitas võlausaldaja, siis võib väita, et võlgnik on rikkunud pankrotiavalduse viivitamata esitamise kohustust.

Puuduvad andmed, et esineksid KarS §-is 3811 nimetatud teo tunnused, so seaduses sätestatud raamatupidamise korraldamise nõuete teadlik rikkumine Võlgniku juhatuse liikme poolt.

Puuduvad andmed, et esineksid KarS § 384 lg 1 sätestatud teo tunnuseid, s.o. juriidilisest isikust Võlgniku maksejõuetuse teadlik põhjustamine.

Tänase seisuga pole haldur tuvastanud ka raskele juhtimisveale või tahtlusele esinevaid viiteid, mistõttu asub haldur seisukohale, et maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu.

Pankrotimenetluse käigus analüüsis pankrotihaldur Terje Eipre võlgniku tehinguid, mis olid tehtud enne pankrotimenetluse algatamist ning võlgniku, võlausaldajate ja muude isikute poolt esitatud dokumente.

17.Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele.

18.PankrS § 65 lg 1 määrab kohus haldurile lõpliku tasu pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel.

PankrS § 65 lg 3 kohaselt määrab kohus halduri taotlusel pärast pankrotitoimkonna arvamuse ärakuulamist haldurile esialgse tasu, mis tasaarvestatakse pankrotimenetluse lõppemisel haldurile määratud tasuga. Juriidilisest isikust võlgniku pankrotimenetluses, mis kestab üle kuue kuu, peab kohus määrama haldurile esialgse tasu selleks vahendite olemasolu korral. Esialgse tasu suurus kokku ei tohi ületada poolt halduri tasu eelarvestatud suurusest.

Pankrotihalduri tasu maksmise kord ja piirmäärad on sätestatud pankrotiseaduse §-des 65 ja 651, mille kohaselt arvutatakse halduri tasu pankrotivara suuruselt. Osaühingu Trisil Invest (pankrotis) pankrotivara suurus on 14 523,16 eurot. PankrS § 65 lg 2 kohaselt ei võeta halduri tasu arvestamisel arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. Pankrotihaldur Terje Eipre tegevuse tulemusena on pankrotipessa laekunud kokku 12 325 eurot.

Pankrotihalduri tasu alammäär arvutatuna pankrotivaralt 12 325 eurot on PankrS § 651 lõike 1 kohaselt 3 010,17 eurot (1 932 + (12 325 – 6401 * 18,2% ehk 5 924 * 18,2% = 1 078,17) = 3 010,17 eurot), millele lisanduks käibemaks. Kokku kulud 3 612,20 eurot (3 010,17 eurot + käibemaks 602,03 eurot).

Pankrotihalduri tasu ülemmäär arvutatuna pankrotivaralt 12 325 eurot on PankrS § 651 lõike 2 kohaselt 7 266,47 eurot, (st. 3 093 eurot (12 325 – 6401 * 21,8% ehk 5 924 * 21,8% = 1 291,43) = 4 384,43 eurot), millele lisandub käibemaks. Kokku võimalikud kulud 5 261,32 eurot (4 384,43 eurot + 876,89 eurot). Kohus kinnitab pankrotihalduri lõpliku tasu 3010,17 eurot, lisandub käibemaks 602,03 eurot. Kohus leiab, et pankrotihalduri taotletav tasu on põhjendatud ja õiglane ning võtab arvesse pankrotihalduri töö mahtu, keerukust ja kutseoskust. Kohus kinnitab pankrotimenetluse lõplikud kulud summas 6 537,76 eurot, mis sisaldab ka haldurile määratavat tasu ja deposiidi tagasimakset OÜ-le Almoran summas 1 686,47 eurot. Pankrotimenetluse kulud kantakse PankrS § 150 lg 2 alusel pankrotivarast. 19.Kohus otsustab halduri vabastamise pärast temalt aruande saamist, tehes selle kohta määruse (PankrS § 165 lg 5). 20.Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et OÜ Trisil Invest (pankrotis) säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks tuleb vastavalt halduri taotlusele määrata juhatuse liige S. Õ..

/allkirjastatud digitaalselt/