2-22-16813/21 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada V Si ja T D vaheline kompromiss, mille kohaselt:

Kohus Viru Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht

02. mai 2023. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-22-16813 Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi V Si hagi T D vastu lepingust taganemise, kinnistusraamatu kande muutmise ja omandi kaitse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine / riigilõivu tagastamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised Hageja:

Hageja esindaja:

Kostja:

Kostja esindaja:

V S (isikukood xxx, elukoht: xxx)

M P (OÜ Cartex, e-post: xxx)

T D (isikukood xxx, elukoht: xxx )

Vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: roman.golovenko@jewelex.ee

1.1. V Sil on õigus minna kinnistule asukohaga xxx (registriosa nr xxx) aja veetmiseks, s.o jalutamiseks (ilma ööbimiseta).

1.2. Pooled kinnitavad, et nendel ei ole üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-22-16813 käsitletust vastastikke nõudeid.

1.3. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

1.4. Pooled lühendavad edasikaebe õigust kahele (2) päevale.

2. Tagastada V Sile (arveldusarvele xxx AS-is SEB Pank pool (50%) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (840 eurost) so 420 (nelisada kakskümmend) eurot.

3. Tühistada Viru Maakohtu 14.11.2022. a kohaldatud hagi tagamise abinõu, Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriossa nr xxx kolmandasse jakku lisatud märkus, et V S (isikukood xxx) on esitanud Viru Maakohtule hagi T D (isikukood xxx) vastu lepingust taganemiseks, kinnistusraamatu kande muutmise ja omandi kaitse nõudes.

4. Lõpetada menetlus V Si hagis T D vastu.

5. Tühistada 11.05.2023. a määratud kohtuistung.

6. Määrus saata teadmiseks menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Viru Maakohtu menetluses on V Si hagi T D vastu kinnistusraamatu kande muutmise ja omandi kaitse nõudes. Avalduse kohaselt soovib hageja taganeda 03.09.2021. a sõlmitud „Kinnisasja müügileping, asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus“ lepingust. Hageja palub kohustada kostjat andma nõusolek registriosa nr xxx alla kantud kinnistu II jaos järgmiste kannete tegemiseks: kustutada kanne T D kinnisasja omanikuks olemise kohta ja kanda kinnisasja omanikuna sisse V S. Asendada kostja nõusolek kohtuotsusega ning saata jõustunud kohtuotsuse ärakiri Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Kohustada kostjat hagejale üle andma kinnisasja registriosa nr xxx, asukohaga xxx valdus.

2. Pooled esitasid 28.04.2023. a allkirjastatud kompromissi. Kompromissi kohaselt pooled leppisid kokku, et V Sil on õiguse tulla kinnistule asukohaga xxx (registriosa nr. xxx) aja veetmiseks, s.o jalutamiseks (ilma ööbimiseta). Pooled paluvad menetlus lõpetada. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled kinnitavad, et nendel ei ole üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-22-16813 käsitletust vastastikke nõudeid. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Pooled lühendasid edasikaebe tähtaega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

28.04.2023. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromissi ning lõpetada asja menetluse.

5. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

6. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

7. Vastavalt TsMS § 150 lõikele 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lõike 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti.

Hageja on tasunud riigilõivu kokku summas 840 eurot.

Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus hagejale pool tasutud riigilõivust so 420 eurot

8. TsMS § 386 lõike 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise, kui asjas menetlus lõpetatakse.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse kompromissi kinnitamisega ja tühistab maakohtu 14.11.2022. a määruse alusel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa nr xxx kolmandasse (III) jakku tehtud märkuse.

9. Tulenevalt TsMS § 661 lõikest 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid edasikaebe õigust.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen

Kohtunik