2-22-18274/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

27. märts 2023, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-22-18274

Tsiviilasi

Osaühingu ELLAMAA TERA hagi X vastu kinnisasja

väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: osaühing ELLAMAA TERA (registrikood

10096538, asukoht Vahtra Ellamaa küla Saue vald

76203

Harju

maakond)

lepinguline

esindaja

vandeadvokaat Brigitta Mõttus

Kostja: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

lepinguline esindaja vandeadvokaat Mari Männiko

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetluskulude jaotus

menetluskulud on jagatud vastavalt poolt kokkuleppele

Resolutsioon

1. Lõpetada

menetlus

osaühing

ELLAMAA

TERA

hagis

X

vastu

kinnisasja

väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja kinnitada kompromiss alljärgnevas:

1.1. X vabastab xxx asuva XXX kinnistu (katastriüksus xxxxxxxxxxxx, kinnistu

registriosa nr xxxxxxxx) hiljemalt 01.06.2023.

1.2. Kinnistu üleandmisel tagastatakse X poolt hoone kõik võtmed ja koostatakse

kinnistu üleandmise-vastuvõtmise akt.

1.3. X on kohustatud vabastama punktis 1.1 nimetatud kinnistu hiljemalt

01.06.2023 järgnevas seisukorras:

1.3.1. Hoonest on teisaldatud Xle kuuluvad puidutöötlemise seadmed ja

puitmaterjal;

1.3.2. kinnistult on teisaldatud sõidukid.

1.4. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita teineteise vastu täiendavaid

nõudeid peale kompromisslepingu sõlmimist.

1.5. Pooled on teadlikud kompromissi tagajärgedest ning paluvad kompromiss

kinnitada kirjalikus menetluses.

1.6. Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava

poole enda kanda, v.a pool riigilõivust, mis kuulub kompromissi sõlmimisel

hagejale tagastamisele ning pooled ei soovi Harju Maakohtult täiendavalt

menetluskulude kindlaksmääramist.

2. Tagastada riigilõiv 700 eurot osaühing ELLAMAA TERA arveldusarvele nr

XXXXXXXXXXXX selgitusega „tsiviilasi nr 2-22-18274, poole riigilõivu tagastamine“.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3

päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Menetluse käik ja asjaolud

Pooled esitasid 27.03.2023 hageja ja kostja lepingulise esindaja poolt digitaalselt

allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled paluvad kompromissi määrusega kinnitada ja

lõpetada menetluse. Pooled on teadlikud, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud,

ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Hageja ja kostja on kokku leppinud,

et kompromissi kinnitavale kohtumäärusele saab määruskaebuse esitada kolme päeva jooksul

määruse kättesaamisest. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust summas

700 eurot.

Kohtumääruse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et

taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see

kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 on

pooled menetluskulude kandmise kokku leppinud. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et

kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele.

Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 04.12.2022 riigilõivu 1400 eurot. Juhindudes

TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi

sõlmimisega poolte poolt. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust

1400/ 2 =700 eurot.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad

edasikaebe tähtaega 3 päevani.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/