1
K O H T U M Ä Ä R U S
RESOLUTSIOON
1.
Kinnitada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu ja OÜ IM Ehitus Grupp vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.
OÜ IM Ehitus Grupp tunnistab Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu nõuet summas 1 728 (üks tuhat seitsesada kakskümmend kaheksa) eurot ja 36 senti (s.h põhinõue 1 433,36 eurot ja 295 eurot menetluskulud).
Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-23-1739 Määruse tegemise aeg ja koht 21. märts 2023. a, Jõhvi Kohtunik
Viljo Junolainen Kohtuasi Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu avaldus OÜ IM Ehitus Grupp ja Ü Mi vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine / Riigilõivu tagastamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised Avaldaja:
Avaldaja esindaja:
Puudutatud isik I:
Puudutatud isik II:
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu (registrikood 80180950, aadress: Jaama tn 24-6, Jõhvi linn, Jõhvi vald)
vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: roman.golovenko@jewelex.ee
Ü M (isikukood xxx, elukoht: xxx)
OÜ IM Ehituse Grupp (registrikood 11236071, aadress: Tammemäe tee 5, Pauliku küla, Jõhvi vald, e-post: xxx ), seaduslik esindaja juhatuse liige I O
2
1.2. OÜ IM Ehitus Grupp kohustub tasuma Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu võlgnevuse summas 1 728,36 eurot hiljemalt 31.03.2023. a.
1.3.
OÜ IM Ehitus Grupp kohustub kokkulepitud summa kandma KÜ Jaama tn 24 arveldusarvele nr xxx Swedbank AS-is, selgitusega “tsiviilasi nr 2-23-1739“.
1.4.
Lisaks punktis 1.2 märgitud võla kustutamisele kohustub OÜ IM Ehitus Grupp tasuma õigeaegselt ja korrektselt KÜ Jaama tn 24, Jõhvi linn, Jõhvi vald poolt esitatavaid jooksvaid arveid.
1.5.
Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-23-1739 käsitletust vastastikke nõudeid.
1.6.
Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub OÜ IM Ehituse Grupp tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (s.o ca 0,022 % päevas).
2.
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu loobub oma nõudest Ü Mi vastu.
3.
Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4.
Lõpetada menetlus Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu avalduses OÜ IM Ehitus Grupp vastu võlgnevuse nõudes.
5.
Kohtumäärus saata menetlusosalistele.
6.
Tagastada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistule (kontole xxx) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (½) e 25 eurot.
Edasikaebamise kord
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD
1.
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 24 korteriühistu esitas avalduse OÜ IM Ehitus Grupp ja Ü Mi vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isikud jätnud avaldajale hooldus-, remonditasu, majapidamisekulude ja kommunaateenuste eest tasumata ning seisuga 31.01.2023. a moodustab võlgnevus 1 433,36 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivise võlgnevus 54,99 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikutelt välja mõista solidaarselt põhivõlgnevus 1 488,36 eurot, lisanduv viivis ja menetluskulud.
2.
21.03.2023. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab OÜ IM Ehitus Grupp avaldaja esitatud nõuet summas 1 728,36 eurot, s.h põhivõlgnevus 1 433,36 eurot ja 295 eurot riigilõivu. OÜ IM Ehitus Grupp tasub võlgnevuse summas 1 728,36 eurot avaldajale hiljemalt 31.03.2023. a. Lisaks kompromissilepingu punktis 1.2 märgitud võla kustutamisele kohustub OÜ IM Ehitus Grupp tasuma KÜ Jaama tn 24 poolt esitatavaid jooksvaid arveid täies ulatuses. avaldaja loobub Ü Mi vastu esitatud nõudest. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi
3
sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja palub poole riigilõivu tagastamist.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
3.
Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.
TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.
21.03.2023. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
8.
Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.
Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.
Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale 50 eurot tasutud riigilõivust.
Tulenevalt TsMS § 150 lõikele 2 p 1 sätestatust, tuleb pool tasutud lõivust avaldajale tagastada.
12.
TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.
Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale.
13.
Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
4
/ allkirjastatud digitaalselt /
Viljo Junolainen Kohtunik
