2-22-14988/14 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-22-14988

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tartu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 20.03.2023, Jõgeva kohtumaja Kohtunik Maimu Laumets Tsiviilasja number 2-22-14988 Tsiviilasi Sxxx Sxxxx hagi Mxxxxx Sxxxxxvastu ühisvara jagamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Sxxx Sxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx linn, xxxxxxxxx vald, xxxxxxxxxxxx maakond; e-post: xxxxxx@mail.ee) lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov (teie.jurist@gmail.com); Kostja: Mxxxxx Sxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxx alevik,xxxxxxxxxx vald, xxxxxxxxxxxx maakond; e-post: xxxxxxxxxxxxx@gmail.com), lepinguline esindaja Merike Valgmäe (info@mvoigusburoo.ee) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine Kohtuistung

RESOLUTSIOON 02.03.2023

1. Kinnitada SxxxxSxxxx ja Mxxxxx Sxxxxxvahel 02.03.2023 suuliselt sõlmitud ja protokollitud kompromiss ning 07.03.2023 kirjalikult täiendatud kompromiss, mille tingimused on alljärgnevad:

1.1 Pooled loevad ühisvaraks sõiduauto (Mercedes-Benz C200, 2004.a, reg. nr xxxxxx) väärtusega 500 eurot ja õiguse sõlmida asjaõigusleping väärtusega

24 000 eurot.

1.2 Ühisvara tuleb jagada selliselt, et vara ainuomanikuks saab Mxxxxx Sxxxx.

1.3 Mxxxxx Sxxxx on kohustatud tasuma xxxxxSxxxxxx omandikaotuse eest hüvitist, millest on maha arvestatud Mxxxxx Sxxxxxlahusvarast tasutud korteri ostuhind 2750 eurot ja pool korteri püsikuludest 500 eurot, sest poolte kokkuleppel olid kulud kokku 1000 eurot. Hüvitise arvutamisel tuleb arvestada ka poolt auto väärtusest 250 eurot. Mxxxxx Sxxxxx tuleb SxxxxSxxxxxx hüvitada 9875 eurot.

2-22-14988

1.4 Tasaarvestada Mxxxxx Sxxxxxpoolt tasutav hüvitis 9875 eurot osaliselt Sxxx Sxxxx elatise võlgnevusega 1603,18 eurot, mille tulemusena peab Mxxxxx Sxxxx tasuma SxxxxSxxxxxx kokku 8271,82 eurot.

1.5 Mxxxxx Sxxxx tasub hüvitise 8271,82 eurot 18 kuu jooksul igakuise maksega 459,55 eurot alates aprillist 2023. Igakuised maksed peavad olema tasutud iga kuu

28. kuupäevaks.

1.6 SxxxxSxxxx annab nõusoleku sõlmida kokkulepe korteriomandi (registriosa nr 1452535, asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxxxxx vald, xxxxxxx alevik, xxxxxxxxx ja eriomandi ese eluruum nr xx) võlaõigusliku lepingu (sõlmitud 06.05.2019, muudetud 05.05.2022) muutmiseks selliselt, et ostjateks jäävad SxxxxSxxxx ja Mxxxxx Sxxxx.

1.7 SxxxxSxxxx annab nõusoleku sõlmida ühisvara jagamise kokkulepe, mille kohaselt korteriomandi (registriosa nr 1452535, asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxxxxx vald, xxxxxxx alevik, xxxxxxxxxxja eriomandi ese eluruum nr xx) sõlmitud võlaõiguslikust lepingust tulenevad õigused ja kohustused, samuti juba tasutud müügihind, jäävad Mxxxxx Sxxxx lahusvaraks.

1.8 Sxxx Sxxxx annab nõusoleku sõlmida asjaõigusleping, mille alusel korteriomandi (registriosa nr 1452535, asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxxxxx vald,xxxxxxxx alevik, xxxxxxxxx ja eriomandi ese eluruum nr xxx ainuomanikuks saab Mxxxxx Sxxxx.

1.9 Käesolev kompromissimäärus asendab p-s 1.6-1.8 märgitud lepingute sõlmimisel Sxxx Sxxxx tahet ja tahteavaldusi ning Mxxxxx Sxxxxx on õigus p-des 1.6-1.8 lepingud sõlmida üksinda, ka SxxxxSxxxx eest. 1.10 Sxxx Sxxxx annab nõusoleku kinnistusraamatusse omanikukande tegemiseks, mille alusel korteriomandi (registriosa nr 1452535, asukohagaxxxxxxx maakond, xxxxxxxxx vald, xxxxxxx alevik, xxxxxxxxx ja eriomandi ese eluruum nr xx) ainuomanikuks saab Mxxxxx Sxxxx ja käesolev kompromissimäärus asendab kinnistusraamatu kannete tegemisel Sxxx Sxxxx tahet ja tahteavaldusi.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-14988 menetlus SxxxxSxxxx hagi Mxxxxx Sxxxx vastu ühisvara jagamise nõudes.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

2. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot.

Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik SxxxxSxxxx esitas hagi Mxxxxx Sxxxx vastu ühisvara jagamise nõudes. Hageja palus lõpetada ühisomand poolte õigusele sõlmida asjaõigusleping korteriomandi (registriosa nr 1452535, asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxxxxx vald, xxxxxxxxalevik, xxxxxxxxx ja eriomandi ese eluruum nr xxx üleandmiseks IxxxxxxExxxxxx SxxxxSxxxxxxxja Mxxxxx Sxxxxxx. Hageja palus jätta õiguse asjaõiguslepingu omandi üleandmise sõlmimise kostjale ning mõista kostjalt hageja kasuks välja hüvitis summas 10 000 eurot. Kostja vaidles hagile vastu.

2-22-14988

Pooled sõlmisid 02.03.2023 toimunud kohtuistungil kompromissi, mis on protokollitud. 07.03.2023 esitasid pooled taotluse kompromissi täiendamiseks asjaõiguslike tingimustega hageja tahteavalduste osas.

Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asja menetluse. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei leppinud kokku teisiti, seega määrab kohus, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Hageja esitas taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel on see võimalik. Hageja tasus riigilõivu 420 eurot ning 210 eurot tuleb hagejale tagastada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maimu Laumets kohtunik