2-22-117908/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Otsuse tegemise aeg ja koht 15. märts 2023.a Lubja 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-117908 Tsiviilasi Tartu Tippmaakler OÜ hagi G. A. vastu eluruumi üürilepingust tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 695,05 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tartu Tippmaakler OÜ (registrikood 14130203, asukoht Rüütli tn 23, Tartu linn 51006), lepinguline esindaja vandeadvokaat Daniil Savitski Kostja: G. A. (isikukood xxxx, elukoht teadmata) Menetluse liik kirjalik menetlus Resolutsioon 1. Rahuldada Tartu Tippmaakler OÜ hagi G. A. vastu eluruumi üürilepingust tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks tagaseljaotsusega. 2. Mõista G. A.lt välja Tartu Tippmaakler OÜ kasuks 09.07.2021 sõlmitud eluruumi üürilepingust tulenev põhinõue 624,11 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 21,01 eurot. 3. Mõista G. A.lt välja Tartu Tippmaakler OÜ kasuks viivised alates 01.09.2022 kuni põhinõude 624,11 eurot täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras. 4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). Menetluskulude jaotus 1. Jätta menetluskulud G. A. kanda. 2. Mõista G. A.lt välja Tartu Tippmaakler OÜ kasuks menetluskulud 305 eurot, mis sisaldavad riigilõivu 175 eurot ning vajalikke ja põhjendatud õigusabikulusid 130 eurot. Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100

2

eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda AS-is SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank AS-is EE062200221059223099, Luminor Bank AS- is EE221700017003510302, EE567700771003819792 LHV Pank Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Menetlusabi taotlemise kord Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtuotsuse põhjendused Hageja on esitanud taotluse menetluskulude hüvitamiseks summas 662,50 eurot, mis sisaldab tasutud riigilõivu 175 eurot ja õigusabikulusid 487,50 eurot. TsMS § 138 lg 2 kohaselt on riigilõiv põhjendatud kohtukulu, mis tuleb kostjalt välja mõista. Käesolev tsiviilasi ei ole keerukas ja tõendeid on vähe. Kostjat esindas vandeadvokaat, kellelt võib eeldada professionaalset teenust. Professionaalne õigusteenus tähendab muuhulgas seda, et teenust osutatakse mõistliku aja jooksul. 07.11.2022 toimingutasu väljamõistmist vastaspoolelt ei pea kohus põhjendatuks, kuna professionaalne teenuse osutaja oleks pidanud esitama hagiavalduse ilma kohtu poolt osundatud puuduseta (kokkulepitud viivise määra tühisuse alus tuleneb seadusest). Arvestades asja keerukust, menetlusdokumendi mahtu ja sisu ning seda, et hagejat esindab vandeadvokaat, on kohus seisukohal, et põhjendatud ja vajalik aeg hagi koostamiseks on 40 minut ning tõendite kogumiseks 20 minutit, kokku 1 tund. TsMS § 175 lg 1 kohaselt peab kohus põhjendatuks ja vajalikuks mõista kostjalt hageja kasuks välja õigusabikulud 1 tunni ulatuses summas 130 eurot (ilma käibemaksuta).

(allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik