2-22-15546/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Reena Nieländer Kohtujurist Kadri Kroodo Määruse tegemise aeg ja koht 15.03.2023, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-15546 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Tsiviilasi Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn 12 korteriühistu avaldus J La vastu võla ja viivise väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn 12 korteriühistu (registrikood xxx), asukoht Xxx 12, Tabasalu alevik, 76901 Harku vald, Harjumaa Avaldaja lepinguline esindaja: M K; e-post xxx Puudutatud isik: J L (isikukood xxx), elukoht xxx RESOLUTSIOON:

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-15546 menetlus, Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn

12 korteriühistu avaldus J La vastu võla ja viivise väljamõistmiseks, seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel, ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.1.J L on kohustatud tasuma võlgnevuse Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn 12 korteriühistule summas 3237,6 eurot (põhivõlg 2617,97 eurot, viivis 132,63 eurot perioodil 23.08.2021 – 17.10.2022, avaldaja menetluskulud 462 eurot, riigilõiv 25 eurot) järgmiselt:

Tasumise kuupäev

Makse summa Võla jääk 20.02.2023 272,00 €

2 990,60 € 20.03.2023 272,00 €

2 718,60 € 20.04.2023 272,00 €

2 446,60 € 20.05.2023 272,00 €

2 174,60 €

20.06.2023 272,00 €

1 902,60 € 20.07.2023 272,00 €

1 630,60 € 20.08.2023 272,00 €

1 358,60 € 20.09.2023 272,00 €

1 086,60 € 20.10.2023 272,00 € 814,60 € 20.11.2023 272,00 € 542,60 € 20.12.2023 272,00 € 270,60 € 20.01.2024 245,60 €

- €

1.2.J L kohustub tasuma kompromissis kokkulepitud summa Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn 12 korteriühistu arvelduskontole nr xxx. Makse selgitusse tuleb märkida: korter nr xxx võla tasumine tsiviilasjas nr 2-22-15546. 1.3.Juhul, kui J L täidab nõuetekohaselt kompromissi p-des 1.1 ja 1.2 märgitud kohustuse, loobub avaldaja edasiulatuva viivise (s.o alates 18.10.2022) nõudest.

1. 4.Juhul, kui J L viivitab enam kui 5 päeva kompromissi p-des 1.1 ja 1.2 märgitud kohustuste ja/või jooksvate majandamiskulude arvete tasumisega, muutub kogu graafiku alusel nõutav summa sissenõutavaks ning avaldajal on õigus kohe, ilma täiendavat tähtaega andmata, edastada nõue sundtäitmisele. Lisaks on avaldajal sellisel juhul õigus nõuda viivist põhisummalt 2617,97 eurolt alates 18.10.2022 võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses määras kuni põhinõude täitmiseni. Lisaks on avaldajal sellisel juhul õigus nõuda viivist avaldaja menetluskuludelt 462 eurolt alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest kuni menetluskulude summa tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses määras.

2. Tagastada avaldajale OÜ xxx poolt avalduse esitamisel 17.10.2022 tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot OÜ xxx (registrikood xxx) arvelduskontole nr xxx.

3. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale on võimalik esitada määruskaebus ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn 12 korteriühistu avaldus J Lalt majandamiskulude väljamõistmiseks.

Pooled esitasid kohtule 31.01.2023 allkirjastatud kompromissilepingu, milles pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled on kokku leppinud võlgnevuse tasumises maksegraafikus sätestatud tingimustel. Võlasumma kokku 3237,6 eurot koosneb põhivõlast 2617,97 eurost, viivisest 132,63 eurost (arvestatud perioodil 23.08.2021– 17.10.2022), avaldaja menetluskuludest 462 eurost ja avaldaja tasutud riigilõivust 50% ulatuses ehk 25 eurost. Põhivõlgnevuse aluseks olevad arved on esitatud perioodil 12.08.2021 kuni 11.10.2022.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Avaldaja palub kohtul tagastada avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 25 eurot. Pooled soovivad lühendada edasikaebetähtaja ühe päevani.

Pooled kinnitasid kohtule 28.02.2023 ja 22.02.2023 e-kirjadega, et on nõus kohtu muudatusettepanekutega kompromissile seoses riigilõivu suurusega kokkulepitud võlasummas ning nõude sissenõutavaks muutumise tingimustega.

Määruse põhjendused Avaldaja majandamiskulude väljamõistmise nõuet lahendab kohus hagita menetluses. TsMS §

477 lg 1 sätestab, et kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 sätestab, et kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-ga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama puudutatud vastu vaidluses samal alusel sama eseme üle.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele, võttes aluseks TsMS § 8 lg 2, 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 4. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).

Avaldaja ja puudutatud isik soovivad lühendada määrusele edasikaebamise tähtaega ühe päevani alates määruse menetlusosalisele kättetoimetamisest. Poolte taotlus kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Avaldaja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust.

Avaldaja eest on OÜ xxx käesolevas asjas tasunud 17.10.2022 riigilõivu 50 eurot selgitusega „RIIGILÕIV Harku vald, Tabasalu alevik, Xxx tn 12 korteriühistu avalduselt võla ja viivise nõudelt J L vastu“. Kohus leiab, et avaldaja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning avaldajale tuleb tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot OÜ xxx (registrikood xxx) arvelduskontole nr xxx”.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Nieländer Kohtunik