2-22-14101/22 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Karina Kukkes Määruse tegemise aeg ja koht

23. veebruar 2023, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-14101 Tsiviilasi

M. H. hagi L. H. vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: M. H. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx), lepinguline esindaja Kristel Kangilaski Kostja: L. H. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Feliks Luiksaar.

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-14101.

2. Kinnitada M. H. (hageja) ja L. H. (kostja, koos nimetatud pooled) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

2.1. Lõpetada hageja M. H. ja kostja L. H. vahel pärandvara ühisus ning jagada pärandvara ning varaühisus kinnisaja asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx) osas. 2.2. Hageja M. H. ja kostja L. H. on kompromissi korras kokku leppinud, et ühisomand lõpeb kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx), katastritunnus

28502:002:0458 selliselt, et ühisomand jagatakse reaalosadeks järgmiselt:

2.2.1. Hageja M. H. ainuomandisse jääb ligikaudu 19 400 m2 suurune osa kinnisasjast, mis on plaanil tähistatud punase joonega (lisa 1);

2.2.2. Kostja L. H. ainuomandisse jääb ligikaudu 19 400 m2 suurune osa kinnisasjast, mis on plaanil tähistatud kollase joonega (lisa 1); 2.3.

M. H. avaldab soovi ja L. H. annab tagasivõtmatu nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnistu omandi osaliseks (väljamõõdetud maa-ala osas) üleandmiseks M. H. ning vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatu esimeses (I) ja teises (II) jaos (sh vajalikud nõusolekud, et jagada Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnistu selliselt, et kinnistusraamatu esimesest (I) jaost oleks võimalik kustutada väljamõõdetud uus katastritunnus ning avada sellele uus registriosa, mille teise (II) jakku kanda ainuomanikuna M. H. ). 2.4.

L. H. avaldab soovi ja M. H. annab tagasivõtmatu nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx II jakku tehtud kanne nr 4 „Ühisomanikud L. H. (isikukood xxxxxxxxxxx), M. H. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja kanda kinnistu omanikuks L. H. . 2.5.

M. H. ja L. H. paluvad käesoleva kompromissi punktides 2.3 ja 2.4 nimetatud kanded teha üheaegselt. 2.6.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx) kinnistu jagamiseks ja uute kinnistute moodustamiseks vajalikke M. H. ja L. H. nõusolekuid ja tahteavaldusi asendab käesolevas asjas jõustunud kohtumäärus (kinnistusraamatuseaduse § 341 tähenduses). 2.7. Pooled on kokku leppinud, et kui reaalosade moodustamiseks on vajalik vaatamata käesolevale kompromissile anda kooskõlastusi või tahteavaldusi, et saavutada käesolevas kompromissis kokkulepitud eesmärke, tuleb kõik toimingud teha viivitamatult, kui mitte hiljem kui 3 tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise teate saamisest. Juhul, kui kumbki poolt viivitab kooskõlastuse, tahteavalduse vms andmisega, on teisel poolel arvates 4. tööpäevast õigus nõuda leppetrahvi 50 eurot iga viivitatud päeva eest. 2.8. Pooled on kokku leppinud, et xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx) kinnistu jagamisel ja uute katastriüksuste moodustamisel ning kinnistamisega seotud kulud jäävad võrdsetes osades M. H. ja L. H. kanda. Pooled on täiendavalt kokku leppinud, et juhul, kui L. H. või M. H. ei täida eelmisest lausest tulenevat kohustust tähtaegselt (viivitab mh maamõõtjale tasumisega), on kummalgi poolel õigus tasuda katastriüksuste moodustamise ning kinnistamisega seotud L. H. langev kulu teise poole eest ning nõuda alates teise poolt eest kohustuse täitmisest viivist 0,065 % päevas. 2.9. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissi lahutamatuks lisaks on xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx) plaan (lisa 1), millele on märgitud kinnistu jagamise tulemusel moodustatavate katastriüksuste piirid.

2.10. Pooled paluvad poolte tahteavaldused kompromissis nimetatud toimingute tegemiseks kinnistusosakonnas lugeda asendatuks kohtumäärusega.

2.11. Kui peale xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx) jagamist ja reaalosade moodustamist selgub, et M. H. või L. H. jääva reaalosa väärtus ei vasta ühisomanikule kuulunud mõttelise osa väärtusele, on kummalgi poolel õigus esitada rahaline nõue osade ühtlustamiseks.

2.12. Seoses kompromissi sõlmimisega loobub M. H. kahjuhüvitamise nõudest summas

720 eurot.

2.13. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Käesoleva kohtumääruse ja ühtlasi kompromissi lahutamatu osa on lisa 1 (kaart).

4. Menetluskulud kannavad pooled vastavalt kompromissilepingule.

5. Tagastada M. H. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o

245 eurot. Riigilõiv tagastada M. H. arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Swedbank AS-s.

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu kahe päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on M. H. (hageja) hagi L. H. (kostja) vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks.

2. Pooled esitasid 13. jaanuaril 2023 kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

6. Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled on kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud jätta nende kanda vastavalt sõlmitud kompromissilepingule.

7. Hageja on taotlenud poole käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 490 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, tuleb pool tasutud riigilõivust ehk 245 eurot tagastada hageja kontole.

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitava kohtumääruse suhtes määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karina Kukkes Kohtunik