3-22-916/27 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Kohtunik Tallinna Halduskohus Kadriann Ikkonen Määruse tegemise aeg ja koht

20. veebruar 2023, Tallinn Haldusasja number 3-22-916 Haldusasi

Menetlusosalised ja nende esindajad

OÜ VINTSELLE kaebus Kiili Vallavolikogu 16.12.2021 otsuse nr 47 ja 21.03.2022 vaideotsuse nr 8-1/957-36 tühistamise nõudes

Kaebaja - OÜ VINTSELLE, esindajad vandeadvokaat Allar Jõks, vandeadvokaadi abi Sandra Mikli Vastustaja – Kiili vald, esindaja Tarko Tuisk RESOLUTSIOON

1. Kinnitada haldusasjas nr 3-22-916 menetlusosaliste vahel sõlmitud järgnev kompromiss koos lisadega: Kiili Vallavalitsus valmistab ette uue otsuse, millega:

3.1. tunnistab kehtetuks Kuusiku I detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse, misjärel taastub Kuusiku kinnistu I maatüki detailplaneeringu õigusjõud;

3.2. Kiili Vallavalitsus valmistab seejärel ette otsuse Kuusiku I detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks, millega jätab Kuusiku I detailplaneeringu kehtima käesoleva kompromissi lisadeks oleval plaanil ja tabelis näidatud ulatuses;

3.3. Detailplaneeringu osalisel kehtetuks tunnistamisel võetakse arvesse ringristmiku ehitamiseks vajalikku maa-ala vastavalt kompromisskokkuleppe lisaks olevale joonisele (Lisa 1).

4. Punktides 3.1 ja 3.2 nimetatud otsuse eelnõud esitatakse Kiili Vallavolikogule heakskiitmiseks hiljemalt kahe kuu jooksul käesoleva kompromisskokkuleppe sõlmimisest, kuid mitte hiljem kui 1.05.2023.

5. Punktides 3.1 ja 3.2 nimetatud otsuse eelnõu koostamisel arvestatakse, et olemasoleva riigitee tõttu tekivad erisused Kuusiku I detailplaneeringusse:

5.1. POS-d 19 – 22; 42 - 44 tunnistatakse tervikuna kehtetuks;

5.2. POS-de 17 – 18; 23 – 26; 41; 45; 51 (51a) piire tuleb korrigeerida maanteealuse maa jaoks.

6. VINTSELLE OÜ nõustub, et sõlmib Kiili Vallavalitsusega halduslepingu detailplaneeringu elluviimiseks.

7. VINTSELLE OÜ nõustub, et kannab kokkuleppel Transpordiametiga ringristmiku rajamiseks tehtavad otsesed kulud, mis seonduvad Kuusiku I kinnisasja kasutamisega. VINTSELLE OÜ peab kinnisasja kasutamise all silmas detailplaneeringu elluviimist, see tähendab ehitusloa taotlemise etappi.

2(3)

8. VINTSELLE OÜ nõustub, et Kiili vald ei võta enda kanda mistahes otseseid või kaudseid kulutusi, mis on seotud ringristmiku väljaehitamisega ja/või vajalikud Kuusiku I detailplaneeringualale juurdepääsemiseks.

2. Lõpetada haldusasja nr 3-22-916 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega.

3. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates. ASJAOLUD

1. Kiili Vallavolikogu kehtestas 16.08.2005 otsusega nr 40 Kiili vallas Vaela külas Kuusiku kinnistu I detailplaneeringu.

2. Kiili Vallavolikogu tunnistas 16.12.2021 otsusega nr 47 Kiili vallas Vaela külas asuva Kuusiku kinnistu I maatüki detailplaneeringu kehtetuks. Kaebaja esitas 19.01.2022 vaide nimetatud otsusele.

3. Kiili Vallavolikogu jättis 21.03.2022 vaideotsusega nr 8-1/957-36 OÜ VINTSELLE vaide rahuldamata ja 16.12.2021 otsuse nr 47 muutmata.

4. Halduskohtule saabus 22.04.2022 OÜ VINTSELLE kaebus Kiili Vallavolikogu 16.12.2021 otsuse nr 47 ja 21.03.2022 vaideotsuse nr 8-1/957-36 tühistamise nõudes.

5. Menetlusosalised esitasid 17.02.2023 taotluse kinnitada määrusega menetlusosaliste esitatud kompromiss ja lõpetada haldusasja 3-22-916 menetlus ning jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

KOHTU PÕHJENDUSED

6. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 154 lg 1 järgi võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita, kompromisslepe on kohtu hinnangul õiguspärane ega riiva võimalike menetlusse kaasamata isikute õigusi. Menetlusosalised on kinnitanud, et on nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Olenemata eelnimetatud kinnitusest selgitab kohus täiendavalt HKMS § 43 lg 1 p 2 sisu, mille kohaselt ei ole halduskohtule kaebuse esitamine lubatud, kui sama isik on halduskohtule juba esitanud kaebuse sama nõudega samal alusel ning selle kohta on jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta.

7. HKMS § 155 lg 4 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega. HKMS § 152 lg 1 p 3 järgi lõpetab kohus määrusega haldusasja menetluse, kui kohus kinnitab kompromissi. Kohus ei pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks istungit pidada. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ning lõpetab haldusasja menetluse HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel.

8. HKMS § 154 lg 2 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

9. HKMS § 108 lg 7 teise lause kohaselt jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, kui nad ei ole kompromissi sõlmides menetluskulude jagamises kokku leppinud. Menetlusosalised palusid jätta menetluskulud endi kanda. Seega kohus ei määra täiendavalt kindlaks menetluskulusid.

3(3)

10. HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 50 eurot. Kaebaja on tasunud riigilõivu 20 eurot, mistõttu ei tagastata kaebajale riigilõivu.

11. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.

(allkirjastatud digitaalselt)