2-22-6972/24 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-22-6972 1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus M. R. hagiavalduses Ü. P. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

2. Kinnitada poolte vahel 06.02.2023 kohtuistungil sõlmitud kompromiss, mille kohaselt hageja M. R. maksab kostjale 2 500.02 eurot kuue kuu jooksul võrdsetes osades ehk 416.67 eurot kuus alates 06.03.2023 kuni 06.08.2023.

3. Hageja kinnitab käesolevaga, et abielu jooksul võetud kinnisvara ostuks mõeldud laen jääb ainuisikuliselt hageja kanda. Hageja kinnitab, et temal puuduvad muud laenukohustused, mis on abielu jooksul võetud perekonna huvides.

Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-22-6972 Määruse tegemise aeg ja koht Rakvere, 15. veebruar 2023 Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi M. R. hagiavaldus Ü. P. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja: M. R. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx), lepinguline esindaja: Ivo Kreutzvald (e-post: ivo@krevolink.ee);

Kostja: Ü. P. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx), lepinguline esindaja: Oleg Nišahev (e-post: oleg@sklegal.ee).

Asja läbivaatamise kuupäev

06. veebruar 2023 Istungil osalenud isikud

Hageja M. R. ja tema lepinguline esindaja Ivo Kreutzvald; Kostja Ü. P. ja tema lepinguline esindaja Oleg Nišahev.

2-22-6972 2 (3)

4. Kinnistu Xxxx kantakse kinnistusregistris hageja nimele peale kompromissi sõlmimist, kuid kinnistule seatakse võõrandamise keelumärge kuniks on kompromissi aluseks olev 2 500 eurot makstud.

5. Kompromissi täitmise tagamiseks seada käsutamise keelumärge Ü. P. kasuks M. R.’i ja Ü. P. ühisomandis olevale kinnisasjale, asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx), III jakku esimesele vabale järjekohale.

6. TsÜS § 68 lg 5 alusel asendada käesoleva määruse resolutsiooni punktis 4. toodud Ü. P. tahteavaldus jõustunud kohtumäärusega ning määrata, et kinnistu asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) jääb hageja M. R.’i ainuomandisse.

7. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

8. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

9. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. 10. mail 2022 saabus Viru Maakohtusse M. R. hagiavaldus Ü. P. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 12.06.2022 esitas hageja täpsustatud hagiavalduse.

KOSTJA VASTUS 2. 11.07.2022 esitatud vastuses kostja nõustus, et poolte ühisvaraks olev kinnistu (kantud kinnistusraamatusse nr xxxx all) jagatakse jättes kinnistu hageja ainuomandisse. Kostja leidis, et hageja peab kostjale tasuma ühisvara jagamisel hüvitist summas 8 867.10 eurot.

HAGEJA SEISUKOHT 3. 27.08.2022 esitatud seisukohas hageja ei nõustunud kostja pakutud hüvitise määramise viisiga.

POOLTE KOMPROMISS 4. 06. veebruaril 2023 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi ning palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt hageja M. R. maksab kostjale 2 500.02 eurot kuue kuu jooksul võrdsetes osades ehk 416.67 eurot kuus alates 06.03.2023 kuni 06.08.2023. Hageja kinnitab käesolevaga, et abielu jooksul võetud kinnisvara ostuks mõeldud laen jääb ainuisikuliselt hageja kanda. Hageja kinnitab, et temal puuduvad muud laenukohustused, mis on abielu jooksul võetud perekonna huvides. Kinnistu Xxxx kantakse kinnistusregistris hageja nimele peale kompromissi sõlmimist, kuid kinnistule seatakse võõrandamise keelumärge kuniks on kompromissi aluseks olev 2 500 eurot makstud.

5. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2-22-6972 3 (3)

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 6. Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja hagejale tuleb tagastada riigilõiv.

Kompromissi kinnitamine 7. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on kohtuistungil saavutanud kompromissi. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega, seega kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

8. TsMS § 431 lg 1 kohaselt kohus on selgitanud pooltele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti on kohus pooltele selgitanud, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

9. TsMS § 387 lg 2 järgi, kui hagi tagamise määruse täitmiseks tuleb hagejal pöörduda kohtutäituri, registripidaja või muu isiku või asutuse poole, tuleb seda hagi tagamise määruses märkida. Kohus saadab hagi tagamise määruse registripidajale või muule asutusele või isikule täitmiseks üksnes hageja taotlusel. Sel juhul täiendavat avaldust registripidajale või muule asutusele või isikule esitada vaja ei ole. Pooled vastavat taotlust kohtule esitanud ei ole, mistõttu kohus ei edasta ise määrust kinnistusregistrile. Kohus selgitab pooltele, et kinnistule käsutamise keelumärge seadmiseks peavad nad ise esitama jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Menetluskulud 10. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

11. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik