2-22-139601/6 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu ja puudutatud isiku H.V.’i vahel 6. veebruaril 2023. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kompromissi sõlmimise hetke seisuga on avaldaja Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu rahaline nõue puudutatud isiku H.V.’i vastu, kes vastutab talle kuuluva korteriomandi majandamiskulude tasumise eest solidaarselt teiste ühiste omanikega, 3 893,32 eurot. 1.2. Puudutatud isik H.V. kohustub tasuma avaldaja Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu pangakontole xxxx Swedbank AS-is kompromiss-summa 778,66, mis on viiendik nõudesummast. 1.3. Puudutatud isik H.V. tasub punktis 1.2 kokkulepitud rahasumma kohtu poolt kompromissi kinnitamise päeval. 1.4. Käesolev kokkulepe ei lõpeta menetlust samas tsiviilasjas ülejäänud nõude osas puudutatud isiku J.H. vastu. 2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-22-139601 menetlus Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu avalduses puudutatud isikult H.V.’ilt võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes. 3. Tsiviilasja nr 2-22-139601 menetlus Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu avalduses puudutatud isikult J.H.’lt võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes jätkub. Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-22-139601 Määruse tegemise aeg ja koht 8. veebruar 2023. a, Rakvere Tsviilasja menetlev kohtunik Maido Roots Tsiviilasi Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu avaldus H.V.’ilt ja J.H.’lt võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes Menetlustoiming Menetluse osaline lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu (registrikood: 80481031; aadress: Kooli tn 9, Vajangu küla, Tapa vald, Lääne-Viru maakond), lepinguline esindaja: Ülli Kastepõld (e-post: ku.oiguskeskus@gmai.com) Puudutatud isik I: H.V. (isikukood: xxxx; aadress: xxxx), lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kalju Hanni (e-post: kalju@tetrisab.ee) Puudutatud isik II: J.H. (isikukood: xxxx; aadress: xxxx)

4. Kõik kompromissi pooltel tekkinud menetluskulud, mille osas kompromissis erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning kõik muud kohtuja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määrus edasikaebamisele ei kuulu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Avaldaja Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu esitas 19. oktoobril 2022. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse T.H., H.V.’i, A.H., J.H. ja J.H. vastu 3 210,52 euro saamiseks. 24. oktoobril 2022. a tegi kohus võlgnikele makseettepaneku, milles võlgnikelt nõutav summa koos nõude ja menetluskuludega kokku on 3 326,84 eurot. Solidaarvõlgnike T.H., A.H. ja J.H. osas koostas Pärnu Maakohus 28. detsembril 2022. a eraldi määrusega maksekäsu.

2. Seoses võlgniku H.V.’i vastuväitega ning makseettepaneku kättetoimetamise ebaõnnestumisega J.H.’le, lõpetas Pärnu Maakohus 28. detsembril 2022. a nende suhtes maksekäsu kiirmenetlus ja andis nõue üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

3. Viru Maakohtu 5. jaanuari 2023. a määrusega kohustati avaldajat esitama oma nõue ja põhjendama seda hagita avaldusele ettenähtud vormis. Avaldaja esitas 19. jaanuaril 2023. a avalduse korteriühistu rahalises nõudes H.V.’i ja J.H. vastu, milles palub mõista puudutatud isikutelt solidaarselt avaldaja kasuks välja korteriühistu majandamiskulud perioodi märts 2019. a kuni november 2022. a eest summas 3 402,85 eurot ning majandamiskuludelt viivis kuni 18. jaanuarini 2023. a summas 490,47 eurot. Samuti palub avaldaja mõista puudutatud isikutelt solidaarselt avaldaja kasuks välja korteriühistu majandamiskuludelt viivis alates 19. jaanuarist 2023. a määras 10,5% aastas põhinõudelt (3 402,85 eurot) kuni võla tasumiseni ning menetluskulud.

4. Viru Maakohtu 20. jaanuari 2023. a määrusega võeti avaldus menetlusse ning kohustati võlgnikke H.V. ja J.H. esitama kirjalik vastus avaldusele 14 päeva jooksul avalduse kättetoimetamisest alates.

5. 6. veebruaril 2023. a esitasid avaldaja ja puudutatud isiku H.V.’i esindajad kohtule kinnitamiseks kompromissi, mille kohaselt puudutatud isik H.V. kohustub tasuma korteriühistule 778,66 (mis on viiendik nõudesummast) kohtu poolt kompromissi kinnitamise päeval. Pooled märgivad, et kokkulepe ei lõpeta menetlust samas tsiviilasjas ülejäänud nõude osas puudutatud isiku J.H. vastu. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamisest kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamiseks. Poolte menetluskulud jäävad nende kanda. Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 432 sätted, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Pooled paluvad kohtult kinnitada kompromisslepe ja lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-139601 korteriühistu nõudes H.V. vastu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

6. Kohus, tutvunud kompromissiga ning uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et avaldaja ja puudutatud isiku esindajate taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

7. TsMS § 477 lõike 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. TsMS § 430 lõige 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni.

8. Avaldaja ja puudutatud isiku H.V.’i esindajad esitasid 6. veebruaril 2023. a kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kuna esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ja heade kommetega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita, kinnitab kohus avaldaja Tapa vald, Vajangu küla, Kooli tn 9 korteriühistu ja puudutatud isiku H.V.’i vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ning lõpetab tsiviilasjas menetluse puudutatud isikult H.V.’ilt võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes. Tsiviilasja menetlus puudutatud isikult J.H.’lt võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes jätkub.

9. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt kohus kinnitab kompromissi määrusega. TsMS § 430 lõike 1 kolmanda lause kohaselt kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus selgitab, et kinnitab kompromissi tingimustena punktid 3-6. Kohus ei pea vajalikuks kompromissi tingimustena kinnitada punkte 1-2 ja 7-9, kuna tegemist ei ole kokkuleppega vaid kinnituste ja taotlustega. Seoses resolutsiooni numeratsiooniga kohus muutis kompromissis viiteid punktile lähtuvalt resolutsiooni numeratsioonist.

10. Kooskõlas TsMS § 431 lõikega 1 kohus selgitab menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

11. Kohus ka selgitab, et täitemenetluse seadustiku § 2 lõike 1 punkti 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldajal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

12. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kompromissi pooled välistasid kompromissis määruskaebuse esitamise õiguse. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise õiguse välistamine ei riku poolte õigusi, poolte taotlus tuleb rahuldada. Seega ei ole käesolev määrus edasikaevatav.

MENETLUSKULUD

13. TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

14. Kompromissis kokkulepitu põhjal menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab ka kompromissis nimetamata muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Kompromissis nimetamata ja menetlusosalistele hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Maido Roots Kohtunik