2-21-17505/21 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1 (5)

KOHTUMÄÄRUS

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Kohtujurist Allar Kirikmäe Määruse tegemise aeg ja koht

27. jaanuar 2023.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-17505 Tsiviilasi Nemo System OÜ hagiavaldus V Mi (M) vastu pärandvara jagamise nõudes / V Mi (M) vastuhagi Nemo System OÜ pärandvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine ning riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja (vastuhagi kostja) Nemo System OÜ (registrikood 14321848) Lepinguline esindaja I B Kostja (vastuhagi hageja) V M (isikukood xxx) Lepinguline esindaja I S Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kohtuistungit pidamata Nemo System OÜ (registrikood 14321848) ja V Mi (M, isikukood xxx) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.Pooltele kuulub xxx.a (xxx) surnud E-M Ma (isikukood xxx) pärandvara ühisus võrdsetes osades. Pärandvara ühisuse koosseisu kuulub:

1.1.1. korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, väärtusega 16 000 (kuusteist tuhat) eurot;

1.1.2. korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, väärtusega 15 000 (viisteist tuhat) eurot;

1.1.3. korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, väärtusega 9000 (üheksa tuhat) eurot;

1.1.4. osaühingu xxx osa nimiväärtusega 1533 (üks tuhat viissada kolmkümmend kolm) eurot;

1.1.5. laenukohustus xxx ees summas 1055,12 (üks tuhat viiskümmend viis koma kaksteist) eurot;

1.1.6. laenukohustus xxx ees summas 82,92 (kaheksakümmend kaks koma üheksakümmend kaks) eurot;

1.1.7. laenukohustus xxx ees summas 467,54 (nelisada kuuskümmend seitse koma viiskümmend neli) eurot;

1.1.8. laenukohustus xxx ees (praegu xxx) summas 19 169,13 (üheksateist tuhat ükssada kuuskümmend üheksa koma kolmteist) eurot

1.1.9. xxx ja xxx (registrikood xxx) vahel sõlmitud liisingulepingust nr xxx tulenevad käendaja kohustused.

2 (5) 1.2.Seisuga 25.08.2022.a (kahekümne viies august kahe tuhande kahekümne teine aasta) on V M (isikukood xxx) täitnud pärandvara hulka kuuluvad kohustused xxx ees, xxx ees ja xxx ees täies ulatuses ning xxx-i ees summas 14 832,53 (neliteist tuhat kaheksasada kolmkümmend kaks koma viiskümmend kolm) eurot, see on kogusummas 16 438,11 (kuusteist tuhat nelisada kolmkümmend kaheksa koma üksteist) eurot. 1.3.Seisuga 25.08.2022.a (kahekümne viies august kahe tuhande kahekümne teine aasta) kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.8. (kompromissilepingu punktis 1.8) nimetatud laenu jääk on 9009,48 (üheksa tuhat üheksa koma nelikümmend kaheksa) eurot. 1.4.Pooled lõpetavad 02.01.2014.a (teisel jaanuaril kahe tuhande neljateistkümnendal aastal) surnud E-M Ma pärandvara ühisust kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. (kompromissilepingu punktis 1) nimetatud vara suhtes ja jagavad seda alljärgnevalt:

1.4.1. V Mi (M, isikukood xxx) ainuomandisse jäävad korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, osaühingu xxx osa ning kõik kohustused, mis on loetletud kohtumääruse reolutsiooni punktides 1.1.5 – 1.1.9. (kompromissilepingu punktides 1.5- 1.9.).

1.4.2. Nemo System OÜ (registrikood 14321848) annab nõusoleku korteriomandi aadressil xxx, registriosa nr xxx, korteriomandi aadressil xxx, registriosa nr xxx ja korteriomandi aadressil xxx, registriosa nr xxx, kinnistusraamatus omaniku kande, mille kohaselt on Nemo System OÜ (registrikood 14321848) ja V M (isikukood xxx) nimetatud eriomandite ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse ülalnimetatud korteriomandite ainuomanikuks registrisse V M (isikukood xxx).

1.4.3. Nemo System OÜ (registrikood 14321848) OÜ annab nõusoleku osaühingu xxx, registrikood xxx, äriregistris osaniku kande muutmiseks, millega kantakse osa ainuomanikuks registrisse V M (isikukood xxx).

1.4.4. V M (isikukood xxx) hüvitab Nemo System OÜ-le (registrikood 14321848) omandi kaotamise eest 9000 (üheksa tuhat) eurot. 1.5.V M (isikukood xxx) tasub kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.4.4. (kompromissilepingu punktis 4.4.) nimetatud summa Nemo System OÜ (registrikood 14321848) pangakontole nr xxx (SEB Pank) osamaksetega alljärgneva graafiku alusel:

Makstähtaeg Osamakse suurus 15.02.2023 1500 eurot 15.03.2023 1500 eurot 15.04.2023 1500 eurot 15.05.2023 1500 eurot 15.06.2023 1500 eurot 15.07.2023 1500 eurot

KOKKU 9000 eurot 1.6.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.5. (kompromissilepingu punktis 5) sätestatud maksekohustuse rikkumise korral tasub V M (isikukood xxx) Nemo System OÜ-le (registrikood 14321848) viivist 0,065% (null koma null kuuskümmend viis protsenti) tasumata tähtpäevaks kuumakselt. 1.7.Kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.4.4. ja 1.6. (kompromissilepingu punktides 4.4 ja 6) sätestatud kohustuse tähtpäevaks täitmata jätmisel on Nemo System OÜ-l (registrikood 14321848) õigus ilma täiendava teavitamiseta algatada kohtumääruse resolutsiooni punktidest 1.4.4. ja 1.6. (kompromissilepingu punktides 4.4 ja 6) tuleneva kogu võla sissenõudmiseks täitemenetluse.

3 (5) 1.8.Mis tahes menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.9.Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded, mis tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-21-17505 käsitletud asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesolevast kompromissist. 1.10. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 432 sisust, et menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja Nemo System OÜ (registrikood 14321848) uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja V Mi (M, isikukood xxx) vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 1.11. Tuginedes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg-le 4 lühendavad pooled kompromissi kinnitamise ning menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahe (2) päevani alates määruse kättetoimetamisest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-17505.

3. Tagastada Nemo System OÜ-le (registrikood 14321848) riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot ja kanda tagastatav riigilõiv Nemo System OÜ (registrikood 14321848)) pangakontole nr xxx (SEB Pank).

4. Tagastada V Mile (M, isikukood xxx) riigilõiv 210 (kakssada kümme) eurot ja kanda tagastatav riigilõiv OSAÜHING ALINEA ÕIGUSBÜROO (registrikood 11188107) pangakontole nr xxx (SEB Pank). Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.

6. Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kahe

(2) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja §

442 lg 6).

I. Asjaolude kirjeldus

1. Harju Maakohus menetleb Nemo System OÜ (hageja) hagiavaldust V Mi (kostja) vastu pärandvara jagamise nõudes / kostja vastuhagi hageja vastu pärandvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 25.01.2023 kohtule allkirjastatud kompromisslepingu, mis sisaldas järgmisi tingimusi ja taotlusi: „Harju Maakohtu menetluses on Nemo System OÜ hagiavaldus V Mi vastu pärandvara jagamise nõudes ja V Mi vastuhagi Nemo System OÜ vastu pärandvara jagamise nõudes tsiviilasjas nr 2-21- 17505. Juhindudes TsMS § 4 lg 3, § 206 lg 2 ja § 430 on pooled kokku leppinud käesoleva tsiviilasja esemeks oleva vaidluse lahendamises kompromissiga alljärgnevatel tingimustel: 1. Pooltele kuulub xxx surnud E-M Ma (xxx) pärandvara ühisus võrdestes osades. Pärandvara ühisuse koosseisu kuulub: 1.1. korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, väärtusega 16 000 eurot;

4 (5) 1.2. korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, väärtusega 15 000 eurot; 1.3. korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, väärtusega 9 000 eurot; 1.4. osaühingu xxx osa nimiväärtusega 1533 eurot; 1.5. laenukohustus xxx ees summas 1055,12 eurot; 1.6. laenukohustus xxx ees summas 82,92 eurot; 1.7. laenukohustus xxx ees summas 467,54 eurot; 1.8. laenukohustus xxx ees (praegu xxx) summas 19 169,13 eurot 1.9. xxx ja Mxxx (reg kood xxx) vahel sõlmitud liisingulepingust nr xxx tulenevad käendaja kohustused. 2. Seisuga 25.08.2022 on V M täitnud pärandvara hulka kuuluvad kohustused xxx ees, xxx ees ja xxx ees täies ulatuses ning xxxx ees summas 14832,53 eurot, s.o kogusummas 16438,11 eurot. 3. Seisuga 25.08.2022 p-s 1.8 nimetatud laenu jääk on 9 009,48 eurot. 4. Pooled lõpetavad 02.01.2014 surnud E-M Ma pärandvara ühisust punktis 1 nimetatud vara suhtes ja jagavad seda alljärgnevalt: 4.1. V Mi ainuomandisse jäävad korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, korteriomand aadressil xxx, registriosa nr xxx, osaühingu xxx osa ning kõik kohustused, mis on loetletud kompromissi p. 1.5-1.9. 4.2. Nemo System OÜ annab nõusoleku korteriomandi aadressil xxx, registriosa nr xxx, korteriomandi aadressil xxx, registriosa nr xxx ja korteriomandi aadressil xxx, registriosa nr xxx, kinnistusraamatus omaniku kande, mille kohaselt on Nemo System OÜ ja V M nimetatud eriomandite ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse ülalnimetatud korteriomandite ainuomanikuks registrisse V M. 4.3. Nemo System OÜ annab nõusoleku osaühingu xxx, registrikood 10408363, äriregistris osaniku kande muutmiseks, millega kantakse osa ainuomanikuks registrisse V M. 4.4. V M hüvitab Nemo System OÜ-le omandi kaotamise eest 9000,00 eurot. 5. V M tasub kompromissilepingu punktis 4.4. nimetatud summa Nemo System OÜ pangakontole nr xxx (SEB Pank) osamaksetega alljärgneva graafiku alusel:

Makstähtaeg Osamakse suurus 15.02.2023 1500 eurot 15.03.2023 1500 eurot 15.04.2023 1500 eurot 15.05.2023 1500 eurot 15.06.2023 1500 eurot 15.07.2023 1500 eurot

KOKKU 9000 eurot 6. Punktis 5 sätestatud maksekohustuse rikkumise korral tasub V M Nemo System OÜ-le viivist 0,065 % tasumata tähtpäevaks kuumakselt. 7. Punktides 4.4 ja 6 sätestatud kohustuse tähtpäevaks täitmata jätmisel on Nemo System OÜ-l õigus ilma täiendava teavitamiseta algatada punktidest 4.4 ja 6 tuleneva kogu võla sissenõudmiseks täitemenetlus. 8. Mis tahes menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 9. Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded, mis tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-21-17505 käsitletud asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesolevast kompromissist. 10. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS § 432 sisust, et menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja Nemo System OÜ uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja V M vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 11. Käesolev kompromiss on koostatud ja allkirjastatud poolte poolt digitaalselt ning esitatakse e-posti teel kinnitamiseks Harju Maakohtule. 12. Tuginedes TsMS § 661 lg 4 lühendavad pooled kompromissi kinnitamise ning menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani alates määruse kättetoimetamisest.

5 (5) Poolte menetluslikud taotlused Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 206 lg 2, § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1 ja § 432 paluvad pooled Harju Maakohtul: 1. Kinnitada kompromiss käesolevas kompromissilepingus toodud tingimustel ning lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-17505 kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. 2. Tagastada Nemo System OÜ-le pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, Nemo System OÜ pangakontole nr xxx (SEB Pank). 3. Tagastada V Mi pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, Alinea Õigusbüroo OÜ pangakontole nr xxx (SEB Pank). 4. Lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaeg kahe päevani alates määruse kättetoimetamisest.“.

II. Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

3. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt ei ole pooled kokku leppinud teisiti. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda.

4. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p

1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kompromissis on pooled taotlenud riigilõivu tagastamist. Kohus määrab pooltele riigilõivu tagastamise vastavalt kompromissis taotletule.

5. Vastavalt TsMS § 661 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud kompromissi kinnitava määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli kohtunik