2-22-144710/5 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus

Tartu Maakohus Kohtunik

Maili Riisenberg Määruse tegemise aeg ja koht

19.01.2023 Valga kohtumaja Tsiviilasja number

2-22-144710 Tsiviilasi Valga vald, Laatre alevik, Uus tn 2a korteriühistu avaldus OÜ Tõll vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Hagi menetlusse võtmine, kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Valga vald, Laatre alevik, Uus tn 2a korteriühistu (registrikood 80499491) Avaldaja esindaja: E. P. (Arkaadia Halduse AS, e-post: xxx) Puudutatud isik (võlgnik): OÜ Tõll (likvideerimisel) (registrikood 10191716);) Puudutatud isiku esindaja (likvideerija P. M., e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Võtta menetlusse Valga vald, Laatre alevik, Uus tn 2a korteriühistu hagi OÜ Tõll (likvideerimisel) vastu võlgnevuse nõudes.

2. Kinnitada Valga vald, Laatre alevik, Uus tn 2a korteriühistu ja OÜ Tõll (likvideerimisel) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

2.1 Puudutatud isik (võlgnik) tasub Avaldajale põhivõlgnevusena 631,18 eurot (kuussada kolmkümmend üks eurot ja kaheksateist senti) hiljemalt 10 (kümne) päeva jooksul arvates kohtumääruse jõustumisest, millega kinnitatakse käesolev Kompromiss.

2.2 Puudutatud isik hüvitab Avaldajale ½ osas tasutud riigilõivu summas 32,50 eurot (kolmkümmend kaks eurot ja viiskümmend senti). Kõik ülejäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

2.3 Avaldaja ja Puudutatud isik lepivad kokku, et määruse p-des 2.1 ja 2.2 (kompromissi pdes 1.2.1. ja 1.2.2.) nimetatud summa kantakse Avaldaja arveldusarvele xxx SEB Pank AS-is.

2.4 Juhul, kui Puudutatud isik hilineb määruse p-des 2.1 ja 2.2 (kompromissi p-des 1.2.1 ja 1.2.2) nimetatud summa tasumisega rohkem kui 15 (viisteist) päeva, on Avaldajal õigus esitada käesolev kokkulepe sundtäitmiseks kohtutäiturile.

2.5 Avaldaja ja Puudutatud isik kinnitavad, et Kompromissi täitmisel puuduvad neil mistahes vastastikused nõuded seoses asjaoludega, mis on esitatud menetlusdokumentides tsiviilasjas nr 2-22-144710.

2.6 Kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning menetlusosalised loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

2.7 Menetlusosalised paluvad Tartu Maakohtul kinnitada Kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga, kajastada määruses Kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-22-144710 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga.

2.8 Menetlusosalised on teadlikud Kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ega pea vajalikuks Kompromissi kinnitamiseks kohtu poolt kohtuistungi pidamist. Seega paluvad menetlusosalised kohtul Kompromissi kinnitamine otsustada kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata.

2.9 Menetlusosalised kinnitavad, et Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku Kompromiss avalikke huve ning Kompromissi on võimalik täita.

2.10 Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad menetlusosalised, et on Kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

2.11 TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on menetlusosalised kokku leppinud käesolevat Kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises seaduses sätestatud viieteistkümnelt päevalt 3 (kolmele) päevale.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-144710.

4. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

5. Lühendada määruskaebuse esitamise aega 3 päevale.

6. Rahuldada avaldaja taotlus ning tagastada 50% avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 32,50 eurot, mis kanda avaldaja arveldusarvele nr xxx.

7. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ning TsMS § 661 lg 4 sätestatust saab määruse peale esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Valga vald, Laatre alevik, Uus tn 2a korteriühistu esitas 16.11.2022 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse osaühing Tõll vastu 658,46 euro saamiseks. Nimelt omab puudutatud isik korteriomandit Valga vallas, Laatre alevikus, aadressil Uus tn 2axxx ning avalduse kohaselt on korteriühistu liige (korteriomanik) jäänud korteriühistule võlgu majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest.

2. Kohus tegi 17.11.2022 võlgnikule makseettepaneku, mis loeti võlgnikule kätte toimetatuks hiljemalt alates 25.11.2022 (TsMS § 311¹ lg 5¹ alusel). Võlgnik esitas 02.12.2022 vastuväite kogu nõude osas, kuna nõue oli võlgniku arvates ebaselge.

3. Seoses vastuväite esitamisega lõpetati Pärnu Maakohtu 22.12.2022 määrusega maksekäsu kiirmenetlus ning nõue osaühing Tõll vastu anti üle Tartu Maakohtu Valga kohtumajale menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

4. 23.12.2022 määrusega andis kohus hagejale tähtaja 14p puuduste kõrvaldamiseks, s.o nõuetekohase hagiavalduse esitamiseks.

5. 16.01.2023 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 alusel korteriomandi ja kaasomandi asjad on hagita asjaks (§ 613). TsMS § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

7. Kuna pooled on käesolevas tsiviilasjas esitanud kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, siis on põhjendatud tsiviilasi menetlusse võtta TsMS § 372 lg 1 kohaselt.

8. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

9. TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

10. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et puudutatud isik hüvitab avaldajale pool tasutud riigilõivust, s.o 32,50 eurot.

11. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Avaldaja on palunud seoses kompromissi sõlmimisega tagastada ½ tasutud riigilõivust summas 32,50 eurot, kandes see avaldaja arvelduskontole nr xxx. Kohus rahuldab selle taotluse.

12. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaeg lühendada või üldse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise aega 3 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Riisenberg kohtunik