2-22-14785/20 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Alo Noormets

Määruse tegemise aeg ja koht

16.01.2023. a, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-1x

Tsiviilasi

Kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus eksperdi

määramiseks

Menetlustoiming

ekspertiisi määramine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei (büroo

asukoht Ülikooli 2, Tartu; e-post: info@tartutaitur.ee);

Avaldaja esindaja: kohtutäituri abi Vladimir

Kutšmei (e-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee)

Puudutatud isikud:

Võlgnik: R. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xx; e-post:);

Sissenõudjad:

Renovum OÜ (registrikood 1x; asukoht Tartu mnt 50,

Tallinn,

10115,

Harju

maakond;

e-post

info@renovum.ee);

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxx (registrikood xxxxxxxx; e-post:);

Osaühing Aktiva Finants (registrikood 107x; asukoht

A. Weizenbergi 20, Tallinn; e-post: jurist@julianus.ee);

Era Liisingu Inkassoteenused AS (registrikood

10625x, asukoht Tartu mnt 2x-15, Tallinn; e-post:

aleksei@erainkasso.ee);

osaühing LAENUKESKUS (registrikood 1098x; e-

post: info@laenukeskus.ee);

Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood 11919806,

asukoht Tartu maantee 83, 10115, Tallinn; e-post:

menetlus@plusplus.ee);

Politsei- ja Piirivalveamet (registrikood 700087x;

asukoht Pärnu mnt 139, 15060 Tallinn; e-post

ppa@politsei.ee.

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus kinnisasja uueks hindamiseks

eksperdi määramiseks.

2. Määrata

R.

K. kuuluva

kinnisasja

asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

mille

eriomandi

esemeks on eluruum nr x, registriosa numbriga xxxxxx, uut hindamist läbiviivaks

eksperdiks

riiklikult

tunnustatud

ekspert

Eduard

Elbrecht

(e-post:

eduard.elbrecht@1partner.ee).

3. Eksperdile esitada järgmine küsimus: milline on R. K. kuuluva kinnisasja asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

mille

eriomandi

esemeks on eluruum nr x, registriosa numbriga xxxxxx, turuväärtus?

4. Kohustada R. K. võimaldama eksperdile juurdepääs kinnisasjale asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

mille

eriomandi

esemeks on eluruum nr x, registriosa numbriga xxxxxx, hiljemalt 15 päeva jooksul

alates eksperdilt vastava nõude saamisest.

5. Jätta menetluskulud R. K. kanda. Määrata menetluskulude, sh eksperdi tasu suurus

kindlaks eraldi määrusega pärast käesoleva määruse jõustumist.

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning saata täitmiseks eksperdile.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Oksana Kutšmei esitas kohtule taotluse võlgnikule kuuluva

arestitud

korteriomandi

registriosa

numbriga

xxxxxx,

asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mille eriomandi esemeks on

eluruum nr x, uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks.

Kohus algatas avalduse alusel 12.10.2022. a määrusega hagita menetluse.

Kohus kohustas 06.12.2022. a määrusega võlgnikku tasuma eksperdikulude katteks 700 eurot.

Võlgnik tasus 27.12.2022. a ekspertiisikulude katteks ette 700 eurot.

KOHTU SEISUKOHT

Kohtutäitur on 02.05.2022. a arestinud võlgnikule kuuluva kinnisasja asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mille eriomandi esemeks on

eluruum nr x, registriosa numbriga xxxxxx. Võlgnik on arestimisaktis märgitud arestitud vara

hinna vaidlustanud. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 7x lg 8 kohaselt määrab kohus sellisel

juhul kohtutäituri taotluse alusel uue hindamise korraldamiseks eksperdi.

Kohus võib tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 29x lg 1 järgi määrata eksperdiks

riiklikus ekspertiisiasutuses töötava kohtueksperdi või muu asjatundja, riiklikult tunnustatud

eksperdi või muu eriteadmistega isiku. Kui ekspertiisi tegemiseks on olemas riiklikult

tunnustatud ekspert, määratakse TsMS § 29x lg 2 järgi muu isik eksperdiks üksnes mõjuval

põhjusel.

Kohtu poolt määratud tähtaja jooksul esitas võlgnik R. K. ettepaneku määrata eksperdiks Marje

Kolmar-Grüner, kuid ei esitanud kohtule eksperdi kirjalikku nõusolekut ega andmeid

prognoositava ekspertiisitasu suuruse kohta. Kohtutäitur Oksana Kutšmei esitas kohtule

ettepaneku määrata eksperdiks Riho Lubi, kes on andnud oma nõusoleku ekspertiisi

läbiviimiseks tasu eest summas 8x eurot. Renovum OÜ on esitanud kohtule oma nõusoleku

Riho Lubi eksperdiks määramiseks. Osaühing Aktiva Finants esitas kohtule ettepaneku määrata

eksperdiks Eduard Elbrecht kes on andnud oma nõusoleku ekspertiisi läbiviimiseks tasu eest

summas 700 eurot. 21.11.2022. a vastusest kohtunõudele nähtub, et Osaühing Aktiva Finants

tegi hinnapäringu ka ekspertidele Härmo Haljaste ja Kerli Koha, kes päringule ei vastanud.

Ülejäänud puudutatud isikud kohtule nõudele ei vastanud ega avaldanud oma ettepanekut

soovitava eksperdi isiku osas. Kohus võttis aluseks Eduard Elbrechti esitatud madalaima

hinnapakkumise ja kohustas hindamise vaidlustanud R. K. tasuma eksperdi hindamiskulude

katteks ette 700 eurot (käibemaksu ei lisandu).Võlgnik on TMS § 7x lg 9 alusel tasunud

ekspertiisikulud kohtu kontole ette.

Lähtudes

eeltoodust

määrab

kohus

võlgnikule

kuuluva

kinnisasja

asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mille eriomandi esemeks on

eluruum nr x, registriosa numbriga xxxxxx uue hindamise korraldamisel eksperdiks riiklikult

tunnustatud eksperdi Eduard Elbrechti.

Kohus võib TsMS § 299 lg 1 järgi panna menetlusosalisele kui ka muule isikule kohustuse anda

asi ekspertiisiks välja või lubada ekspertiisi teha ning määrata talle selleks tähtaja. Kinnisasi,

mille suhtes tuleb ekspertiis läbi viia, on võlgniku omandis. Kohus kohustab sellest tulenevalt

võlgnikku

võimaldama

eksperdile

juurdepääs

kinnisasjale

asukohaga

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mille eriomandi esemeks on

eluruum nr x, registriosa numbriga xxxxxx, hiljemalt 15 päeva jooksul alates eksperdilt vastava

nõude saamisest.

Kohus hoiatab, et kohus võib TsMS § 299 lg 2 järgi asja väljaandmisest või ekspertiisi

korraldamisest põhjendamatult keeldunud isikut trahvida.

Menetluskulud tuleb jätta TsMS § 172 lg 1 ja TMS § 7x lg 9 alusel võlgniku kanda.

Kohus määrab TsMS § 17x lõikest x juhindudes menetluskulude, sh eksperdi tasu, suuruse

kindlaks eraldi määrusega pärast käesoleva määruse jõustumist.

/allkirjastatud digitaalselt/

Alo Noormets

kohtunik