2-22-1489/10 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-22-1489

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Margit Jõgeva Otsuse tegemise aeg ja koht

12. jaanuar 2023. a Tartu, tagaseljaotsus kirjalikus menetluses Tsiviilasja number 2-22-1489 Tsiviilasi Tartu linn, Tiigi tn 3 korteriühistu hagi S. Š. i vastu korteriomandi võõrandamiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 8057,68 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tartu linn, Tiigi tn 3 korteriühistu (registrikood: 80026108, asukoht: Tiigi tn 3, Tartu linn, Tartu linn, 51003, Tartu maakond; lepinguline esindaja A. S., e-post: XXX). Kostja:

S. Š. (isikukood: XXX; elukoht teadmata, menetlusdokumendid avalikult kättetoimetatud dokumendi väljavõtte avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded). RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Kohustada S. Š. i võõrandama XXX asuv korteriomand (registriosa nr XXX) hiljemalt 3 kuu jooksul, arvates käesolevas asjas tehtava kohtulahendi jõustumisest.

3. Välja mõista S. Š. ilt Tartu linn, Tiigi tn 3 korteriühistu kasuks võlgnevus kokku summas 4243,30 eurot, mis koosneb ajavahemiku 01.06.2019. a kuni 30.11.2021. a majandamiskulude võlgnevusest 3929,75 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivisest seisuga 11.01.2022. a 313,55 eurot.

4. Välja mõista S. Š. ilt Tartu linn, Tiigi tn 3 korteriühistu kasuks viivis arvestatuna põhinõudelt 3929,75 eurolt alates 12.01.2022. a kuni põhinõude täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras, kuid mitte enam kui 3929,75 eurot.

5. Jätta menetluskulud S. Š. i kanda.

6. Välja mõista S. Š. ilt Tartu linn, Tiigi tn 3 korteriühistu kasuks menetluskulud summas 1430 eurot.

7. Välja mõista S. Š. ilt Tartu linn, Tiigi tn 3 korteriühistu kasuks menetluskuludelt viivis alates tagaseljaotsuse jõustumisest kuni kohustuse täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 teises lauses sätestatud määras.

8. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Apellatsioonkaebuse esitamine Ringkonnakohus menetleb hageja apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA

1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lõike 3 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

2. Kohus kohustas kostjat kirjaliku vastuse nõudes vastama hagile 14 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist. Kohus hoiatas, et kui kostja kohtule tähtaegselt kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud 22.12.2022. a Ametlike Teadaannete vahendusel. Kostja ei ole tähtaegselt kohtule vastanud. Hageja taotles hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta kohtu poolt määratud tähtajaks.

3. Tulenevalt korteriomandija korteriühistuseadus (KrtS) § 33 lg-st 4 võib korteriühistu nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

4. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud

5. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda.

6. TsMS § 174 lg 1 järgi menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.

7. Asja materjalide ja menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskuluks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv kokku 980 eurot (560 eurot + 420 eurot) ja lepingulise esindaja kulud 450 eurot.

8. Hageja tasutud riigilõivu suurus tuleneb riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja lisast 1, mille kohaselt tuleb korteriomandi võõrandamise nõudelt tasuda riigilõivu 420 eurot (mittevaraline nõue (TsMS § 132 lg 1) ja rahaliselt nõudelt 560 eurot kokku 980 eurot. Hageja on nõutud määras riigilõivu tasunud, seega on põhjendatud kostjalt menetluskuluna hageja kasuks välja mõista hageja tasutud riigilõiv summas 980 eurot.

9. Lähtudes TsMS § 175 lg-st 1, arvestades hageja lepingulise esindaja tehtud menetlustoiminguid (hagiavalduse koostamine) ning hinnates nende sisu, mahtu ja vajalikkust, peab kohus põhjendatuks lepingulise esindaja ajakulu 3 tunni ulatuses summas

450 eurot (3 tundi x 150 eurot tund).

10. Arvestades eeltoodut kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulud kokku summas 1430 eurot (980 + 450).

11. Vastavalt hageja taotlusele tuleb kostjal tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni väljamõistetud menetluskuludelt viivist VÕS § 113 lõikes 1 teises lauses ettenähtud ulatuses

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik