2-21-5348/28 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaie Almere

Kohtujurist

Triin Reinmaa

Määruse tegemise aeg ja koht

11.01.2023 Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-5348

Tsiviilasi

J De hagi Arvila OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks

tunnistamise ja üürilepingu ülesütlemise tühisuse

tuvastamise nõudes

Tsiviilasja hind

7785,68 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja J D (isikukood xxx), lepinguline esindaja S V

Kostja Arvila OÜ (registrikood 14092508), lepinguline

esindaja vandeadvokaat Oksana Morozova

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlustoimingu tegemise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada tsiviilasjas 2-21-5348 poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1. Hageja J D kohustub hüvitama kostjale Arvila OÜ-le menetluskulud

(õigusabikulud) summas 200 eurot hiljemalt 10 päeva jooksul arvates

menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest kostja arveldusarvele nr

xxx AS-s LHV Pank. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda, välja

arvatud pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, mille tagastamist hageja J

D taotleb.

1.2. Pooled paluvad käesolevaga Harju Maakohtul kinnitada kompromiss

kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2

sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-5348 menetlus kooskõlas TsMS

§ 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga.

1.3. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ja

ei pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtu poolt kohtuistungi

pidamist. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitamine otsustada

kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata.

2(3)

1.4. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu mingeid pretensioone ega

nõudeid seoses kinnistu ja käesoleva kohtuasjaga ning nad ei esita teineteise

vastu uusi nõudeid tulevikus.

1.5. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega

seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on

võimalik täita.

1.6. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi

tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

1.7. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud kompromissi

kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise tähtaja lühendamises 3 päevale.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-5348.

3. Tagastada J Dele pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust s.o 395 eurot J De

arveldusarvele nr xxx AS-s Swedbank.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4

võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

Tallinna kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Harju Maakohtu menetluses on J De hagi Arvila OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks

tunnistamise ja üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes. Pooled esitasid

kohtule 04.01.2023 kinnitamiseks kompromissi.

Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna

kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kui

pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab, lõpetab kohus menetluse otsust

tegemata (TsMS § 428 lg 1 p 4). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse (TsMS § 430 lg 1). Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita (TsMS § 430 lg 3).

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik ja täidetav, ei ole vastuolus

heade kommetega, vastab menetlusosaliste huvidele, ei riku avalikku huvi ning kuulub

rahuldamisele TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel.

Kohus võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada

või määruskaebuse esitamise õiguse välistada (TsMS § 661 lg 4). Vastavalt poolte

kokkuleppele lühendab kohus TsMS § 661 lg 4 alusel käesolevale määrusele määruskaebuse

esitamise aega kolmele päevale alates kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

Kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel

(TsMS § 173 lg 1). Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise,

kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pooled on menetluskulude osas

kokku leppinud, et hageja kohustub hüvitama kostjale menetluskulud (õigusabikulud)

summas 200 eurot hiljemalt 10 päeva jooksul arvates menetlust lõpetava kohtumääruse

jõustumisest kostja arveldusarvele nr xxx AS-s LHV Pank. Muud menetluskulud jäävad

3(3)

poolte endi kanda, välja arvatud pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, mille tagastamist

hageja taotleb.

Kohus tagastab riigilõivu menetlusosalise, kes riigilõivu tasus või kelle nimel riigilõivu

tasuti, avalduse alusel (TsMS § 150 lg 4). Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse,

kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja palub tagastada pool

tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud hagiavalduselt 16.03.2021.a riigilõivu 300 eurot ja

27.01.2022.a 490 eurot, kokku 790 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte

kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega rahuldab kohus hageja taotluse riigilõivu

tagastamiseks ja tagastab vastavalt hageja taotlusele pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust

s.o 395 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kaie Almere

kohtunik