2-22-17559/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Karin Mölder Kohtujurist Evelin Miggur Määruse tegemise aeg ja koht 04.01.2023.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-17559 Tsiviilasi YES Kinnisvara UÜ sundlõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming Puudutatud isik I: YES Kinnisvara UÜ (registrikood 12257951, asukoht Mulla tn 10-85, 90504 Haapsalu, e-post info@kinnisvaragarantii.ee) Puudutatud isik II: T. P. (isikukood xxxx) asja lahendamine Asja läbivaatamine

kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Sundlõpetada YES Kinnisvara UÜ likvideerimismenetlust läbi viimata.

2. Kustutada YES Kinnisvara UÜ äriregistrist.

3. Menetluskulud jätta YES Kinnisvara UÜ kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.

4. Toimetada määrus kätte YES Kinnisvara UÜ-le ning edastada pärast jõustumist Tartu Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud 22.11.2022 edastas Tartu Maakohtu registriosakond kohtule puudutatud isiku dokumendid TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 595 lg 2 p 5 alusel, et algatada menetlus puudutatud isiku sundlõpetamise otsustamiseks. Kaaskirja kohaselt on YES Kinnisvara UÜ usaldusosanik Guarantee Real Estate Estonia OÜ äriregistrist kustutatud ÄS (äriseadustik) § 60 lg 3 alusel 18.07.2019.

24.11.2022 määrusega algatas kohus menetluse YES Kinnisvara UÜ sundlõpetamise otsustamiseks ning määras puudutatud isikule tähtaja likvideerimismenetluse läbiviimise osas seisukoha esitamiseks

14 päeva määruse kättetoimetamisest. 24.11.2022 kohtumäärus on puudutatud isikutele kätte toimetatud KÄPO kaudu 08.12.2022. Puudutatud isik kohtumäärusele vastanud ei ole.

Kohtumääruse põhjendused Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 40 lg 1 p 4 kohaselt lõpetatakse juriidiline isik kohtumäärusega, kui juriidiline isik ei vasta talle seadusega kehtestatud nõuetele. TsÜS § 40 lg 3 järgi võib kohus sundlõpetamise otsustada ka omal algatusel, kui seadusest ei tulene teisiti. ÄS (äriseadustik) § 125 lg-te 1 ja 2 kohaselt on usaldusühing äriühing, milles kaks või enam isikut tegutsevad ühise ärinime all ja vähemalt üks neist isikutest (täisosanik) vastutab ühingu kohustuste eest kogu oma varaga ning vähemalt üks neist isikutest (usaldusosanik) vastutab ühingu kohustuste eest oma sissemakse ulatuses. Usaldusühingule kohaldatakse täisühingu kohta käivaid sätteid. Äriregistrist nähtuvalt oli puudutatud isiku ainsaks usaldusosanikuks Guarantee Real Estate Estonia OÜ, mis on registrist kustutatud 18.07.2019. Kohus leiab, et puudutatud isik ei vasta enam talle seadusega kehtestatud nõuetele, kuna tal puudub usaldusosanik. Puudutatud isik tuleb seetõttu TsÜS §

40 lg 1 p 4 alusel sundlõpetada. ÄS § 113 sätestab, et täisühingu lõpetamisel toimub selle likvideerimine, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. ÄS § 114 lg 1 kohaselt täisühingu likvideerijaks on osanikud, kui ühingulepingu või osanike otsusega ei ole ette nähtud teisiti. Osaniku õigusjärglased määravad ennast ühiselt esindama ühe likvideerija. TsÜS § 41 lg 2 II lause järgi sundlõpetamise korral määrab likvideerijad kohus. TsMS §

603 lg 3 kohaselt isiku likvideerijaks määramiseks on vajalik tema nõusolek. TsMS § 604 lg 2 teise lause kohaselt, kui sundlõpetatud eraõiguslikule juriidilisele isikule ei õnnestu määrata likvideerijat ja mõistliku aja jooksul ei ole algatatud ka eraõigusliku juriidilise isiku pankrotimenetlust, määrab kohus ühtlasi, et isiku likvideerimismenetlust läbi ei viida ja juriidiline isik kustutatakse registrist.

Kuivõrd likvideerijat on võimalik määrata üksnes tema nõusolekul ning selline nõusolek kohtul puudub, ei ole võimalik likvideerijat määrata. Nähtuvalt kohtute infosüsteemist ei ole puudutatud isik menetlusosaliseks üheski menetluses olevas kohtumenetluses. Kinnistusraamatust nähtuvalt kinnisvara puudub. Seetõttu tuleb usaldusühing sundlõpetada ilma likvideerimismenetluseta ja kustutada registrist.

TsMS § 172 lg 6 alusel juriidilise isiku sundlõpetamise menetluse ning juriidilise isiku juhatuse ja nõukogu asendusliikme, audiitori, erikontrolli läbiviija ja likvideerija määramise ja sellega seotud menetluse kulud kannab juriidiline isik.

Kohus jätab menetluskulud puudutatud isiku kanda. Nähtuvalt asja materjalidest hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karin Mölder kohtunik