2-21-4293/30 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht 27. detsember 2022, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-21-4293 OÜ Advantis Grupp hagi Luha Homes OÜ vastu müügilepingu alusel üleantu väärtuse hüvitamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Advantis Grupp (registrikood 10616512, asukoht Siduri tn 3, Tallinn 11314) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Martin Männik (e-post xxx) Kostja: Luha Homes OÜ (registrikood 16087316, asukoht Tartu mnt 25-46, Tallinn 10117) Kostja lepinguline esindaja Olesja Polehhina xxx) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Advantis Grupp ja Luha Homes OÜ vahel 22.12.2022 sõlmitud kompromiss järgnevates tingimustes: 1.1. Hageja loobub kõikidest nõuetest kostja vastu, välja arvatud nõuded ja õigused, mis tulenevad kompromissist. Hageja kinnitab, et pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist puuduvad tal kostja vastu mistahes varalised ja mittevaralised nõuded, mis tulenevad enne kompromissi allakirjutamist tekkinud õigussuhetest. 1.2. Kostja loobub kõikidest nõuetest hageja vastu, välja arvatud nõuded ja õigused, mis tulenevad kompromissist. Kostja kinnitab, et pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist puuduvad tal hageja vastu mistahes varalised ja mittevaralised nõuded, mis tulenevad enne kompromissi allakirjutamist tekkinud õigussuhetest. Kostja kinnitab, et tal ei ole ega teki hageja vastu mistahes nõudeid, mis tulenevad või võivad tuleneda või mis on seotud halduslepinguga nr 3-7/94. 1.3. Kostja kohustub tasuma hagejale ühekordse kompromisstasu summas 25 000 eurot (kakskümmend viis tuhat eurot) hageja nimele avatud pangakontole xxx (AS LHV Pank) selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr. 2-21-4293“ kahe tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates. 1.4. Pooled paluvad kohtul jätta hagi tagamise abinõu jõusse kompromissi kinnitava määruse täitmist tagava abinõuna TsMS § 445 lg 2 alusel. Pooled taotlevad 22.03.2021 hagi tagamise määruse tühistamist koheselt pärast kompromissi punktis 1.3 kokkulepitud

2

rahalise kohustuse täielikku täitmist. Hageja kohustub viivitamatult teavitama kohut kompromissi punktis 1.3 kokkulepitud rahalise kohustuse täielikust täitmisest. Juhul, kui hageja jätab eelmises punktis nimetatud teavitamiskohustuse kolme tööpäeva jooksul kompromisstasu täies ulatuses tasumisest arvates täitmata, tühistab kohus hagi tagamise määruse kostja esitatud avalduse alusel, millele on lisatud kompromisstasu ülekandmist kinnitav maksekorralduse koopia. 1.5. Hageja tasus 18.03.2021 hagi tagamise taotluselt tagatise summas 2500 eurot. Kostja kinnitab, et TsMS § 391 lg-s 1 sätestatud aluseid ei esine, samuti hagi tagamisega ei ole kostjale ega kolmandatele isikutele kahju tekkinud, kostja ei esita hagi kahju hüvitamiseks TsMS § 391 lg 2 ega muul õiguslikul alusel ning annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku hagi tagamiselt tasutud tagatise tagastamiseks hagejale. Hageja taotleb hagi tagamiselt tasutud tagatise tagastamist hageja (OÜ Advantis Grupp) pangakontole xxx (AS LHV Pank). 1.6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda ja menetluskulude rahaline suurus jääb kindlaks määramata. 1.7. Pooled lepivad kokku, et kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemisega. 2. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. 3. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel ja hagi tagamise taotluselt tasutud riigilõivust ehk 575 eurot OÜ Advantis Grupp arvelduskontole nr xxx. 4. TsMS § 195 lg 1 alusel tagastada hagejale 18.03.2021 hagi tagamise tagatisena tasutud tagatis summas 2500 eurot OÜ Advantis Grupp arvelduskontole nr xxx. 5. Asendada käesolevas kohtumääruses arvutivõrgus avaldamisel poolte ja kostja esindaja nimed ning vaidlusaluse kinnisasja nimetus ja aadress tähemärkidega ja mitte avalikustada poolte registrikoodi/isikukoodi ega aadressi (sh e-posti aadressi). 6. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-4293 menetlus. 7. Määrus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik 1. OÜ Advantis Grupp esitas 18.03.2021 hagi Luha Homes OÜ vastu müügilepingu alusel üleantu väärtuse hüvitamise nõudes. 2. Pooled esitasid 22.12.2022 kohtule allkirjastatud kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada käesolev kompromiss ning lõpetada tsiviilasja nr 2-21-4293 menetlus, samuti tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust ning hagi tagamise tagatis. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed. Kohtumääruse põhjendused 3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

3

Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-4293 lõpetamisele. 5. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). 6. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) tööpäevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4). 7. Pooled taotlevad TsMS § 462 lg-te 2 ja 3 alusel kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada poolte ja kostja esindaja nimed, registrikoodid, isikukoodid, aadressid (sh e-posti aadress), vaidlusaluse kinnisasja nimetus ja aadress ning muud pooli identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega. Kohus leiab, et taotlus kuulub rahuldamisele. 8. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromissilepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda. 9. TsMS § 445 lg-s 2 on sätestatud, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on leidnud, et põhjendatud on jätta hagi tagamise abinõu jõusse kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. Hagejal tuleb teavitada kohut nõude täitmisest, mille järel saab kohus tühistada hagi tagamise abinõu. 10. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust, s.o 575 eurot OÜ Advantis Grupp arvelduskontole nr xxx. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Vastavalt riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg-tele 1 ja 17 tuli hagejal hagi esitamisel tasuda riigilõiv 1100 eurot ja hagi tagamise taotluselt 50 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse ning vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 575 eurot. 11. TsMS § 195 lg 1 kohaselt tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andmise põhjuse ära langemisel tagatise andja avalduse alusel tagatise. Tagatis antakse hagi tagamisega tekkida võiva kahju hüvitamiseks olukorras, kus taotleja menetluse kaotab ning hagi tagamine on kostjale kahju tekitanud. Vastavalt TsMS § 391 lg 1 p-le 1 on hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitise nõudmine välistatud juhul, kui asjas lõpetatakse menetlus poolte kompromissi kinnitamisega. Seega tagastab kohus hageja taotlusel ja kostja nõusolekul hagejale hagi tagamisel tasutud tagatise.

4

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik