2-22-137190/6 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

╦Kohus Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kohtunik Anu Talu Kohtujurist Egert Übner Tsiviilasja number 2-22-137190 Määruse tegemise aeg ja koht

30. november 2022, Pärnu Tsiviilasi Pärnu linn, Liiva tn 6 korteriühistu hagi X vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/Võlausaldaja Pärnu linn, Liiva tn korteriühistu (rg-kood 80431429; postiaadress Liiva tn 6, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond) seaduslikud esindajad Anneli Metsaveer (e-post parnuliiva6@gmail.com), Eha Laanemägi (e-post parnuliiva6@gmail.com) Kostja/Võlgnik X (ik xxxxxxxxxxx; aadress xxx , e-post xxx) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Pärnu linn, Liiva tn 6 korteriühistu seadusliku esindaja Anneli Metsaveer poolt ja X poolt 29.11.2022 allkirjastatud ja kohtule esitatud kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1.1. X tunnistab seisuga 30. november 2022 võlakohustust korteriühistu PÄRNU LIIVA 6 ees summas 1601,83 eurot (milline koosneb põhivõlgnevusest 1490,35 eurot, so tasumata arved 25.06.2021 kuni 27.11.2022, viivisest 78,98 eurot perioodist 25.06.2021 kuni 27.11.2022 ja 32,50 eurot ½ riigilõivust) ning kohustub võlgnevuse tasuma ühekordse maksena hiljemalt 28.02.2023 eurot. 1.2. X tunnistab korteriühistu PÄRNU LIIVA 6 ees kohustust tasuda kuni korteri nr x (asukoht xxx) võõrandamiseni majandamiskulude eest esitatud arveid (tingimuslik kohustus). 1.3. X annab nõusoleku pärast punktis 1.2. kokkulepitud nõude sissenõutavaks muutumist alluda kohesele sundtäitmisele. 1.4. Korteriühistul PÄRNU LIIVA 6 on õigus nõuda ning kostja kohustub punktis 1.1. ja 1.2. kirjeldatud põhivõlgnevuse tasumata jäägilt tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 30.11.2022. s.o kompromissi allkirjastamise päevast kuni põhivõlgnevuse täieliku tasumiseni. (Viivitusintressi arvestuse aluseks on kohtu poolt märgitud viimase 01.07.2022 avaldatud intressimäära teate kohane intressimäär 0,00%, teadaande number 1943330, seega 8% aastas). 1.5. Menetluskulud (va punktis 1.1. kokku lepitud riigilõiv ½ suuruses) jäävad poolte endi kanda.

Tsiviilasi nr 2-22-137190

2 (3)

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-137190.

3. Kompromissilepinguvälised menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ja menetluskulusid kostjalt välja ei mõista. Edasikaebamise kord Menetlust lõpetava määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie (5) kuu möödumisel määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1 ja 2). Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 70 eurot (RLS § 59 lg 14). Kohus selgitab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi saab üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9). Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1). KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu linn, Liiva tn 6 korteriühistu (võlausaldaja/hageja) esitas 27.09.2022 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X-lt (võlgnik/kostja) 1396,55 euro (millest 1335,09 eurot põhivõlgnevus tasumata arvete eest perioodil 25.06.2021-27.09.2022 ja 61,46 eurot viivis 0,0219% päevas perioodist 25.06.2021-27.09.2022) saamiseks. Kohus tegi 29.09.2022 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 27.10.2022. Pooled esitasid 11.11.2022 kohtule kompromissilepingu. Maksekäsu kiirmenetlus lõpetati 14.11.2022 ning nõue anti TsMS § 486 lg

1 p 3 alusel üle Pärnu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et makseettepaneku koostanud kohus annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses märgitud kohtule, arvestades kohtualluvuse sätteid, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu.

3. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. Kohus, tutvunud 29.11.2022 esitatud kompromissiga leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus leiab, et tulenevalt TsMS § 4 lg 3 ja § 428 lg 1 p

4 esineb alus kompromissi kinnitamiseks. Kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 206 lg 2 ja § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

4. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus selgitab pooltele, et kui kostjad ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Tsiviilasi nr 2-22-137190

3 (3)

5. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Pooled on menetluskulude jaotamises kokku leppinud, mistõttu jätab kohus poolte endi kanda kompromissilepinguvälised menetluskulud. Kohus kulusid täiendavalt ei jaota ja hüvitatavate kulude puudumise tõttu menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Maksekäsu kiirmenetluse avaldusest nähtub, et 27.09.2022 on avaldaja poolt tasutud riigilõivu 65 eurot. Juhul, kui avaldaja soovib ½ osas (so 32,50 eurot) riigilõivu tagastamist, siis tuleb avaldajal esitada kohtule TsMS § 150 lg 4 kohane taotlus hiljemalt 31.12.2024. (allkirjastatud digitaalselt) Anu Talu kohtunik