2-21-16925/33 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Üllar Roostoja, Triin Uusen-Nacke, Vahur-Peeter Liin Määruse tegemise aeg ja koht 29. november 2022, Tartu Tsiviilasja number 2-21-16925 Tsiviilasi M.L. hagi E.L. vastu ühisvara jagamiseks Vaidlustatud kohtulahend Viru Maakohtu 15. juuni 2022. a otsus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Kohtuistung Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Apellant (kostja): E.L. (isikukood XXXXXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Birje Kalmus Vastustaja (hageja): M.L. (isikukood XXXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Maarika Kutser RESOLUTSIOON 1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-16925 menetlus ning kinnitada M.L. ja E.L. vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1. Poolte ühisvaraks olev kinnisasi asukohaga XXXXXX registriosa numbriga XXXXXXX jääb E.L. ainuomandisse. 1.2. E.L. kohustub hüvitama p-s 1.1 nimetatud kinnisasja M.L. omandiosa omandamise eest rahalise hüvitise 50 000 eurot. 1.3. E.L. tasub kompromissi p-s 1.2 toodud summast 45 000 eurot M.L. arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX viie päeva jooksul alates kohtu poolt

2

kompromisslepingu kinnitamisest ning ülejäänud 5000 eurot hiljemalt 30 päeva jooksul alates käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumisest. 1.4. Pooled on kokku leppinud, et M.L. annab üle ja E.L. võtab vastu M.L.le kinnisasjast asukohaga XXXXXX registriosa numbriga XXXXXXX ühisomandiõiguse alusel kuuluva ½ mõttelise osa omandi. 1.5. Kompromissile alla kirjutamisega annavad E.L. ja M.L. kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXXX teises jaos kande nr 1 all E.L. omandiõiguse kohta tehtud kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnistu ainuomanikuna E.L. (isikukood XXXXXXXXXXXX). 1.6. Asendada E.L. ja M.L. nõusolekud jõustunud kohtumäärusega (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8). 2. Tühistada Viru Maakohtu 15. juuni 2022. a otsus ja Tartu Ringkonnakohtu 20. oktoobri 2022. a otsus. 3. Tagastada E.L.le pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot E.L. arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. 4. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.

Edasikaebamise kord Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 7 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

ASJAOLUD 1. Tartu Ringkonnakohtu menetluses oli E.L. (kostja) apellatsioonkaebus Viru Maakohtu 15. juuni 2022. a otsuse peale. Tartu Ringkonnakohus tühistas 20. oktoobri 2022. a otsusega maakohtu otsuse ja tegi uue otsuse, millega rahuldas osaliselt M.L. (hageja) alternatiivse nõude jagada ühisvarasse kuuluv kinnisasi selle müümisega avalikul enampakkumisel. 2. Pooled esitasid 21. novembril 2022 ringkonnakohtule kinnitamiseks kompromissi käesoleva määruse resolutsioonis märgitud tingimustel. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled paluvad tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot E.L. arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise määruse peale kaebuse esitamise tähtaega 7 päevani. Pooled on esitanud taotluse saata kompromissi kinnitav kohtulahend TsMS § 455 lg 2 alusel kinnistusosakonnale kokkuleppe p-s 1.4 ja 1.5 nimetatud kannete tegemiseks kinnistusraamatus. RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT 3. Ringkonnakohus leiab, et hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

3

märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 670 lg 4 kohaselt lahendab edasikaebetähtaja jooksul esitatud kompromissi kinnitamise taotluse asja lahendanud ringkonnakohus. Ringkonnakohus on seisukohal, et poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Kompromissi kinnitamise tõttu tühistab ringkonnakohus TsMS § 431 lg 2 alusel Viru Maakohtu 15. juuni 2022. a otsuse ja Tartu Ringkonnakohtu 20. oktoobri 2022. a otsuse tsiviilasjas nr 2-21-16925. 5. Pooled paluvad tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot E.L. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Kostja on 18. juulil 2022 tasunud apellatsioonkaebuselt riigilõivu 420 eurot. Ringkonnakohus leiab, et TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb kostjale tagastada pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. 6. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et nad lühendavad käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse peale kaebetähtaja 7 päevale alates määruse kättetoimetamisest. 8. Pooled on esitanud taotluse saata kompromissi kinnitav kohtulahend TsMS § 455 lg 2 alusel kinnistusosakonnale kokkuleppe p-s 1.4 ja 1.5 nimetatud kannete tegemiseks kinnistusraamatus. Ringkonnakohus märgib, et TsMS § 455 lg 2 kohaselt saadab kohus registripidajale vaid registrisse kantud. Selles sättes on mõeldud eelkõige rahvastikuregistrisse kantavaid isiku staatuse kohta käivaid andmeid. Kinnistusraamatusse kannete tegemine toimub kinnistusraamatuseaduse §-de 34 ja 35 järgi kinnistamisavalduse alusel. Kohtulahend asendab küll poolte nõusolekuid kinnistusraamatu kande muutmiseks, kuid ei ole ise kinnistamisavalduseks. Seega tuleb kompromissi täitmiseks esitada pooltel pärast määruse jõustumist ise kinnistamisavaldus.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja Triin Uusen-Nacke Vahur-Peeter Liin