2-22-118713/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

25. november 2022.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-118713 Tsiviilasi / hagi ese Rendin OÜ hagiavaldus I S vastu raha tasumise nõudes Hagihind 5176,88 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Rendin OÜ (registrikood 14672861, aadress Põhja pst 27a, 10415 Tallinn) Lepinguline esindaja L S Kostja I S (isikukood xxx, aadress xxx) Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista I Slt (S, isikukood xxx) Rendin OÜ (registrikood 14672861) kasuks 5176,88 (viis tuhat ükssada seitsekümmend kuus koma kaheksakümmend kaheksa) eurot.

3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

4. Jätta menetluskulud I S (isikukood xxx) kanda.

5. Välja mõista I Slt (S, isikukood xxx) Rendin OÜ (registrikood 14672861) kasuks riigilõiv

595 (viissada üheksakümmend viis) eurot.

6. Määrata Rendin OÜ (registrikood 14672861) lepingulise esindaja kulu suurus kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras.

7. Kohustada Rendin OÜ-d (registrikood 14672861) esitama kohtule menetluskulude nimekiri

7 (seitsme) päeva jooksul alates tagaseljaotsuse jõustumisest.

8. I S (isikukood xxx) on kohustatud esitama kohtule vastuse Rendin OÜ (registrikood 14672861) menetluskulude nimekirja kohta 7 (seitsme) päeva jooksul alates menetluskulude nimekirja kättesaamisest. Edasikaebamise kord

Kaja esitamine

2 (3) Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) §

394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Menetluskulude kindlaksmääramise peale edasikaebamine

Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Selgitus menetlusabi taotlejale

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1)

Rendin OÜ nõue I S vastu koosneb kahjuhüvitisest 2209,20 eurot ning üüri ja kõrvalkulude võlast summas 2967,68 eurot, s.o kokku 5176,88 eurot. Nõuete aluseks on I S ja xxx OÜ vahel 12.02.2021 sõlmitud üürileping nr xxx xxx paikneva eluruumi kasutamiseks. Üürileping lõpetati poolte kokkuleppel 18.04.2022 ja samal päeva võttis üürileandja eluruumi valduse üle. Eluruumi valduse tagastamisel üürileandja avastas, et tagastatud korter ei vastanud üürilepingu üldtingimustes kokkulepitule. Kõik korteri seinad olid üürniku poolt kahjustatud aukude, täkete ja mustusega. Lisaks olid seinad pliiatsiga ära soditud. Täiendavalt kahjunõudele oli üürileandjal I S vastu üüri ja kõrvalkulude nõuded summas 3274,95 eurot, millest 2967,68 eurot loovutas üürileandja Rendin OÜ- le. I S oli kohustatud tasuma eluruumi kasutamise eest igas kalendrikuus 750 eurot. Ühtlasi oli ta kohustatud kandma korteri kasutamisega seotud fikseeritud kõrvalkulud 154,80 eurot ja kõrvalkulud tarbitud vee, elektri ja kanalisatsiooniteenuse eest vastavalt mõõdikute näitudele ning teenuseosutaja hindadele. I S ei täitnud oma kohustusi nõuetekohaselt. xx OÜ loovutas oma nõuded Rendin OÜ-le. Kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa väljajätmine

3 (3) TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. Kohtuotsuse viivitamata täidetavaks tunnistamine

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Toomas Ventsli kohtunik