2-22-9870/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-22-9870

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Alan Biin Otsuse tegemise aeg ja koht

23. november 2022.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-9870 Tsiviilasi AS Aktiva Portfolio hagi E. B., S. B. ja O. M. vastu kinkelepingu kehtetuks tunnistamiseks tagasivõitmise korras ning E. B. ja S. B. vastu ühisvara jagamiseks

Tsiviilasja hind

37 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Aktiva Portfolio AS (registrikood 16013522) Hageja lepinguline esindaja Alla Žulinskaja (e-post: jurist@julianus.ee) Kostja I E. B. (isikukood xxxx) Kostja II S. B. (isikukood xxxx) Kostja III O. M. (isikukood xxxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tunnistada kehtetuks E. B., S. B. ja O. M. vahel 20.09.2021.a sõlmitud kinnistu, registriosa numbriga xxxx, kinkeleping ja asjaõigusleping.

3. Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx II jaost senine omanikukanne O. M. (isikukood xxxx) kohta ning kanda esimesele vabale järjekohale ühisomanikena E. B. (isikukood xxxx) ja S. B. (isikukood xxxx).

4. Asendada O. M. (isikukood xxxx), E. B. (isikukood xxxx) ja S. B. (isikukood xxxx) nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx II jaos omanikukannete muutmiseks kohtuotsusega.

5. Lõpetada abikaasade E. B. ja S. B. ühisomand kinnistule asukohaga Xxxx

2-22-9870

(registriosa nr xxxx) selle müümisega avalikul enampakkumisel.

6. Jagada kinnistu müügist saadav raha E. B. ja S. B. vahel võrdsetes osades.

7. E. B.le kinnisasja müügist saadava raha arvelt täita E. B. kohustus Aktiva Portfolio AS-i ees, mis tuleneb kohtulahendist tsiviilasjas nr xxxx.

8. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

9. Toimetada tagaseljaotsus E. B.le, S. B.le ja O. M.le avalikult kätte. Otsus loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

1. Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

2. Välja mõista E. B.lt, S. B.lt ja O. M.lt solidaarselt Aktiva Portfolio AS-i kasuks menetluskulud kokku 2 190 eurot. Väljamõistetud menetluskulud kanda Julianus Inkasso OÜ arvelduskontole nr xxxx, viitenumbriga 715718616.

3. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (2 190 eurolt) tuleb E. B.l, S. B.l ja O. M.l solidaarselt tasuda Aktiva Portfolio AS-ile käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda riigilõivu Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank - EE221700017003510302. Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtu selgitused Aktiva Portfolio AS esitas 06.07.2022. a Harju Maakohtule hagi E. B., S. B. ja O. M. vastu kinkelepingu kehtetuks tunnistamiseks tagasivõitmise korras ja tahteavalduste andmiseks kohustamiseks, nende asendamiseks kohtulahendiga ning E. B. ja S. B. vastu ühisomandi

2-22-9870

lõpetamiseks ja ühisvara jagamiseks, tahteavalduste andmiseks kohustamiseks, nende asendamiseks kohtulahendiga.

Kostjad said 05.08.2022. a menetlusse võtmise määruse ja hagi kätte Ametlike Teadaannete kaudu 19.10.2022. a. Kostjad kohtule tähtaegselt vastanud ei ole, mistõttu teeb kohus TsMS §

407 lg 1 alusel tagaseljaotsuse.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hageja on menetluskulude taotluses palunud jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda. Hageja menetluskuludeks on riigilõiv 1470 eurot ja õigusabikulu 720 eurot (ilma käibemaksuta), kokku 2190 eurot. Vastavalt menetluskulude jaotusele tuleb kostjatel solidaarselt hüvitada hagejale menetluskuluna 2190 eurot.

TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

Kohus on käesolevas asjas 08.07.2022. a määrusega hagi taganud. Kohtulahendi täitmise tagamiseks jätab kohus hagi tagamise TsMS § 445 lg 2 alusel jõusse ning tühistab hagi tagamise vastavasisulise taotluse esitamisel pärast seda, kui kostjad on hageja ees oma nõuded täitnud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Alan Biin kohtunik