2-22-12809/8 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Andres Hallmägi Määruse tegemise aeg ja koht 14. november 2022, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-12809 Tsiviilasi Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu avaldus L V vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu (rk 80386733); asukoht xxx

Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko; JeweLex Advokaadibüroo OÜ; e-post xxx

Puudutatud isik: L V (ik xxx); elukoht xxx

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu ja L V vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.1. L V tunnistab Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu nõuet 785,19 eurot ja hüvitab Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistule Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu poolt kantud menetluskulud 338 eurot (pool riigilõivust, s.o 25 eurot, õigusabikulud 310 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulud 3 eurot). Seega kokku 1123,19 (785,19 + 338) eurot. Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu loobub muudest nõudest.

1.2. L V tasub Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu arveldusarvele nr xxx AS Swedbank (selgitus: «tsiviilasi nr 2-22-12809") 1123,19 eurot (s.o võlgnevus 785,19 eurot ja menetluskulud 338 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks kolme kuu jooksul, osamakse igas kuus on 374,40 eurot. Esimese makse teeb L V hiljemalt 30.11.2022. L Vl on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

Maksegraafik on järgmine: - 30.11.2022 - 374,40 eurot; - 31.12.2022 - 374,40 eurot; - 31.01.2023 - 374,39 eurot.

2-22-12809

2

1.3. L V on kohustatud täiendavalt punktis 1.2. märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu poolt esitatud arved.

1.4. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist L V poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjast nr 2-22-12809 tulenevaid vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub L V tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (s.o ca 0,022% päevas).

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-12809 menetlus seoses kompromisslepingu sõlmimisega.

3. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile. Kompromissis märkimata menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Menetlusosalistele hüvitatavaid menetluskulusid ei ole.

4. Tagastada Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistule tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu arveldusarvele xxx AS Swedbank.

5. Saata määrus menetlusosalistele teadmiseks.

EDASIKAEBAMISE KORD

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg 4 alusel leppisid pooled kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 2 päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu avaldus L V vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes. Menetlusosalised esitasid 11.11.2022 kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud asja materjalidega, leiab, et poolte poolt esitatud kompromissi taotlus tuleb rahuldada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 613 lg 1 alusel kuuluvad hagita menetluses lahendamisele vaidlused, mille raames korteriühistu nõuab korteriomanikult majandamiskulude tasumist. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 486 lg 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

2-22-12809

3

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi 3. lõike järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et menetlusosaliste kinnitamiseks esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, samuti ei riku saavutatud kokkulepe avalikku huvi. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 ja §-st 430 kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

Menetluskulud

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud. Seega tuleb menetluskulud jaotada vastavalt kokkuleppele, kompromisslepingus märkimata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg-tega 1 ja 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Kohus ei nõua menetluskulude nimekirja esitamist, kuna menetlusosalised on menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise osas kokku leppinud. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Riigilõivu tagastamine

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja taotles poole riigilõivust tagastamist. Kohus rahuldab avaldaja taotluse.

Edasikaebamise kord

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.

(digitaalallkiri)

Andres Hallmägi kohtunik