2-22-12816/144 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Merit Helm Kohtujurist Eliko Suurkuusk Määruse tegemise aeg ja koht 08.11.2022, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-12816 Tsiviilasi Olympia Baltic Opportunities Four OÜ, OÜ Osmussaare Holding, Pan-Estonian OÜ, Premium Asset Holding OÜ ja Vikerlase Holding OÜ hagi aktsiaselts Olerex vastu lepingu täitmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: Olympia Baltic Opportunities Four OÜ (registrikood 12988181) Hageja II: OÜ Osmussaare Holding (registrikood 11877901) Hageja III: Pan-Estonian OÜ (registrikood 12391419) Hageja IV: Premium Asset Holding OÜ (registrikood 12112661) Hageja V: Vikerlase Holding OÜ (registrikood 14425677) Hageja VI: Commercial Property OÜ (registrikood 14067806) Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Indrek Leppik ja vandeadvokaat Karin Marosov Kostja: aktsiaselts Olerex (registrikood 10136870) Kostja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Aarne Akerberg ja vandeadvokaat Indrek Lillo

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Olympia Baltic Opportunities Four OÜ (hageja I), OÜ Osmussaare Holding (hageja II), Pan-Estonian OÜ (hageja III), Premium Asset Holding OÜ (hageja IV), Vikerlase Holding OÜ (hageja V), Commercial Property OÜ (hageja VI) ja aktsiaselts Olerex (kostja) vaheline kompromiss järgmiselt: 1.1. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ, OÜ Osmussaare Holding, PanEstonian OÜ, Premium Asset Holding OÜ, Vikerlase Holding OÜ, Commercial Property OÜ ja aktsiaselts Olerex kinnitavad, et kohtuliku kompromissi eesmärk on poolte jaoks

2

maandada riske, mis kaasnevad aktsiaseltsi Olerexi poolt elektrienergia ostmiseks tehtavate kulutuste kõikumises, mis juba olemuslikult kaasnevad elektrienergia müügilepingu sõlmimisega fikseeritud hinnaga ning käesoleva kompromissi eesmärgist tulenevalt on elektrienergia börsihinna kõikumise fakt see, millega on pooled kompromissi sõlmimisel arvestanud ja just sellel põhjusel ka kompromissi sõlminud; 1.2. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ, OÜ Osmussaare Holding, PanEstonian OÜ, Premium Asset Holding OÜ, Vikerlase Holding OÜ, Commercial Property OÜ ja aktsiaselts Olerex mõistavad, et sõltuvalt aktsiaseltsi Olerex poolt elektrienergia ostmiseks tehtavate kulutuste kõikumise riskist võib käesoleva kompromissi puhul ühe lepingupoole jaoks nimetatud risk realiseeruda ja seetõttu lepivad pooled kokku, et käesoleva kompromissi järgi on aktsiaseltsi Olerexi poolt elektrienergia ostmiseks tehtavate kulutuste kõikumine ettenähtava majandusliku riski realiseerumine, sõltumata hinnakõikumise ulatusest; 1.3. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ, OÜ Osmussaare Holding, PanEstonian OÜ, Premium Asset Holding OÜ, Vikerlase Holding OÜ, Commercial Property OÜ ja aktsiaselts Olerex kinnitavad, et käesoleva kompromissi p-s 1.2 nimetatud riski realiseerumine ei anna aktsiaseltsile Olerex õigust käesolevat kompromissi üles öelda; 1.4. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.09.2022 kuni 31.12.2022 fikseeritud hinnaga 86,54 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.5. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.01.2023 kuni 31.12.2023 fikseeritud hinnaga 93,19 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.6. OÜ Osmussaare Holding ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.09.2022 kuni 31.12.2022 fikseeritud hinnaga 86,54 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.7. OÜ Osmussaare Holding ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.01.2023 kuni 31.12.2023 fikseeritud hinnaga 93,19 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.8. Pan-Estonian OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.09.2022 kuni 31.12.2022 fikseeritud hinnaga 86,54 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.9. Pan-Estonian OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.01.2023 kuni 31.12.2023 fikseeritud hinnaga 93,19 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.10. Premium Asset Holding OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.09.2022 kuni 31.12.2022 fikseeritud hinnaga 86.54 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.11. Premium Asset Holding OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.01.2023 kuni 31.12.2023 fikseeritud hinnaga 93,19 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.12. Vikerlase Holding OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.09.2022 kuni 31.12.2022 fikseeritud hinnaga 86,54 EUR/MWh (ilma käibemaksuta);

3

1.13. Vikerlase Holding OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.01.2023 kuni 31.12.2023 fikseeritud hinnaga 93,19 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.14. Commercial Property OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.09.2022 kuni 31.12.2022 fikseeritud hinnaga 86,54 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.15. Commercial Property OÜ ja aktsiaselts Olerex kohustuvad täitma elektrienergia müügilepingut nr xxx perioodil 01.01.2023 kuni 31.12.2023 fikseeritud hinnaga 93,19 EUR/MWh (ilma käibemaksuta); 1.16. aktsiaselts Olerex kinnitab, et 19.08.2022 tehtud ülesütlemise avaldused on tagajärjetud ega too kaasa õiguslikke tagajärgi; 1.17. aktsiaselts Olerex ei esita elektrienergia müügilepingu xxx ega xxx kehtivuse ajal tahteavaldust elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx ülesütlemiseks (sh tuues ülesütlemise põhjuseks elektrienergia sisseostu hinna kõikumise), v.a juhul kui ülesütlemiseks annab alust ostja poolt arvete tasumise kohustuse rikkumine; 1.18. aktsiaselts Olerex ei esita elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx kehtivuse ajal tahteavaldust elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx ülesütlemiseks (sh tuues ülesütlemise põhjuseks elektrienergia sisseostu hinna kõikumise), v.a juhul kui ülesütlemiseks annab alust ostja poolt arvete tasumise kohustuse rikkumine; 1.19. aktsiaselts Olerex ei esita elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx kehtivuse ajal tahteavaldust elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx ülesütlemiseks (sh tuues ülesütlemise põhjuseks elektrienergia sisseostu hinna kõikumise), v.a juhul kui ülesütlemiseks annab alust ostja poolt arvete tasumise kohustuse rikkumine; 1.20. aktsiaselts Olerex ei esita elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx kehtivuse ajal tahteavaldust elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx ülesütlemiseks (sh tuues ülesütlemise põhjuseks elektrienergia sisseostu hinna kõikumise), v.a juhul kui ülesütlemiseks annab alust ostja poolt arvete tasumise kohustuse rikkumine; 1.21. aktsiaselts Olerex ei esita elektrienergia müügilepingu xxx ega xxx kehtivuse ajal tahteavaldust elektrienergia müügilepingu xxx ega xxx ülesütlemiseks (sh tuues ülesütlemise põhjuseks elektrienergia sisseostu hinna kõikumise), v.a juhul kui ülesütlemiseks annab alust ostja poolt arvete tasumise kohustuse rikkumine; 1.22. aktsiaselts Olerex ei esita elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx kehtivuse ajal tahteavaldust elektrienergia müügilepingu nr xxx ega xxx ülesütlemiseks (sh tuues ülesütlemise põhjuseks elektrienergia sisseostu hinna kõikumise), v.a juhul kui ülesütlemiseks annab alust ostja poolt arvete tasumise kohustuse rikkumine; 1.23. aktsiaselts Olerex ei või üldtingimuste kaudu ühepoolselt kehtestada seoses elektrienergia müügilepingutega nr xxx, nr xxx, nr xxx, nr xxx, nr xxx ja nr xxx ning nr xxx täiendavaid lisatasusid; 1.24. aktsiaselts Olerex kohustub hüvitama pool hagejate menetluskuludest summas 3 374,50 eurot, tasudes vastava summa Advokaadibüroo PricewaterhouseCoopers Legal OÜ (registrikood 12287780) arvelduskontole xxx Swedbank AS-is 2 tööpäeva jooksul alates kohtulikku kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.25. aktsiaselts Olerex tasub Advokaadibüroo PricewaterhouseCoopers Legal OÜ (registrikood 12287780) arvelduskontole xxx Swedbank AS-is 2 tööpäeva jooksul alates kohtulikku kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest:

4

1.25.1. pool Olympia Baltic Opportunities Four OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 350 eurot; 1.25.2. pool OÜ Osmussaare Holding tasutud riigilõivu summast, s.o 420 eurot; 1.25.3. pool Pan-Estonian OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 1 050 eurot; 1.25.4. pool Premium Asset Holding OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 297,5 eurot; 1.25.5. pool Vikerlase Holding OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 420 eurot; 1.25.6. pool Commercial Property OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 332,5 eurot. 1.26. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ-le, OÜ-le Osmussaare Holding, Pan-Estonian OÜ-le, Premium Asset Holding OÜ-le, Vikerlase Holding OÜ-le, Commercial Property OÜ-le ja aktsiaseltsile Olerex on teada kompromissi kinnitamise tagajärjed; 1.27. Olympia Baltic Opportunities Four OÜ, OÜ Osmussaare Holding, PanEstonian OÜ, Premium Asset Holding OÜ, Vikerlase Holding OÜ, Commercial Property OÜ ja aktsiaselts Olerex taotlevad lühendada kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja kolmele päevale. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-12816. 3. Tühistada Harju Maakohtu 31.08.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-12816 kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega kohus kohustas aktsiaseltsi Olerex jätkama Olympia Baltic Opportunities Four OÜ-ga, OÜ-ga Osmussaare Holding, Pan-Estonian OÜ-ga, Premium Asset Holding OÜ-ga, Vikerlase Holding OÜ-ga ja Commercial Property OÜ-ga elektrienergia müügilepingute täitmist pärast 31.08.2022. 4. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätta poolte endi kanda. 5. Rahuldada hagejate riigilõivu tagastamise taotlus. Tagastada hagejate poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool Advokaadibüroo PricewaterhouseCoopers Legal OÜ (registrikood 12287780) arvelduskontole xxx järgmiselt: 5.1. pool Olympia Baltic Opportunities Four OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 350 eurot; 5.2. pool OÜ Osmussaare Holding tasutud riigilõivu summast, s.o 420 eurot; 5.3. pool Pan-Estonian OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 1 050 eurot; 5.4. pool Premium Asset Holding OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 297,5 eurot; 5.5. pool Vikerlase Holding OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 420 eurot; 5.6. pool Commercial Property OÜ tasutud riigilõivu summast, s.o 332,5 eurot. 6. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

5

1. Harju Maakohtu menetluses on Olympia Baltic Opportunities Four OÜ, OÜ Osmussaare Holding, Pan-Estonian OÜ, Premium Asset Holding OÜ ja Vikerlase Holding OÜ hagi aktsiaselts Olerex vastu lepingu täitmise nõudes. Pooled sõlmisid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus lõpetada.

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

3. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

4. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

5. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva määruse peale saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul käesoleva määruse kättesaamisest.

6. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtub, et pooled on menetluskulude jaotamises kokku leppinud. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste enda kanda.

7. Hageja taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist. Kohtute infosüsteemist nähtub, et hageja I on tasunud riigilõivu 700 eurot, hageja II 840 eurot, hageja III 2100 eurot, hageja IV 595 eurot, hageja V 840 eurot ja hageja VI 665 eurot. TsMS § 150 lg 2 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, tuleb hagejatele tagastada poolt tasutud riigilõivust. Riigilõiv tuleb tagastada hageja märgitud pangakontole.

8. Kohus rahuldas hagejate hagi tagamise taotluse 31.08.2022 määrusega. Kohtule esitatud kompromissiga taotlevad pooled hagi tagamise abinõu tühistamist. Kohus leiab, et TsMS § 386 lg 2 kohaselt tuleb tsiviilasjas 2-22-12816 kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik