2-22-8905/15 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 4.november 2022, Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-8905 Tsiviilasi A H hagi E P ja T K vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks vajalike tahteavalduste kohtuotsusega asendamiseks Menetlustoiming Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, riigilõivu tagastamise lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A H lepinguline esindaja vandeadvokaat Kersti Põld

Kostjad: I. E P II. T K ( Kostjate lepinguline esindaja Liivi Tuus

Iseseisva nõudeta kolmas isik hageja poolel: M H lepinguline esindaja vandeadvokaat Kersti Põld Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Pooled lõpetavad kinnistu aadressiga Saare maakond, Saaremaa vald, XXXX X tn , mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas peetava kinnistusraamatu registriossa nr K, mille koosseisu kuulub maaüksus katastritunnusega XXXXXXXXXX(edaspidi „kinnistuˮ) kaasomandi osaliselt selliselt, et kinnistu jääb kuuluma ¼ mõttelises osas M He ja ¾ mõttelises osas A He kaasomandisse. A H omandab E Pa ¼ kaasomandi osa ja T K ¼ kaasomandi osa, makstes E Pale tema kaasomandi osa eest hüvitise 18300 (kaheksateist tuhat kolmsada) eurot ja T Kle tema kaasomandi osa eest hüvitise 18300 (kaheksateist tuhat kolmsada) eurot kolme pangapäeva jooksul tehingu sõlmimisest. 1.2.Kaasomand lõpetatakse punktis 1.1. nimetatud viisil notariaalselt tõestatud lepinguga, mis sõlmiti 2. novembril 2022. a. Kuressaare notari Gerda Pitka büroos.

1.3. Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a. tagastatav riigilõiv.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 315 eurot hageja A He arvelduskontole

Edasikaebamise kord Kuivõrd pooled on kompromissilepingus TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud, poolte taotlus

1. Maakohtu menetluses on A H hagi E P ja T K vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks vajalike tahteavalduste kohtuotsusega asendamiseks.

2. 3.11.2022 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu ja taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Pooled teatavad, et nad on menetlusökonoomia ja õigusrahu saavutamise huvides otsustanud sõlmida kompromissi selles toodud tingimustel.

Kohtu põhjendused

3. Kohus leiab, et esitatud kompromissi on võimalik kinnitada ning seetõttu kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Pooled on kinnitanud, et nad on nõus kompromissi kinnitamisega kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.

4. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kuna menetlusosalised ei ole teisiti kokku leppinud, jäävad menetluskulud nende endi kanda.

5. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et on põhjendatud hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

6. Pooled on teatanud, et nad lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani, mis on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 järgi lubatav.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Undrest kohtunik