2-21-1724/51 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Ahti Kuuseväli

Sandra Maide Määruse tegemise aeg ja koht

20. oktoober 2022.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number 2-21-1724 Tsiviilasi

A. S.u (S.) hagi M. T. (T.) vastu pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja läbi vaatamise viis Hageja: A. S. (isikukood xxxx), lepinguline esindajad: jurist Birgit Riivits, jurist Kristel Kangilaski Kostja: M. T. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Senny Pello-Lepik Kohtuistung 06. oktoober 2022

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja A. S.´u ja kostja M. T.´e vahel sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel: 1.1. A. S. kohustub hüvitama M. T.´ele seoses S.-A. T. ja H.-R. T. pangakontodel olnud rahaliste vahenditega 3 725 eurot. 1.2. Lõpetada hageja A. S.´u ja kostja M. T.´e vahel pärandvara ühisus ning jagada pärandvara ning varaühisus ½ kinnisasja asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) osas. 1.3. A. S. ja M. T. on kokku leppinud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx sisse kantud ½ kaasomandi osa, asukohaga xxxx (katastritunnus xxxx) ühisomandi lõpetamises selliselt, et A. S. ja M. T. ühisomandisse kuuluv ½ kaasomandi osa jääb kuuluma M. T.´ele ainuomandina. 1.4. M. T. kohustub tasuma A. S.´ule ühisomandi osa kaotuse eest hüvitise summas 55 250 eurot. 1.5. A. S. annab nõusoleku ½ kaasomandiks oleva kinnisasja xxxx, katastritunnusega xxxx, registriosa nr xxxx, omandi üleandmiseks M. T.’ele ning kinnistusregistri teises jaos senise ühisomaniku A. S. kohta tehtud kande kustutamiseks ja M. T. ½ kaasomandi ainuomanikuna registri teise jakku sisse kandmiseks. 1.6. Tasaarvestada vastastikku tasumisele kuuluvad hüvitised (punktid 1.1 ja 1.4) ning tasaarvestuse tulemusena kohustub M. T. A. S.ule tasuma hüvitisena 51 525 eurot. Hüvitise summas 51 525 eurot kohustub M. T. tasuma kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 14 päeva jooksul A. S.u arveldusarvele xxxx.

2

1.7. Lugeda resolutsiooni p-s 1.5 nimetatud tahteavaldused antuks alates M. T.´e poolt hüvitise 51 525 eurot tasumisest A. S.´ule. Kohtumäärus asendab A. S.´u tahteavaldusi. 1.8. ½ kaasomandi osa, asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) valduse kohustub A. S. andma M. T.´ele üle hiljemalt punktis 1.6 nimetatud hüvitise laekumise päeval A. S.´u arveldusarvele. M. T. kohustub A. S.´ut teavitama eelnevalt vähemalt 2 tööpäeva ülekande teostamise kuupäevast. A. S. kohustub valduse üleandmise ajaks A. S.’ule kuuluva vara ½ kaasomandilt, asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) ära viima. 1.9. Pooled on teadlikud, et kompromiss on lõplik ning neil puuduvad kompromissi sõlmimise järgselt üksteise vastu mistahes varalised või muud nõuded või pretensioonid, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasjas nr 2-21-1724 esitatud asjaoludest ja nõuetest. 1.10. Kompromissi punktis 1.6 hüvitise tasumisega viivitamise korral kohustub M. T. tasuma A. S.ule viivist VÕS § 113 lg 1 II lauses sätestatud kehtivas määras. 1.11. Kompromissi punktis 1.8 sätestatud valduse üleandmise ja valduselt A. S.’ule kuuluva vara äraviimise nõude täitmisega viivitamisel kohustub A. S. tasuma M. T.’ele viivist VÕS § 113 lg 1 II lauses sätestatud kehtivas määras hüvitise summalt 51 525 eurot päevas kuni kohustuse täitmiseni. 1.12. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda 1.13. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot A. S.´u arveldusarvele nr xxxx (Xxxx AS). 1.14. Tagastada kostjale pool vastuhagi avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot OÜ Advokaadibüroo Concordia arveldusarvele nr xxxx. 1.15. Edastada kohtumäärus pärast jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.16. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-1724. 1.17. Edastada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Käesolevale kohtumäärusele saab esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja menetluses on tsiviilasi nr 2-21-1724 pärandvara ühisuse ning pärandvara ja varaühisuse jagamise nõudes. Pooled jõudsid asjas kompromissi kokkuleppele, mille kohus kohtumäärusega kinnitab. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-21-1724 menetluse. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-21-1724 tekkinud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, eelkõige sellest, et käesoleva kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel. Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise võimalust kahele päevale.

Kohtu põhjendused ja kohaldatav seadus

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse, TsMS § 431 lg 1.

3

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad kokkuleppel vastavalt TsMS § 661 lg 4 määruskaebuse esitamise õigust kahele (2) päevale.

TsMS § 150 lg 2 punkti 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 450 eurot. Kohus tagastab hagejale ½ hagilt tasutud riigilõivust s.o 225 eurot. Kostja on tasunud vastuhagi esitamisel riigilõivu 300 eurot. Kohus tagastab kostjale ½ vastuhagilt tasutud riigilõivust s.o 150 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ahti Kuuseväli Kohtunik