2-22-134416/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Kohtujurist

Helina Luksepp

Kelly-Tonili Hiiemäe

Määruse tegemise aeg ja koht

10. oktoober 2022, Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-134416

Tsiviilasi

Tallinn, Lõime tn 22 korteriühistu avaldus K. F. vastu

3938,83 EUR nõudes

Tsiviilasja hind

3 938,83 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Tallinn, Lõime tn

22 korteriühistu

(registrikood 80147349, asukoht

Lõime tn 22, Põhja-

Tallinna linnaosa, Tallinn, 10312)

Avaldaja

lepinguline

esindaja:

J.

K. (e-post

menetlus@progressor.ee)

Võlgnik: K. F. (isikukood XXX, elukoht XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Asja läbivaatamine

(kirjalik menetlus)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Lõime tn 22 korteriühistu (registrikood 80147349, edaspidi

avaldaja) ja K. F. (isikukood XXX, edaspidi võlgnik) vahel 29.09.2022

alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromissleping:

1.1.

K. F. tasub nõutud võla summas 4206,97 eurot ositi alates oktoobrist 2022

aastast, nimelt igakuiselt summas 200 eurot kuus.

1.2.

Võla tasub võlgnik arvelduskontole number EEXXX Tallinn, Lõime tn 22

KÜ (Swedbank) iga kuu 27 päevaks.

1.3.

Esimene makse toimub hiljemalt 27.10.2022 summas 200 eurot ning

viimane makse peab olema teostatud hiljemalt 27.06.2024 summas 206,97

eurot. K. F. on õigus kustutada võlga ennetähtaegselt.

1.4.

K. F. tasub samuti igakuiselt jooksvad arved tarbitud kommunaalteenuste

eest.

1.5.

Pooled leppisid ka kokku, et avaldaja menetluskulud summas 150 eurot

jääb K. F. kanda.

1.6.

Maksegraafiku rikkumisel muutub nõue automaatselt sissenõutavaks täies

ulatuses.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-22-134416 menetlus.

3. Vastavalt kompromisslepingule on avaldaja menetluskulu suuruseks 150 eurot ja

see jääb K. F. kanda. Kompromissiga hõlmamata menetluskulud jäävad poolte

endi kanda.

4. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud edasikaebeõigusest (TsMS § 661 lg 4).

Asjaolud

1. Tallinn, Lõime tn 22 korteriühistu (avaldaja) esitas 06.09.2022 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse K. F.lt 3 938,83 euro saamiseks. Pärnu Maakohus tegi 08.09.2022 K.

F.le makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 08.09.2022 aadressil XXX. Pooled esitasid

29.09.2022 Pärnu Maakohtule kompromisslepingu, mille palusid kinnitada ja menetlus

lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Seoses kompromissilepingu esitamisega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja nõue anti Pärnu

Maakohtu 30.09.2022 määrusega üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses

(TsMS) § 486 lg 1 p 3).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS

§ 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt

TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

3. Kohus selgitab, et menetleb kompromisslepingut nagu hagimenetluses esitatud kompromissi

enne hagi menetlusse võtmist, tuginedes TsMS § 486 lg 4.

4. Kohus asub seisukohale, et Harju Maakohtule esitatud kompromiss vastab seaduse nõuetele

ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss

kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.

Menetluskulud

5. TsMS § 173 lg 1 järgi tuleb menetlust lõpetavas lahendis otsustada ka menetluskulude jaotus.

6. Menetlusosalised leppisid kompromissis kokku, et avaldaja menetluskulud on summas 150

eurot ja see jääb võlgniku kanda. Seega jäävad vastavalt kompromissile ja TsMS § 168 lg-le 3

avaldaja menetluskulud summas 150 eurot võlgniku kanda. Sellega hõlmamata menetluskulud

jäävad poolte endi kanda.

Määruskaebuse esitamise õigusest

7. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

TsMS § 661 lg 4 võimaldab hagimenetluses poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise

tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokku

leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest ja seega märgib kohus määruses

edasikaebeõiguse vastavalt poolte esitatud kompromissile.

Kohtu täiendavad selgitused

8. Kuigi menetlusosalised on kinnitanud, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest,

selgitab kohus siiski täiendavalt:

− kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;

− tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;

− kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes kompromissi kui

täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise

menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult

või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

/allkirjastatud digitaalselt/

Helina Luksepp

kohtunik