2-22-9756/10 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-22-9756

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise aeg ja koht

27. september 2022, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-9756

Tsiviilasi

S. A. i pärandvara pankrotihaldur K. M. i hagi O.

O. i vastu tehingu tagasivõitmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine;

hagi tagamise tühistamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja: S. A. (ik XXX; surnud XXX) pärandvara

pankrotihaldur K. M. t (e-post XXX)

kostja: O. O. (ik XXX; aadress XXX; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S. A. i pärandvara pankrotihaldur K. M. i ja O. O. i vahel sõlmitud järgmine

kompromiss:

1) Kostja tasub tsiviilasja 2-22-9756 lõpetamiseks hagejale 25 400 eurot

(kakskümmend viis tuhat nelisada eurot).

2) Kostja kohustub punktis 1 märgitud summa tasuma hiljemalt 22.09.2022 S. A. i

arvelduskontole XXX Swedbank AS-s selgitusega „Kompromissi täitmine

tsiviilasjas 2-22-9756“.

3) Hageja ja kostja taotlevad koos menetluse lõpetamisega hagi tagamise abinõude

tühistamist ning kinnistu omandi üleandmise nõude tagamiseks pankrotihaldur K.

M. (ik XXX) kasuks seatud eelmärgete kustutamist O. O. (ik XXX) kinnisasjadelt

registriosad XXX, XXX ja XXX.

4) Hageja ja kostja annavad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale enda nõusolekud

kinnistu omandi üleandmise nõude tagamiseks pankrotihaldur K. M. (ik XXX)

kasuks seatud eelmärgete kustutamiseks O. O. (ik XXX) kinnisasjadelt

registriosad XXX, XXX ja XXX.

5) Hageja ja kostja paluvad kohtul saata hagi tagamise abinõusid tühistav

kompromissmäärus

koos

hageja

ja

kostja

nõusolekutega

eelmärgete

kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks.

6) Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

7) Kompromiss on tingimuslik, st jõustub kostja poolt S. A. i arvelduskontole XXX 25

400 euro suuruse makse teostamisel ning kostja poolt panga digitempliga

maksekorralduse esitamisel hagejale ja koos kompromisslepinguga kohtule. St,

et kui raha ei laeku, kompromiss ei jõustu ning p-s 4 nimetatud eelmärked jäävad

kinnistuid koormama.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-9756.

2/3

3. Tühistada 05.07.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega Tartu Maakohus

määras järgmist: kanda hagi tagamiseks O. O. ile kuuluvatele kinnistutele

kinnistusraamatu registriossa nr XXX, nr XXX ja nr XXX eelmärge tsiviilasjas nr 2-22-

9756 esitatud kinnistu omandi üleandmise nõude tagamiseks S. A. i pärandvara

pankrotihalduri K. M. i kasuks.

4. Määrus toimetada kätte pooltele ja saata hagi tagamise tühistamise osas täitmiseks

Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

5. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

6. Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on S. A. i (võlgnik) pärandvara pankrotihaldur K. M.

(hageja) hagi O. O. i (kostja) vastu järgmistes nõuetes:

-

tunnistada kehtetuks 18.06.2020 tehing, mille alusel on kinnistute registriosa

nr-ga XXX ja nr-ga XXX ainuomanikuna 19.06.2020 sisse kantud kostja;

-

tunnistada kehtetuks 09.07.2020 tehing, mille alusel on kinnistu registriosa nr-ga XXX

ainuomanikuna 15.07.2020 sisse kantud kostja;

-

asendada kostja tahteavaldused kinnistusraamatute kannete muutmiseks selliselt, et

kinnistute, mille omanikuna on käesoleval ajal kinnistusraamatusse kantud kostja,

omanikukanne kustutatakse ning taastatakse eelmine omanikukanne, s.o kinnistute

omanikuks märgitakse võlgnik ½ kaasomandist ja kostja ½ kaasomandist.

2.

05.07.2022 määrusega rahuldas kohus hageja hagi tagamise taotluse osaliselt ja

määras, et hagi tagamiseks tuleb kanda kostjale kuuluvatele kinnistutele kinnistusraamatu

registriossa nr XXX, nr XXX ja nr XXX eelmärge tsiviilasjas nr 2-22-9756 esitatud kinnistu

omandi üleandmise nõude tagamiseks hageja kasuks.

3.

23.09.2022 edastas hageja kohtule poolte kompromissi koos maksekorralduse ja

kinnitusega, et kostja on kompromissis märgitud rahasumma tasunud. Pooled kinnitavad,

et on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest tagajärgedest, ning paluvad

kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses pooli kohtusse

kutsumata (kompromissi p-d 3 ja 9). Pooled paluvad tühistada hagi tagamise (p 4) ja

saata määruse koos poolte nõusolekutega eelmärgete kustutamiseks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale täitmiseks (p 6). Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise

õigusest ning paluvad märkida, et määrus kuulub viivitamata täitmisele (p 8). Kompromiss

on selle p 10 kohaselt tingimuslik, st jõustub kostja poolt S. A. i kontole 25 400 euro

suuruse makse teostamisel ning panga digitempliga maksekorralduse esitamisel hagejale

ja koos kompromisslepinguga kohtule.

KOHTU SEISUKOHT

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 I ja II lause sätestavad, et pooled

võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga

ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 I lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada, aluseid

kompromissi kinnitamata jätmiseks ei esine.

TsMS § 430 lg 1 III lause järgi märgitakse kompromissi kinnitamise määruses

kompromissi tingimused. Kuna kohus kajastab kohtulahendi resolutsioonis üksnes

asjakohaseid kompromissi tingimusi, on vastavalt muudetud kompromissi punktide

3/3

numeratsiooni. Kohus ei märgi määruse resolutsioonis kompromissi p 3, 8, 9, sest

tegemist on üksnes menetluslike kinnituste või taotlustega kohtule.

5. TsMS § 386 lg 4, § 445 lg 2 ja poolte taotluse alusel tuleb hagi tagamine tühistada.

6. TsMS § 467 lg 5 alusel kuulub kohtumäärus viivitamatule täitmisele.

7. TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel ei saa määruse peale määruskaebust

esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik