Legislator Case Law & Legislation
2-22-121486/8 AI generated

2-22-121486/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-22-121486/8
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

K O H T U M Ä Ä R U S

Legislator headnote

AI generated

2-22-121486/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: K O H T U M Ä Ä R U S

Keywords

AI generated
brokerage commission meeting the threshold insufficient amount in dispute real estate brokerage fee brokerage fee arrangements with international fund

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist Triin Siimpoeg

Katrin Lillemäe

Määruse tegemise aeg ja koht 27. september 2022, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number 2-22-121486

Tsiviilasi InvestÕigus Osaühing hagi G. N. vastu võla nõudes

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja InvestÕigus Osaühing (registrikood 12576627; asukoht Pärnu mnt 139d/1, Tallinn), lepinguline esindaja K. K.-L. (e-post info@investoigus.ee) Võlgnik G. N. (isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada InvestÕigus Osaühing ja G. N. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses: 2.1.Võlgnik tasub avaldajale 569,96 (viissada kuuskümmend üheksa koma üheksakümmend kuus) eurot (põhivõlgnevus 450 eurot, viivis 34,96 eurot, tasutud riigilõiv 65 eurot, menetluskulu 20 eurot). 2.2.Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt: võlgnik tasub igakuiselt osamakseid kuu 05. kuupäevaks suuruses 50 eurot kuus. Esimese osamakse tähtaeg saabub 05.10.2022 ja viimase osamakse tähtaeg saabub (juhul kui kõik osamaksed on sooritatud nõuetekohaselt) 05.09.2023 summas 19,96 eurot. 2.3.Võlgnik sooritab igakuised maksed Investõigus OÜ pangaarvele EEXXX või sularahas. 2.4.Võlgniku poolt teostatud makseid arvestab avaldaja tasutuks vastavalt võlaõigusseaduse § 88 lg 8-le ning arvestab, et täitmine on toimunud esmalt kulutuste, seejärel juba sissenõutavaks muutunud intressi ning lõpuks põhikohustuse katteks. 2.5.Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt ja on hilinenud osamakse tasumisega vähemalt 5 kalendripäeva, on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale võlgnevuse põhisummalt (summas 450 eurot), avaldaja

2

menetluskuludelt (20 eurot) ja riigilõivult (summas 65 eurot) viivist 0,0657% päevas tähtaegselt tasumata summalt. Ükskõik millise kompromissilepingu punktis 2.2. nimetatud makse hilinemise korral (üle 5 kalendripäeva) loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. 2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-22-121486 menetlus seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud 1. InvestÕigus Osaühing (avaldaja) esitas 16.06.2022 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse G. N.ilt (võlgnik) 481,34 euro saamiseks. Kohus tegi 28.06.2022 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 15.08.2022 nõudele vastuväite, millega seoses lõpetati 07.09.2022 maksekäsu kiirmenetlus ja nõue anti üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 2. 16.09.2022 tegi kohus avaldajale ettepaneku esitada oma nõue võlgniku vastu Harju Maakohtule ning põhjendada seda hagiavaldusele ettenähtud vormis. 3. 16.09.2022 saabus kohtule avaldaja ja võlgniku vahel sõlmitud kompromissileping järgneva sisuga: „2.1. Võlgnik tasub avaldajale 569,96 (viissada kuuskümmend üheksa koma üheksakümmend kuus) eurot (põhivõlgnevus 450 eurot, viivis 34,96 eurot, tasutud riigilõiv 65 eurot, menetluskulu 20 eurot). 2.2. Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt: võlgnik tasub igakuiselt osamakseid kuu 05. kuupäevaks suuruses 50 eurot kuus. Esimese osamakse tähtaeg saabub 05.10.2022 ja viimase osamakse tähtaeg saabub (juhul kui kõik osamaksed on sooritatud nõuetekohaselt) 05.09.2023 summas 19,96 eurot. 2.3. Võlgnik sooritab igakuised maksed Investõigus OÜ pangaarvele EEXXX või sularahas. 2.4. Võlgniku poolt teostatud makseid arvestab avaldaja tasutuks vastavalt võlaõigusseaduse § 88 lg 8-le ning arvestab, et täitmine on toimunud esmalt kulutuste, seejärel juba sissenõutavaks muutunud intressi ning lõpuks põhikohustuse katteks. 2.5. Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt ja on hilinenud osamakse tasumisega vähemalt 5 kalendripäeva, on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale võlgnevuse põhisummalt (summas 450 eurot), avaldaja menetluskuludelt (20 eurot) ja riigilõivult (summas 65 eurot) viivist 0,0657% päevas tähtaegselt tasumata summalt. Ükskõik millise kompromissilepingu punktis 2.2. nimetatud makse hilinemise korral (üle 5 kalendripäeva) loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. 2.8. Pooled kinnitavad, et nad on lepingu tingimustega tutvunud, on nendest aru saanud ning need vastavad poolte tegelikule tahtele. 2.9. Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS paragrahvides 430 lg 2 sätestatud asjaoludest ja paragrahvis 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.“ Kohtu seisukoht 4. TsMS § 486 lg 4 alusel menetleb kohus kompromisslepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 428 lg 1 p 4

3

kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg-d 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohtu arvates pole antud juhul kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Järelikult on pooled teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses. 5. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

(allkirjastatud digitaalselt) Triin Siimpoeg kohtunik